27 августа 2010 года город Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Соболя В.Г., при секретаре Саркисян А.Р., с участием истца Аболенской Т.М., ответчика Белоусовой И.Н., третьего лица Аболенского В.В. и представителя третьего лица: администрации Ленинского поселения Минераловодского района Чекалина Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аболенской Т.М. к Белоусовой И.Н. об уточнении предмета договора купли-продажи недвижимого имущества, - УСТАНОВИЛ: Аболенская Т.М. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых в исковом заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что она по договору купли продажи от 11 февраля 1991 года приобрела у Белоусовой И.Н. жилой дом общей площадью 36 кв.м. и жилой площадью 25 кв.м. по ..., договор купли-продажи был оформлен и зарегистрирован Ленинским сельским Советом. В 2009 году она решила оформить земельный участок под домом в собственность, однако в устной форме ей в этом было отказано со ссылкой на то, что в договоре купли-продажи указано, что она приобрела ? часть дома, а потому необходимо совместного обращение второго сособственника дома. После этого она обнаружила, что в договоре купли-продажи действительно указано, что она приобрела ? часть жилого дома, что она считает технической ошибкой. Действительно приобретенный дом является частью другого дома по ..., собственником которого является ее муж. Однако дом по ... являются разными объектами недвижимости, расположенными на разных земельных участках, каждый из которых имеет свои границы, а также разные адреса. Согласно кадастровому паспорту, ее дом расположен на земельном участке общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Объекты недвижимости обладают рядом индивидуальных признаков. В первую очередь к таковым относится местонахождение на земельном участке. Более того, именно местонахождение объекта недвижимости является его существенной характеристикой. Недвижимость - это всегда индивидуально-определенная вещь. Индивидуализация объекта недвижимости производится путем присвоения ему кадастрового номера. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ). В договоре купли-продажи имеются все данные об объекте недвижимости, который расположен на земельном участке площадью 0,30 га по адресу: ... .... Согласно справке администрации Ленинского поселения от 29 апреля 2010 года № 1044 владельцем жилого дома ... согласно записям похозяйственной книги за 2007-201 г.г. № 20 л/счет 1822 значится она. Несмотря на то, что собственник дома по ... является ее мужем и данный жилой дом приобретен ими в период брака, они всегда считали, что приобрели в совместную собственность два объекта недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Однако приобретенный ею дом находится только в ее собственности и другого собственная на это имущество нет. Кроме того, регулирующий гражданско-правовые отношения Гражданский кодекс РФ не содержит такого понятия, как часть дома. Исходя из того, что собственника другой части (1/2) дома ... ... нет и никогда не было, то она вынуждена обратиться в суд за уточнением предмета договора купли-продажи. Поэтому на основании ст.ст. 130, 131 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ, стст. 420, 432, 433, 434 ГК РФ она просила уточнить предмет договора купли-продажи от 11 февраля 1991 года, заключенного между нею и Белоусовой И.Н., по которому та продала, а она приобрела дом в ..., общей площадью 36,0 кв.м. и жилой площадью 25,0 кв.м. на земельном участке размером 0,03 га. Ответчик Белоусова И.Н. исковые требования признала в полном объеме. Третье лицо Аболенский В.В. просил требования истца удовлетворить и пояснил, что они приобрели два объекта недвижимости, дом № 38 находится на земельном участке, который он уже приобрел в собственность. Представитель третьего лица - администрации Ленинского поселения Минераловодского района Чекалин Ю.И. считал необходимым иск удовлетворить. В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у ответчика, добровольно ли она признает иск, не действует ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимает ли она, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Ответчик пояснила, что признает иск добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы, и все последствия признания иска ей понятны. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает установленным, что Аболенская Т.М. приобрела по договору купли-продажи от 11 февраля 1991 года дом. Руководствуясь ст.ст. 39, 68 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Аболенской Т.М. удовлетворить. Уточнить предмет договора купли-продажи от 11 февраля 1991 года, заключенного между Белоусовой И.Н. и Аболенской Т.М., по которому Белоусова И.Н. продала Аболенской Т.М. дом в ..., общей площадью 36,0 кв.м. и жилой площадью 25,0 кв.м. на земельном участке размером 0,03 га.. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение принято в окончательной форме 1 сентября 2010 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. председательствующий