Решение по делу 2-891/2010

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2010 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Сушковой О.А.,

с участием

представителя истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации по доверенности Гарбузовой Е.М., представителя ответчика Меньшикова Р.Л. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Хрипковой Е.В.,

рассмотрел в судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к ООО «..............», Мягкому А.В., Меньшикову Р.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации обратился в суд с иском к ООО «..............», Мягкому А.В., Меньшикову Р.Л. и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 37798520 рублей 23 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации по доверенности Гарбузова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в заявленном объеме, пояснила, что по кредитному договору № № об открытии невозобновляемой кредитной линии от --------------- года, заключенному с ООО «..............», банком выдан кредит в сумме 37000000 рублей на финансирование затрат по приобретению недвижимого имущества и земельного участка. Кредит выдан путем зачисления со ссудного на расчетный счет заемщика в отделении в сумме 37000000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от --------------- года. Кредит получен на срок по --------------- года с условием уплаты 19,5% процентов годовых за пользование кредитом в соответствии с п. 1.1 кредитного договора.

Погашение кредита должно производиться по графику, установленному п.2.13. кредитного договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от --------------- года. Пунктом 2.6. кредитного договора предусмотрена уплата процентов за фактический срок пользования кредитом ежемесячно 20-го числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита --------------- года.

Договорные обязательства заемщиком не выполняются. После 16.11.2009 года не производились платежи в погашение кредита, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Платеж, предусмотренный п.2.6., 2.13 кредитного договора в сумме 6835496 рублей 53 копейки – проценты за пользование кредитом, 1780818 рублей 38 копеек – неустойка за несвоевременный возврат сумм в погашение основного долга и процентов, не производился. Общая сумма задолженности заемщика отделению по состоянию на 05.04.2010 года составила 45616314 рублей 91 копейка, в том числе: 37000000 рублей 00 копеек – сумма невозвращенного кредита, 6835496 рублей 53 копейки – проценты за пользование кредитом, 1780818 рублей 38 копеек – неустойка за несвоевременный возврат сумм в погашение основного долга и процентов.

Истцом было подано в Минераловодский городской суд исковое заявление о взыскании с ООО «..............», Мягкого А.В., Меньшикова Р.Л. текущей суммы задолженности по кредитному договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от --------------- года по состоянию на 16.11.2009 года, которая составила 7817794 рублей 68 копеек, в том числе: 3082100 рублей 00 копеек – сумма невозвращенного кредита, 4315441 рубль 76 копеек - проценты за пользование кредитом, 420252 рубля 92 копейки – неустойка по просроченным платежам, а также затрат по уплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей, по данному делу было вынесено решение, исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, решение вступило в законную силу.

Оставшаяся сумма задолженности заемщика отделению по состоянию на 05.04.2010 года составила 37798520 рублей 23 копейки, в том числе: 33917900 рублей 00 копеек – сумма невозвращенного кредита, 2520054 рубля 77 копеек – проценты за пользование кредитом, 1360565 рублей 46 копеек – неустойка за несвоевременный возврат сумм в погашение основного долга и процентов согласно п.4.4 кредитного договора.

В соответствии с п.3.2. кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 39% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по своевременному и полному возврату кредита и всех причитающихся платежей по нему банком заключен договор ипотеки № № от --------------- года, предметом договора является объект недвижимости (1 ед.) и земельный участок (.............. кв.м.), принадлежащий ООО «..............», находящийся по адресу: ................ В связи со сменой собственника на залоговое имущество банком заключено дополнительное соглашение № от --------------- года к договору ипотеки № от --------------- года.

Также в обеспечение исполнения обязательств банком заключены: договор залога доли в уставном капитале № от --------------- года, залогодатель Мягкий А.В., договор залога доли в уставном капитале № от --------------- года, залогодатель Меньшиков Р.Л., договоры поручительства с физическими лицами: Мягким А.В. – договор поручительства № от --------------- года, Меньшиковым Р.Л. – договор поручительства № № от --------------- года.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Согласно п.п. 2.1., 2.2. договора поручительства, п.6.2.4.3 кредитного договора поручитель принял на себя обязательство отвечать перед кредитором в том же объеме, что и заемщик и нести солидарную с заемщиком ответственность по кредитному договору № об открытии не возобновляемой кредитной линии от --------------- года.

Добровольно задолженность заемщик и поручители не погасили, письмо отделения от 23.03.2010 года, исх.№020833, №020832 о возврате долга оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствие с п.п. а) п.5.1.6 кредитного договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от --------------- года кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, плату за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные договором, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов, а также просроченных платежных обязательств заемщика перед кредитором.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ООО «..............», Мягкого А.В., Меньшикова Р.Л. в пользу
Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации в лице Пятигорского отделения № 30 основной долг в сумме 33917900 рублей, проценты за пользование кредитом 2520054 рубля 77 копеек, неустойку по просроченным платежам 1360565 рублей 46 копеек, итого в сумме 37798520 рублей 23 копейки, а также затраты по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей; обратить взыскание на объект недвижимости – здание .............., и земельный участок, .............. по договору ипотеки № от --------------- года, принадлежащие ООО «..............» и находящиеся по адресу: ..............., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов на основании отчета № 605 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 07.05.2010 года в размере 24410000 рублей.

Ответчик Мягкий А.В. и представитель ответчика ООО «..............» в судебное заседание не явились, от Мягкого А.В. поступило ходатайство от 08.11.2010 года с просьбой об отложении судебного заседания, назначенного на 11 часов 45 минут 08.11.2010 года в связи с тем, что он находится в отпуске за 2006 год после прохождения стационарного лечения в МУЗ ЦРБ, аналогичное ходатайство от 08.11.2010 года поступило от ответчика ООО «..............» за подписью .............. Мягкого А.В. с просьбой об отложении судебного заседания в связи с невозможностью обеспечить явку .............. Мягкого А.В., который в настоящее время находится в отпуске после стационарного лечения в МУЗ ЦРБ. Данные ходатайства свидетельствуют о том, что ответчики Мягкий А.В. и ООО «..............» надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, документов, которые свидетельствовали бы о невозможности участия в судебном заседании Мягкого А.В. или представителя ООО «..............», помимо .............., ими представлено не было, равно как и доказательств нахождения Мягкого А.В. за пределами края. Кроме того дело неоднократно откладывалось по причине неявки ответчиков Мягкого А.В. и ООО «..............», было приостановлено в связи с нахождением Мягкого А.В. на стационарном лечении в МУЗ ЦРБ. В силу ст. 50 ГПК РФ адвокат Хрипкова Е.В. не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков Мягкого А.В. и ООО «..............».

По имеющимся в деле сведениям ответчик Меньшиков Р.Л. зарегистрирован по адресу: ................ По определению Минераловодского городского суда от 25.05.2010 года в .............. районный суд .............. было направлено судебное поручение о проведении отдельных процессуальных действий в отношении ответчика Меньшикова Р.Л., 13.07.2010 года из .............. районного суда г. .............. поступило неисполненное судебное поручение в виду непроживания ответчика по указанному адресу, место пребывания ответчика Меньшикова Р.Л. не известно.

Представитель ответчика Меньшикова Р.Л. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Хрипкова Е.В. исковые требования не признала, пояснила, что у нее нет доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом. Просит суд в удовлетворении требований истцу отказать.

Суд, выслушав представителя истца Гарбузову Е.М., представителя ответчика Меньшикова Р.Л. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Хрипкову Е.В., изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования истца заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так в силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за неё.

В судебном заседании установлено, что --------------- года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество), в лице заведующего дополнительным офисом № Пятигорского ОСБ № 30 Д.С.А., с одной стороны, и ООО «..............» (заемщиком) в лице .............. Мягкого А.В., с другой стороны, был заключен кредитный договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым банком выдан кредит в сумме 37000000 рублей на финансирование затрат по приобретению недвижимого имущества и земельного участка (л.д. 32-37). Кредит выдан путем зачисления со ссудного на расчетный счет заемщика в отделении в сумме 37000000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от --------------- года (л.д.26). Кредит получен на срок по --------------- года с условием уплаты 19,5% процентов годовых за пользование кредитом в соответствии с п. 1.1 кредитного договора. Погашение кредита должно производиться по графику, установленному п.2.13. кредитного договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от --------------- года (л.д.52). Пунктом 2.6. кредитного договора предусмотрена уплата процентов за фактический срок пользования кредитом ежемесячно 20-го числа каждого месяца и в дату последнего платежа в погашение кредита --------------- года.

В обеспечение исполнения обязательств по своевременному и полному возврату кредита и всех причитающихся платежей по нему банком заключен договор ипотеки № № от --------------- года, предметом договора является объект недвижимости (1 ед.) и земельный участок (.............. кв.м.), принадлежащий ООО «..............», находящийся по адресу: ............... (л.д.38-41). В связи со сменой собственника на залоговое имущество банком заключено дополнительное соглашение № от --------------- года к договору ипотеки № от --------------- года (л.д.42-43).

Также в обеспечение исполнения обязательств банком заключены: договор залога доли в уставном капитале № от --------------- года, залогодатель Мягкий А.В. (л.д.48-49), договор залога доли в уставном капитале № от --------------- года, залогодатель Меньшиков Р.Л. (л.д. 50-51), договоры поручительства с физическими лицами: Мягким А.В. – договор поручительства № от --------------- года (л.д.44-45), Меньшиковым Р.Л. – договор поручительства № от --------------- года (л.д.46-47).

Заемщику и поручителям предлагалось в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, однако письма отделения от 23.03.2010 года, исх. № 26/020833, № 26/020832 (л.д.27-28), от 19.03.2010 года исх. № 0127/019423, № 0127/019426, № 0127/019425 (л.д.29-31) о возврате долга оставлены без ответа и удовлетворения.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.п. а) п.5.1.6 кредитного договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от --------------- года кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, плату за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные договором, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов, а также просроченных платежных обязательств заемщика перед кредитором.

В связи с неисполнением заемщиком и поручителями условий кредитного договора № об открытии невозобновляемой кредитной линии от --------------- года в соответствии с условиями этого договора, договора ипотеки, п. 1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки, при этом требования владельца закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщиков (залогодателя).

В силу ст. ст. 51, 54 Закона об ипотеке взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда, в котором указывается способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, и его начальная продажная цена на публичных торгах. Начальная продажная цена предмета ипотеки определяется на основании отчета № 605 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 07.05.2010 года в размере 24410000 рублей, предоставленного истцом (л.д.56-57).

Не соглашаясь с оценкой рыночной стоимости недвижимого имущества, предложенной истцом, .............. ООО «..............» Мягким А.В. заявлялось ходатайство о назначении независимой экспертизы (л.д.78), при этом ответчик был предупрежден о необходимости оплаты такой экспертизы. Определением Минераловодского городского суда от 16.07.2010 года по делу была назначена судебно-строительная экспертиза для определения рыночной стоимости объектов недвижимости, на которые просит обратить взыскание истец, производство которой поручено экспертам ООО «Кавминводская лаборатория судебных экспертиз» г. Пятигорска. 15.09.2010 г. дело поступило в суд без производства судебной строительной экспертизы в связи с неоплатой, а также с отсутствием возможности проведения исследования за счет материальных средств судебно-экспертного учреждения. Других доказательств, которые опровергали бы или ставили под сомнение оценку рыночной стоимости недвижимого имущества от 07.05.2010 года в размере 24410000 рублей, предоставленную истцом, ответчиками не представлено. Кроме того, ответчик Мягкий А.В. и представитель ответчика ООО «..............» в судебное заседание не явились по причинам, признанным судом неуважительными, умышленно затягивают рассмотрение дела, никаких доказательств и возражений в опровержение доводов истца не представили.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ООО «..............», Мягкий А.В., Меньшиков Р.Л. должны солидарно уплатить в пользу истца Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации в лице Пятигорского отделения № 30 основной долг в сумме 33917900 рублей, проценты за пользование кредитом 2520054 рубля 77 копеек, неустойку по просроченным платежам 1360565 рублей 46 копеек, итого в сумме 37798520 рублей 23 копейки. Также следует обратить взыскание на объекты недвижимости – здание .............., и земельный участок, .............., по договору ипотеки № от --------------- года, принадлежащие ООО «..............» и находящиеся по адресу: ..............., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов на основании отчета № 605 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от 07.05.2010 года в размере 24410000 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ООО «..............», Мягкого А.В., Меньшикова Р.Л. перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей, понесенные истцом при подаче иска в суд, подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 322, 323, 348, 810, ч. 1 ст. 819 ГК, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 6, 7, 10,15, 39,55-56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «..............», Мягкого А.В., Меньшикова Р.Л. в пользу Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации в лице Пятигорского отделения № 30 основной долг в сумме 33917900 рублей, проценты за пользование кредитом 2520054 рубля 77 копеек, неустойку по просроченным платежам 1360565 рублей 46 копеек, итого в сумме 37798520 рублей 23 копейки.

Взыскать солидарно с ответчиков ООО «..............», Мягкого А.В., Меньшикова Р.Л. в пользу Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка Российской Федерации в лице Пятигорского отделения № 30 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на объект недвижимости – здание .............., и земельный участок, .............., по договору ипотеки № от --------------- года, принадлежащие ООО «..............» и находящиеся по адресу: ..............., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 24410000 рублей для уплаты из стоимости предмета залога указанной суммы задолженности ООО «..............», Мягкого А.В., Меньшикова Р.Л. перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Мотивированное решение будет составлено 13.11.2010 года.

Председательствующий судья