Дело № ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 сентября 2010 года г. Минеральные Воды. Минераловодский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М., при секретаре Телегиной Е.В., с участием истца Баллес З.В., ответчика Баллес Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Баллес З.В. к Баллес Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Баллес З.В. обратилась в суд с иском к Баллес Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ... от ... г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... С 23 апреля 1991 года, в принадлежащем истице доме, зарегистрирован ответчик Баллес Е.В., который проживал в указанном доме до июня 2009 года. После чего добровольно покинул дом, сменил место жительства, ответчик забрал все, принадлежащие ему личные вещи и имущество, что подтверждается актом о непроживании. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, по указанному адресу. Истица в 2009 году обращалась в Минераловодский городской с иском к Баллес Е.В. о выселении и признании его прекратившим право пользования жилым помещением, однако, ответчик был призван для прохождения военной службы в вооруженные силы РФ в связи с чем, она была вынуждена отказаться от иска. В июне 2010 года Баллес Е.В. демобилизовался из вооруженных сил. Истицу не навещал, домой к ней не приходил, вещей, принадлежащих ответчику у неё в доме нет. Баллес З.В. вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что является для неё обременительным, поскольку она является пенсионером. Указанное жилое помещение необходимо ей для проживания и личного пользования. В связи с чем, она обратилась в суд с требованием признать ответчика прекратившим право проживания в жилом помещении. Истица Баллес З.В., заявленные требования поддержала, пояснила суду, что Баллес Е.В. не проживает в доме, его личных вещей и имущества в доме не имеется. В связи с тем, что истица, как собственник, вынуждена производить оплату за коммунальные услуги за не проживающего в доме ответчика, что является обременительным для неё. Она как собственник данного дома не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, хочет продать дом, так как не в состоянии содержать одна дом. Ранее истица обращалась в Минераловодский городской с иском к Баллес Е.В. о выселении и признании его прекратившим право пользования жилым помещением, однако, ответчик был призван в вооруженные силы для прохождения военной службы в связи с чем, она была вынуждена отказаться от иска. Просит признать Баллес Е.В. прекратившим право пользования жилым помещении, расположенном по адресу: ... В судебном заседании ответчик Баллес Е.В. требования, заявленные Баллес З.В. не признал, пояснив суду, что Баллес З.В. приходится ответчику бабушкой. В настоящее время он проживает у своего друга. Родители живут в с. Крымгиреевское Андроповского района в доме родителей мамы ответчика, прописаться в этом доме он не может, так как родители не оформили права собственности ни на дом, ни на земельный участок. Личных вещей в доме Баллес З.В. у него нет. В прошлом году, когда он находился в армии было вынесено определение Минераловодского городского суда по иску Баллес З.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, по которому было утверждено мировое соглашение. После армии он у неё не был и ничем бабушке не помогает. Понимает, что его регистрация у истицы носит формальный характер. Добровольно выписаться он не согласен, так как ему некуда прописаться и прописка необходима для того, чтобы устроиться на работу. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно документа - описания объекта недвижимости, выданного ГУП «Крайтехинвентаризацией» исх. № ... от ... года, жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит Баллес Зинаиде Васильевне на основании свидетельства о праве на наследства по закону № ... от ... года. В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, помимо собственницы Баллес З.В., по данному адресу зарегистрирован ответчик Баллес Е.В. Согласно адресной справки отдела УФМС РФ по СК в Минераловодском районе от ... года, Баллес Е.В. зарегистрирован по адресу: ... В материалах дела имеется акт о непроживании от ... года о том, что Баллес Е.В., зарегистрирован по адресу: ..., и не проживает по этому адресу с 20 июня 2009 года, с данной жилой площади выехал по своему решению, без давления с какой- либо стороны и личных вещей не имеет. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Судом установлено, что Баллес Е.В. формально сохраняет регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащем Баллес З.В., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья и не собирается в доме что-либо делать по его содержанию, поскольку проживает в другом месте, а также истица и ответчик состоят в личных неприязненных отношениях. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем Баллес Е.В. на законных основаниях, создает последней препятствия в пользовании жильем, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд считает требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Баллес Е.В., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением .... Мотивированное решение составлено 07 сентября 2010 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней. Председательствующий