Решение по делу № 2-1186/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2010 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гарибовой М.Н.,

с участием: истца Кутняк Н.А., представитель истца- адвоката Лучко И.И., ответчика- Лигостаевой Е.А., представитель ответчика-адвоката Плющенко В.П., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Кутняк Н.А. к Лигостаевой Е.А., действующей в своих и интересах н\л- Евдокимова А.А., Овечкиной М.В. о разделе жилого дома и земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Кутняк Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Лигостаевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах н\л- Евдокимова А.А., Овечкиной М.В. о разделе жилого дома и земельного участка.

Как указывает истец, 16 июня 2000 года состоялся договор купли - продажи доли домовладения, согласно которого она купила 17/50 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в городе ..., общей площадью 32 кв.м., а именно комната размером 14,4 кв.м., комната 11,5 кв.м., кухня 5,9 кв.м. в жилом доме литер «К», кирпичная пристройка литер «З», саманное служебное помещение литер «Л» и 17/50 долей прочих сооружений, расположенных на общем земельном участке площадью 621,87 кв.м. 20 июля 2000 года ею были получены свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

33/50 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, находящиеся в городе ... принадлежит ответчикам по делу – Лигостаевой Е. А. (44/100 долей в праве общей долевой собственности), несовершеннолетнему Евдокимову А. А. 11.04. 2003 года рождения (11/100 долей в праве общей долевой собственности), Овечкиной М. В. 27.11.1992 года рождения (11/100 долей в праве общей долевой собственности).

В 2005 году Кутняк Н. А. было разрешено произвести реконструкцию жилого дома литер «К-К1» со строительством пристройки к жилому дому в домовладении ..., принадлежащем на праве общей долевой собственности.

В 2008 году она переоформила земельный участок, находящийся у нее в постоянном (бессрочном) пользовании в собственность, получив свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г. Земельный участок площадью 621,87 кв.м., по адресу: ... стал принадлежатьей на праве собственности.

29 апреля 2009 года Главой администрации города Минеральные Воды Ставропольского края было утверждено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого разрешается ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома литер «К, К1, К3», общей площадью 143,1 кв.м. С апреля 2009 года по настоящее время она не может зарегистрировать произведенную ею реконструкцию жилого дома, так как ответчик по делу не желает идти с ней в регистрационную палату. В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей, в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. Считает, что имеет право собственности на пристройку литер «К3» к жилому дому литер «К, К1», состоящую из коридора № 12 площадью 8,5 кв.м., кухни № 13 площадью 14,1 кв.м., ванной № 14 площадью 5,1кв.м., котельной № 15 площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты № 16 площадью 26,1 кв.м., в связи с тем, что данная пристройка к жилому дому была построена ею на основании разрешения на реконструкцию и введена в эксплуатацию.

Согласно справки, поэтажного плана и кадастрового паспорта, выданных Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: ... состоит из жилого дома литер «К» с пристройками «К1, К3» имеет общую площадь 143,1 кв.м., ему присвоен инвентарный номер 8327, инвентарная стоимость 430400 рублей, в том числе стоимость пристройки литер «К3» составляет 131696 руб. Жилой дом литер «К» с пристройками «К1, К3» общей площадью 143,1 кв.м., состоит из жилой комнаты № 2 площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 14,4 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты № 5 площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 12,8 кв.м., ванной № 7 площадью 2,4 кв.м., котельной № 8 площадью 2,3 кв.м., коридора № 9 площадью 5,4 кв.м., кухни № 10 площадью 16,1 кв.м., коридора № 11 площадью 2,4 кв.м., коридора № 12 площадью 8,5 кв.м., кухни № 13 площадью 14,1 кв.м., ванной № 14 площадью 5,1кв.м., котельной № 15 площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты № 16 площадью 26,1 кв.м. Кроме того, на земельном участке по адресу: ... кроме жилого дома литер «К» с пристройками «К1, К3», имеются следующие строения: сарай литер «Е», сарай литер «Д», навес литер «Ж», туалет литер № 9, летняя кухня литер «П», гараж литер «И», сарай литер «С», туалет литер № 7. Согласно кадастровой выписки о земельном участке, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю филиала по Минераловодскому района и городу Минеральные Воды земельный участок, расположенный по адресу: ... имеет площадь 625 кв.м., ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, кадастровая стоимость 105006,25 руб.

На протяжении длительного времени между совладельцами жилого дома и земельного участка сложился порядок пользования. Каждый сособственник пользуется следующими помещениями в жилом доме и строениями, расположенными на земельном участке:

Кутняк Н. А. - в жилом доме литер «К» с пристройками «К1, К3» общей площадью 143,1 кв.м. - жилой комнатой № 2 площадью 11,7 кв.м., жилой комнатой № 3 площадью 14,4 кв.м., коридором № 12 площадью 8,5 кв.м., кухней № 13 площадью 14,1 кв.м., ванной № 14 площадью 5,1кв.м., котельной № 15 площадью 2,2 кв.м., жилой комнатой № 16 площадью 26,1 кв.м.

- Лигостаева Е. А., Евдокимов А. А. и Овечкина М. В. - в жилом доме литер «К» с пристройками «К1, К3» общей площадью 143,1 кв.м. - жилой комнатой № 4 площадью 8,1 кв.м., жилой комнатой № 5 площадью 11,5 кв.м., жилой комнатой № 6 площадью 12,8 кв.м., ванной № 7 площадью 2,4 кв.м., котельной № 8 площадью 2,3 кв.м., коридором № 9 площадью 5,4 кв.м., кухней № 10 площадью 16,1 кв.м., коридором № 11 площадью 2,4 кв.м.

Занимаемые жилые помещения в жилом доме имеют отдельные отопительные системы, коммуникации, разные входы с улиц. У истца и ответчиков раздельные лицевые счета по оплате за коммунальные услуги. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела, Кутняк Н.А. поддержала и уточнила свои исковые требования и с учетом уточнений просит суд:

Признать за ней право собственности на недвижимое имущество – пристройку литер «К3» к жилому дому литер «К, К1», расположенному по адресу: ..., состоящую из коридора № 12 площадью 8,5 кв.м., кухни № 13 площадью 14,1 кв.м., ванной № 14 площадью 5,1кв.м., котельной № 15 площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты № 16 площадью 26,1 кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: город ..., находящегося в общей долевой собственности состоящего из жилого дома литер «К» с пристройками «К1, К3» общей площадью 143,1 кв.м., инвентарный номер 8327, сарай «Е», сарай литер «Д», навес литер «Ж», туалет литер № 9, летняя кухня литер «П», гараж литер «И», сарай литер «С», туалет литер № 7 следующим образом:

Выделить ей, Кутняк Н. А., в счет 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом:

- жилую комнату № 2 площадью 11,7 кв.м., жилую комнату № 3 площадью 14,4 кв.м., коридор № 12 площадью 8,5 кв.м., кухню № 13 площадью 14,1 кв.м., ванную № 14 площадью 5,1кв.м., котельную № 15 площадью 2,2 кв.м., жилую комнату № 16 площадью 26,1 кв.м., считать выделенные помещения квартирой № 1 площадью 82,1 кв.м., летную кухню литер «П»,

- гараж литер «И», сарай литер «С», туалет литер № 7.

Прекратить право общей долевой собственность Кутняк Н. А. на жилой дом.

- жилую комнату № 4 площадью 8,1 кв.м., жилую комнату № 5 площадью 11,5 кв.м., жилую комнату № 6 площадью 12,8 кв.м., ванную № 7 площадью 2,4 кв.м., котельную № 8 площадью 2,3 кв.м., коридор № 9 площадью 5,4 кв.м., кухню № 10 площадью 16,1 кв.м., коридор № 11 площадью 2,4 кв.м., считать выделенные помещения квартирой № 2 площадью 61 кв.м.,

- сарай «Е», сарай литер «Д», навес литер «Ж», туалет литер № 9.

Прекратить право общей долевой собственности Лигостаевой Е. А., Евдокимова А. А. и Овечкиной М. В. на квартиру № 1 площадью 82,1 кв.м., летную кухню литер «П», гараж литер «И», сарай литер «С», туалет литер № 7. Распределить доли на квартиру № 2 площадью 61 кв.м. следующим образом – Лигостаевой Е. А. - 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Евдокимову А. А. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Овечкиной М. В. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 625 кв.м., кадастровый номер 26:24:040446:37, расположенного по адресу: город ..., согласно карты (плана) границ земельного участка, выполненной Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 21.05.2010 г., следующим образом:

Выделить Кутняк Н. А. из земельного участка общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: город ... земельный участок площадью 454 кв.м. в границах: от т. н1 до т. 5 – 4,31 м, от т. 5 до т. 4 – 22,65 м, от т. 4 до т. 3 – 10,93 м, от т. 3 до 2 – 2,91 м, от т. 2 до т. 1 – 4,46 м, от т. 1 до т. н2 – 25,21м, от т. н2 до т. н3 – 7,42м, от т. н3 до т. н4 – 0,63м, от т. н4 до т. н5 – 1,67м, от т. н5 до т. н6 – 0,10м, от т. н6 до т. н7 – 3,74м, от т. н7 до т. н8 – 0,96м, от т. н8 до т. н1 – 4,25м.

Прекратить право собственности Кутняк Н. А. на земельный участок площадью 171 кв.м.

Выделить Лигостаевой Е. А., Евдокимову А. А. и Овечкиной М. В. из земельного участка общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: ... земельный участок площадью 171 кв.м. в границах: от т. 7 до т. 6 – 5,53 м, от т. 6 до т. н1 – 3,29 м, от т. н1 до т. н8 – 4,25 м, от т. н8 до т. н7 – 0,96 м, от т. н7 до н6 – 3,74 м, от т. н6 до т. н5 – 0,10 м, от т. н5 до т. н4 – 1,67м, от т. н4 до т. н3 – 0,63м, от т. н3 до т. н2 – 7,42м, от т. н2 до т. н12 – 10,73 м, от т. н12 до т. н11 – 0,24м, от т. н11 до т. н10 – 1,72 м, от т. н10 до т. н9 – 1,44 м, от т. н9 до т. н8 – 3,02 м, от т. н8 до т.7 – 10,42 м.

Прекратить право общей долевой собственности Лигостаевой Е. А., Евдокимова А. А. и Овечкиной М. В. на земельный участок площадью 454 кв.м., расположенный по адресу: ... Распределить доли на земельный участок площадью 171 кв.м. следующим образом – Лигостаевой Е. А. - 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Евдокимову А. А. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Овечкиной М. В. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Ответчик Лигостаева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Евдокимова А.А. и Овечкиной М.В. исковые требования Кутняк Н.А. признала в полном объеме, о чем составила соответствующее заявление.

В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у ответчика, добровольно ли она признает иск, не действует ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимает ли она, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает его от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик Лигостаева Е.А., действующая в своих интересах и интересах Евдокимова А.А. и Овечкиной М.В. пояснила, что признаёт иск добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы и все последствия признания иска ей понятны.

З лица - отдел опеки и попечительства Минераловодского муниципального района и УФРС по СК, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает установленным, что исковые требования Кутняк Н.А. к Лигостаевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Евдокимова А.А. и Овечкиной подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 7, 10, 12-13, ч. 2 ст. 68, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутняк Н.А. к Лигостаевой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Евдокимова А.А. и Овечкиной М.В. удовлетворить.

Признать за Кутняк Н.А. право собственности на недвижимое имущество – пристройку литер «К3» к жилому дому литер «К, К1», расположенному по адресу: ..., состоящую из коридора № 12 площадью 8,5 кв.м., кухни № 13 площадью 14,1 кв.м., ванной № 14 площадью 5,1кв.м., котельной № 15 площадью 2,2 кв.м., жилой комнаты № 16 площадью 26,1 кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по ..., находящегося в общей долевой собственности:

Выделить Кутняк Н.А., в счет 17/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом:

- гараж литер «И», сарай литер «С», туалет литер № 7.

Прекратить право общей долевой собственность Кутняк Н.А. на жилой дом.

Выделить Лигостаевой Е.А., Евдокимову А.А. и Овечкиной М.В. в счет 33/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «К» с пристройками «К1, К3» общей площадью 143,1 кв.м., расположенный по адресу: ...: Жилую комнату № 4 площадью 8,1 кв.м., жилую комнату № 5 площадью 11,5 кв.м., жилую комнату № 6 площадью 12,8 кв.м., ванную № 7 площадью 2,4 кв.м., котельную № 8 площадью 2,3 кв.м., коридор № 9 площадью 5,4 кв.м., кухню № 10 площадью 16,1 кв.м., коридор № 11 площадью 2,4 кв.м., считать выделенные помещения квартирой № 2 площадью 61 кв.м.,

- сарай «Е», сарай литер «Д», навес литер «Ж», туалет литер № 9.

Распределить доли на квартиру № 2 площадью 61 кв.м. следующим образом – Лигостаевой Е.А. - 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Евдокимову А.А. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Овечкиной М.В. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Произвести реальный раздел земельного участка, общей площадью 625 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ...

Выделить Кутняк Н.А. из земельного участка общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: ... земельный участок площадью 454 кв.м. в границах: от т. н1 до т. 5 – 4,31 м, от т. 5 до т. 4 – 22,65 м, от т. 4 до т. 3 – 10,93 м, от т. 3 до 2 – 2,91 м, от т. 2 до т. 1 – 4,46 м, от т. 1 до т. н2 – 25,21м, от т. н2 до т. н3 – 7,42м, от т. н3 до т. н4 – 0,63м, от т. н4 до т. н5 – 1,67м, от т. н5 до т. н6 – 0,10м, от т. н6 до т. н7 – 3,74м, от т. н7 до т. н8 – 0,96м, от т. н8 до т. н1 – 4,25м.

Прекратить право собственности Кутняк Н.А. на земельный участок площадью 171 кв.м.

Выделить Лигостаевой Е.А., Евдокимову А.А. и Овечкиной М.В. из земельного участка общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: ... земельный участок площадью 171 кв.м. в границах: от т. 7 до т. 6 – 5,53 м, от т. 6 до т. н1 – 3,29 м, от т. н1 до т. н8 – 4,25 м, от т. н8 до т. н7 – 0,96 м, от т. н7 до н6 – 3,74 м, от т. н6 до т. н5 – 0,10 м, от т. н5 до т. н4 – 1,67м, от т. н4 до т. н3 – 0,63м, от т. н3 до т. н2 – 7,42м, от т. н2 до т. н12 – 10,73 м, от т. н12 до т. н11 – 0,24м, от т. н11 до т. н10 – 1,72 м, от т. н10 до т. н9 – 1,44 м, от т. н9 до т. н8 – 3,02 м, от т. н8 до т.7 – 10,42 м.

Прекратить право общей долевой собственности Лигостаевой Е.А., Евдокимова А.А. и Овечкиной М.В. на земельный участок площадью 454 кв.м., расположенный по адресу: ...

Распределить доли на земельный участок площадью 171 кв.м. следующим образом – Лигостаевой Е.А. - 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Евдокимову А.А. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Овечкиной М.В. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 18.08.2010 года

Судья