... г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 августа 2010 года город Минеральные Воды. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М., при секретаре Михайленко Е.И., с участием представителя истца Муртазалиева Р.У., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муртазалиевой Г.А. к Дутовой Т.В. в интересах несовершеннолетнего Дутова Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Муртазалиева Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Дутовой Т.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на основании договора дарения недвижимого имущества от ... г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В принадлежащем истице доме с 13.04.2010 года зарегистрирован ответчик Дутов Р.А. В доме истца каких-либо вещей, принадлежащих ответчику или его родственникам, не имеется, ранее он там никогда не проживал и не находился. По решению Минераловодского городского суда от ... года мать несовершеннолетнего Дутова Р.А. – Дутова Т.В. признана прекратившей право пользования жилым помещение по адресу: ... До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят по указанному адресу. Истице приходится оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в домовладении лиц, в том числе и за непроживающего в доме Дутова Р.А., что является для неё обременительным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Муртазалиев Р.У. по доверенности, заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что ответчик в данном жилом доме не проживал, личных вещей в доме не имеется. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся по указанному адресу. В связи с тем, что истец, как собственник, вынуждена производить оплату за коммунальные услуги за не проживающего в доме ответчика, что является обременительным для него. Просит признать Дутова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ... Ответчик Дутова Т.В., действующей в интересах Дутова Р.А., извещенная о времени и месте рассмотрения в судебное заседание не явилась. По последнему известному месту жительства повестку ей вручить не представляется возможным, так как ответчица там фактически не проживает. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика. Представитель отдела опеки и попечительства Минераловодского муниципального района Трофимчук Е.Н., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение в интересах несовершеннолетнего Дутова Р.А.. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. Согласно свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок серии ... № ... от ... г., и на жилой дом серии ... № ... от ... г., расположенных по адресу: ..., собственником которых является Муртазалиева Г.А., ... года рождения, копии которых приобщены к материалам дела. В материалах дела имеется справка Администрации Марьино-Колодцевского сельсовета исх. ... от ... г. о том, что Дутов Р.А., зарегистрирован на территории Марьино-Колодцевского сельсовета с ... г. по адресу: ... Тот факт, что Дутов Р.А. не проживает по месту его регистрации по адресу : ... подтверждается: - актом о непроживании от ... г., заверенного председателем квартального комитета и подписанного Муртазалиевой Г.А., Сиволобовым А.И. о том, что по данному адресу прописан ответчик, который выехал с данной площади по своему решению, без давления с какой-либо стороны и своих вещей по этому адресу не имеет; - согласно сообщения из Детской поликлиники от ... г., Дутов Р.А., ... года рождения, фактически проживает с матерью Дутовой Т.В. по адресу: .... Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Судом установлено, что ответчик формально сохраняет регистрацию места жительства в доме, принадлежащем Муртазалиевой Г.А., но там не проживает, не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте со своей матерью. Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях свидетеля Сиволобова А.И., который в судебном заседании пояснил суду, что он является соседом истицы Муртазалиевой Г.А., ответчика Дутова Р.А. он никогда не видел и он там не проживает. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирован в доме, принадлежащем Муртазалиевой Г.А. на законных основаниях, создает последней препятствия в пользовании жильем, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, суд считает, требования о признании ответчика прекратившим право проживания в жилом доме истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Дутова Р.А., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней. Председательствующий