Дело № 2-1638/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской федерации 19 октября 2010 года г. Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Дергаусовой И.Е. при секретаре Сушковой О.А. с участием истца Пархоменко Д.Н., представителя истца Пархоменко Д.Н. по доверенности Шупиковой О.И. представителя истца Сухоносовой Т.Н. по доверенности Пархоменко Д.Н., представителя ответчика администрации города Минеральные Воды по доверенности Линской А.С., ответчика Арзуманян Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по иску Пархоменко Д.Н. и Сухоносовой Т.Н. к администрации города Минеральные Воды и Арзуманян Ю.А. о признании права собственности, установил: Пархоменко Д.Н. и Сухоносова Т.Н. обратились в суд с иском к администрации города Минеральные Воды и Арзуманян Ю.А. о признании права собственности на нежилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: ..............., мотивируя тем, что они являются наследниками после смерти своего отца Пархоменко Н.И., умершего ---------------, что подтверждается справкой нотариуса Ш.В.В. Умершему Пархоменко Н.И. на основании договора купли-продажи № от 20.11.1980г. принадлежало право собственности в доле 2/3 на жилой дом по адресу ................ В настоящее время данный жилой дом признан нежилым в связи с наводнением, что подтверждается техническим паспортом БТИ от 04.06.2009г. Предыдущий сособственник наследодателя О.Б.А. продал принадлежащую ему долю в праве на строение и земельный участок под ним ответчику Арзуманян Ю.А., что подтверждается свидетельством о регистрации права на землю в 1/3 доле в праве от 18.07.2007г. В свою очередь О.Б.А. получил 1/3 долю в праве собственности на спорный земельный участок на основании постановления главы г. Минеральные Воды и Минераловодского района № от 07.03.2002г., закрепившего их земельный участок в долевую собственность бесплатно. Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 12 ГК РФ, предусматривающей такой способ защиты гражданских прав, как признание права, истцы вынуждены обратиться в суд с целью защиты своих прав для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в судебном порядке. На основании изложенного просят суд признать право собственности по 1/3 доли за каждым на нежилое строение, литер «А», общей площадью 71, 3 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером №, находящееся по адресу: ................ Истец Пархоменко Д.Н., представляющий свои интересы и по доверенности интересы Сухоносовой Т.Н., представитель истца Пархоменко Д.Н. по доверенности Шупикова О.И. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика администрации города Минеральные Воды по доверенности Линская А.С. не возражала против удовлетворения заявленных истцами исковых требований. Ответчик Арзуманян Ю.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами. Третье лицо представитель Управления Федеральной службы картографии, кадастра и регистрации по Ставропольскому краю в лице Минераловодского отделения не явился в судебное заседание, хотя был надлежащим образом уведомлен судом о времени рассмотрения дела, но представил в суд заявление в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося истца Сухоносовой И.Н. и представителя третьего лица, в связи с чем их явка в судебное заседание признана судом не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения спора по существу заявленных требований. Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования заявлены истцами обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании Пархоменко Д.Н. является сыном Пархоменко Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении от 24.12.1958 года, выданным сельским советом с.Марьины Колодцы; Сухоносова Т.Н. является дочерью Пархоменко Н.И., что подтверждается свидетельством о рождении от 14.03.1956 года, выданным Сухо-Падинским с/с Минераловодского района и свидетельством о заключении брака от 11 февраля 1978 года, выданным городским ЗАГСом г.Минеральные Воды. После смерти Пархоменко Н.И., умершего ---------------, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.02.2007 года, выданным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району Пархоменко Д.Н. и Сухоносова Т.Н. являются наследниками по закону, что подтверждается сообщением нотариуса Минераловодского нотариального округа от 21.09.2010 года №, которые обратились за оформлением наследства и им было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях на долю жилого дома и земельного участка, находящиеся по ................ Умершему Пархоменко Н.И. на основании договора купли-продажи № от 20.11.1980г. принадлежало право собственности в доле 2/3 на жилой дом по адресу ................ В настоящее время данный жилой лом признан нежилым в связи с наводнением, что подтверждается техническим паспортом БТИ от 04.06.2009г. Предыдущий сособственник наследодателя О.Б.А. продал принадлежащую ему долю в праве на земельный участок ответчику Арзуманян Ю.А., что подтверждается свидетельством о регистрации права на землю в 1/3 доле в праве от 18.07.2007г. В свою очередь Оганян Б.А. получил 1/3 долю в праве собственности на спорный земельный участок на основании постановления главы г. Минеральные Воды и Минераловодского района № от 07.03.2002г., закрепившего данный земельный участок в долевую собственность бесплатно. Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти наследодателя иных наследников первой очереди, кроме истцов (детей умершего), не имеется. Статьей 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствие со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Учитывая, что статус дома как жилого строения был изменен на нежилое, учитывая, что изменение назначения объекта недвижимости не влечет прекращения права собственности, но препятствует оформлению наследства в связи с разногласиями в правоустанавливающем и техническом документах, а также учитывая все вышеизложенное суд считает, что следует признать за истцами право собственности по 1/3 доли за каждым на нежилое строение, литер «А», общей площадью 71, 3 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером №, находящееся по адресу: ................ На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 8, ч. 2 ст. 218, 1112, 1110 ГК РФ, ст. ст. 218 ГК РФ ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пархоменко Д.Н. и Сухоносовой Т.Н. удовлетворить. Признать за Пархоменко Д.Н., как за наследником по закону, после смерти Пархоменко Н.И., умершего № г. право собственности на 1/3 долю нежилого строения общей площадью 71,3 кв.м, инвентарный номер №, расположенного по адресу: ............... Признать за Сухоносовой Т.Н., как за наследником по закону, после смерти Пархоменко Н.И., умершего --------------- г. право собственности на 1/3 долю нежилого строения общей площадью 71,3 кв.м, инвентарный номер №, расположенного по адресу: ............... Признать за Пархоменко Д.Н., как за наследником по закону, после смерти Пархоменко Н.И., умершего --------------- г. право собственности на 1/3 долю земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1049 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ............... Признать за Сухоносовой Т.Н., как за наследником по закону, после смерти Пархоменко Н.И., умершего --------------- г. право собственности на 1/3 долю земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1049 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ............... Решение подлежит регистрации в Минераловодском отделении Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 24.10.2010 года. Председательствующий судья