Дело № ... г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2010 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М., при секретаре Михайленко Е.И., с участием истца Согомонян Х.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Согомонян Х.Л., Согомонян С.А. к Согомонян В.А. о признании прекратившей право на проживание и пользование жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истцы Согомонян Х.Л., Согомонян С.А. обратились в суд с исковым заявлением к Согомонян В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что им на праве долевой собственности принадлежит дом ..., на основании договора и свидетельства о регистрации права собственности. Истец Согомонян Х.Л. с 15.07.1995 г. по 29.08.2009 г. состоял в браке с Согомонян В.А., которая в период брака была зарегистрирована в указанном в доме. В данном браке у истца и ответчицы есть совместные дети - дочь Согомонян М.Х., ... года рождения, Согомонян Ж.Х., ... года рождения, которые проживают в доме с истцами. В начале июня 2009 года отношения между Согомонян Х.Л. и Согомонян В.А. испортились и ответчица, забрав свои вещи, ушла из указанного дома, больше в нем не проживает и не оплачивает коммунальные услуги. Решением мирового судьи судебного участка г. Минеральные Воды и Минераловодского района от ... г. брак между Согомонян В.И. и Согомонян Х.Л. был расторгнут. Ответчица обещала сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени обещание не исполнила. Истцы, как собственники, вынуждены производить оплату за коммунальные услуги за не проживающую в доме Согомонян В.А., что является обременительным для них в связи, с чем просят признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением. Истец Согомонян Х.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержал, по указанным в иске основаниям, пояснив, что ответчица не проживает в доме, её личных вещей в доме не имеется, за не проживающую в доме ответчицу вынужден производить оплату за коммунальные услуги, что является обременительным для него. Просит признать Согомонян В.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: В судебное заседание истица Согомонян С.А., будучи извещена о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Согомонян С.А. Ответчица Согомонян В.А., представитель Отдела УФМС РФ по СК в Минераловодском районе будучи извещены о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явились, не представив суду доказательств уважительности неявки. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Согомонян В.А., представителя Отдела УФМС РФ по СК в Минераловодском районе. Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. Согласно копии договора мены от ... года собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... являются Согомонян Л.Х., Согомонян С.А., Согомонян Х.Л. (по 1/3 доли каждому), что подтверждается и соглашением о приеме -передаче недвижимости от ... года, копии которых приобщены к материалам дела. Право собственности на жилой дом ..., принадлежит Согомонян С.А., что подтверждается имеющимся в материалах дела копиями документов: - свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года в общей долевой собственности 1/6 доли в праве на жилой дом ... выданного на основании выписки из постановления главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № ... от ... года, актом приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками от ... года, свидетельством о праве на наследство по закону от ... года; - свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ... года в долевой собственности 1/6 долив праве на жилой дом ..., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года. Согласно паспорта серии ..., выданного УВД Минераловодского района Ставропольского края ... года на имя Согомонян С.А., ... года рождения, и паспорта серии ..., выданного УВД Минераловодского района Ставропольского края ... года на имя Согомонян Х.Л., ... года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ..., копии которых приобщены к материалам дела. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. При этом, в п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из приобщенного к материалам дела копии свидетельства о расторжении брака серии ..., приобщенного к материалам дела, Согомонян Х.Л. и Согомонян В.А. 29 августа 2009 года брак был расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г. Минеральные Воды и Минераловодского района от ... г. Судом достоверно установлено, что после расторжения брака Согомонян В.А не снялась с регистрационного учета, что подтверждается, приобщенными к материалам дела : - копией домовой книги, принятой к обозрению, согласно которой ответчица Согомонян В.А. зарегистрирована по адресу ... - адресной справкой от ... года, выданной отделом УФМС РФ по СК в Минераловодском районе, что по адресу: ... значится зарегистрированной Согомонян В.А., ... года рождения, - актом о непроживании от ... года, выданного председателем квартального комитета и подписанного соседями Ярушиной В.П., Сукиязовым А.М. о том, что Согомонян В.А. с 16 июня 2009 года не проживает по адресу: .... В период брака у Согомонян Х.Л. и Согомонян В.А. родились две дочери- Согомонян Маргарита, ... года рождения, (свидетельство о рождения ... от ... года), Согомонян Жанна, ... года рождения (свидетельство о рождения ... от ... года), копии документов имеются в материалах дела. В настоящее время в доме ... проживают истцы Согомонян Х.Л., Согомонян С.А., дочери Согомонян Х.Л.- Согомонян Жанна, ... года рождения, и Согомонян Маргарита, ... года рождения, что подтверждается справкой от ... года о составе семьи Согомонян Х.Л., выданной председателе квартального комитета, на основании домовой книги, приобщенной к материалам дела. После расторжения брака Согомонян В.А. в начале июня 2009 года забрала свои вещи и добровольно выехала из дома, больше в данном доме не проживает. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, Согомонян В.А. формально сохранила регистрацию места жительства в доме ... принадлежащем истцам, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте. Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Как следует из п. 28 указанных Правил, регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства. Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13). Постановлением Конституционного суда РФ № 8-П от 23.06.1995 г. установлена возможность ограничения права пользования жилым помещением только когда оно сопряжено со злоупотреблением членами семьи нанимателя или иными лицами своими правами или с невыполнением возложенных на них обязанностей, при этом с нарушением прав и законных интересов других лиц. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчица, будучи зарегистрирована в указанном жилом доме, принадлежащем Согомонян С.А., Согомонян Х.Л., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, злоупотребляет своим правом, чем создает последним препятствия в пользовании домом, поскольку собственники, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не могут осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ могут требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признание утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Согомонян В.А., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в доме .... Мотивированное решение составлено 18 сентября 2010 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд. Председательствующий