... г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2010 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием истца Добровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Добровой Л.И. к Дроновой Г.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Доброва Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Дроновой Г.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что с ей на праве личной собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от ..., подтвержденного свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от серии ... ... от ..., ... ... от ....

В квартире, принадлежащей Добровой Л.И. с 02 марта 2009 г. зарегистрирована ответчица Дронова Г.С., которая не является членом семьи истицы, но была зарегистрирована в квартире, так как сожительствовала с сыном Добровой Л.И. В настоящее время отношения между ответчицей и сыном не сложились, Дронова Г.С. 1 августа 2010 года добровольно забрала свои вещи, выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выборе места пребывания и места жительства в пределах РФ» и п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан был в связи с выездом сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Доброва Л.И., как собственник, вынуждена производить оплату за коммунальные услуги за не проживающую в доме ответчицу, что является обременительным для неё, также она не может в полной мере реализовать свои права, как собственник: владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

Доброва Л.И. обращалась к ответчице с просьбой сняться с регистрационного учета по её месту жительства, однако, Дронова Г.С. до настоящего времени ответчица никаких мер по снятию с регистрационного учета не приняла, добровольно сняться с регистрационного учета не желает в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании Доброва Л.И., заявленные требования поддержала, по указанным в иске основаниям, пояснив, что Дронова Г.С. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., с 01 августа 2010 г., членом её семьи не является, личных вещей ответчицы в доме нет.

Регистрация Дроновой Г.С., в указанном жилом помещении, является формальной, однако, препятствует ей, как собственнице жилого помещения распорядиться своей собственностью, и наносит ей значительные материальные затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг. Просит признать Дронову Г.С. прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчица Дронова Г.С., третьи лица Генераленко И.А., Лиситенко Н.В., Поддубная Е.А., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Дроновой Г.С., третьих лиц Генераленко И.А., Лиситенко Н.В., Поддубной Е.А.

Выслушав объяснение Добровой Л.И., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В материалах дела имеется копия договора купли – продажи домовладения от ..., согласно которого собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности домовладения по ..., является Доброва Л.И.

Как следует, из приобщенных к материалам дела, копий свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю серии ... ... от ... года, ... от ..., собственником домовладения 1/4 доли на праве общей долевой собственности и земельного участка, расположенного по адресу: ..., является Доброва Л.И., на основании договора купли-продажи от ..., копия которого имеется в деле.

В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, помимо собственницы Добровой Л.И. по данному адресу зарегистрирована ответчица Дронова Г.С..

Согласно документу-описания объекта недвижимости от ... исх. ..., согласно которого 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит Добровой Л.И. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества в простой письменной форме от ..., копия которого приобщена к материалам дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

При этом в п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно адресной справки Дронова Г.С., ... года рождения, значится зарегистрированной по адресу: ..., которая находится в материалах дела.

К материалам дела приобщен акт о непроживании от ..., выданного председателем квартального комитета, подписанного Хмелевой Р.В., Шатохиной Н.Ю. о том, что Дронова Г.С. зарегистрирована по адресу: ... не проживает по данному адресу с 01 августа 2010 года, выехала по своему решению, без давления с какой-либо стороны и своих вещей по данному адресу не имеет.

Судом достоверно установлено, что ответчица Дронова Л.И. не является членом семьи истицы, и была зарегистрирована в спорном домовладении, по адресу: ..., так как её сын Прутиков В.В. проживал с ответчицей в гражданском браке и собирался вступить с ней в брак, однако, отношения между ответчицей и Прутиковым В.В. не сложились.

Дронова 01.08.2010 года добровольно выехала из жилого помещения, забрав свои личные вещи, и обещала выписаться из данного жилого помещения, что подтверждается копией расписки Дроновой Г.С. от ... о том, что она дает слово прописаться по новому адресу: ... где фактически проживает.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, Дронова Г.С. формально сохранила регистрацию места жительства в домовладении по ..., принадлежащем Добровой Л.И., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13).

Данные доводы подтверждаются показаниями свидетелей Прутикова В.В., Хмелевой Р.В.

Свидетель Прутиков В.В. в судебном заседании подтвердил, что он проживал вместе ответчицей в гражданском браке в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., и принадлежащем на праве 1/4 доли в прав общей долевой собственности его матери Добровой Л.И. Однако отношения между ними не сложились, Дронова Г.С. часто приходила домой в состоянии алкогольного опьянения, уходила жить к своей матери. Ответчица выехал добровольно из указанного домовладения 01 августа 2010 года, забрала свои личные вещи.

Свидетель Хмелева Р.В. судебном заседании пояснила, что она знала ответчицу и видела, что она проживала в домовладении, по ..., вместе с истицей и её сыном, однако, ответчица уже около полугода в данном жилом помещении не проживает.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчица, будучи зарегистрирована в указанном домовладении, принадлежащем Добровой Л.И. по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает последней препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дронову Г.С., ... год рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в домовладении ... по ....

Мотивированное решение составлено 11 октября 2010 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд.

Председательствующий