28 сентября 2010 года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре Саркисян А.Р.,

с участием истца Голота В.И. и представителя ответчиков Шмидта К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Голота В.И. к Борисенко И.В., Борисенко В.И., Борисенко С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в судебном заседании Голота В.И. сослался на то, что по договору купли-продажи от ......... между ним и Тимченко В.Б., он приобрел в собственность квартиру ........ в которой были зарегистрированы Борисенко И.В. и ее дети - Борисенко В.И. Борисенко С.А.. После передачи ему квартиры бывший собственник и ответчики в ней не проживали, никого соглашения о сохранении за ними права на проживание в ней не имелось.

Согласно п. 8 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи, т. е. до 30 мая 2010 года, однако до настоящего времени этого не сделали. Борисенко И.В. обещала ему сняться с регистрационного учета, однако затем отключила телефон и где она находится ему неизвестно.

Поэтому на основании ст. 288 ГК РФ он просил признать прекратившими право пользования жилым помещением - ........

Местонахождение ответчиков Борисенко И.В., Борисенко П.А. и Борисенко С.А. неизвестно и их интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Шмидт К.А., который исковые требования не признал и при этом пояснил, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства Шестопалова Е.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, решение принять в интересах детей.

Выслушав участвующее в деле лицо и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как указано выше, никаких возражений против иска от ответчиков не поступило, в то же время объяснения истца об обстоятельствах не проживания ответчиков подтверждены представленными им доказательствами.

В спорной квартире ........ согласно данным домовой книги значатся зарегистрированными Борисенко И.В. и ее дети: Борисенко П.А., ......... и Борисенко С.А., ..........

На основании договора купли-продажи от ......... данную квартиру приобрел в собственность истец, о чем ......... ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Как видно из содержания п. 8 вышеуказанного договора, Борисенко И.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течении одного месяца с момента подписания договора, т.е. до 30 мая 2010 года.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в статье 288 ГК РФ.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичная норма права содержится также и в ч. 5 ст. 31 ЖК РФ.

Проанализировав исследованные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что каких-либо доказательств наличия соглашения с собственником о закреплении за ответчиками права проживания не имеется, фактически в спорном жилом помещении они не проживают.

Поэтому заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голота В.И. удовлетворить и признать Борисенко И.В. – .........., Борисенко В.И. – .......... и Борисенко С.А. – .........., прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ........

Настоящее решение является основанием для снятия вышеуказанных лиц с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Решение принято судом в окончательной форме 3 октября 2010 года может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней.

председательствующий