Дело ... г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2010 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием истца Журавлева Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Журавлева Д.Е. к Осадчему А.М., Осадчей Е.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Журавлев Д.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Осадчему А.М., Осадчей Е.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником трехкомнатной ..., на основании договора дарения недвижимости от ..., подтвержденного свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от серии ... от ....

21 января 2005 г. и 03 марта 2005 г. по данному адресу были зарегистрированы Осадчий А.М. и Осадчая Е.П., в связи с тем, что им нужна была регистрация для временного урегулирования своих жилищных проблем.

Ответчики в квартиру не вселялись, личных вещей и какое- либо имущество, принадлежащее им, в квартиру истца не приносили.

Истец, как собственник, вынужден производить оплату за коммунальные услуги за не проживающих в квартире ответчиков, что является обременительным для него. На все предложения истца добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Данное жилое помещение необходимо истцу для проживания и личного пользования в связи, с чем просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал, по указанным в иске основаниям, пояснив, что ответчики не проживают в квартире, их личных вещей и имущества в квартире не имеется. В связи с тем, что истец, как собственник, вынужден производить оплату за коммунальные услуги за не проживающих в доме ответчиков, что является обременительным для него. Просит признать Осадчего А.М., Осадчую Е.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

Ответчики Осадчая Е.П., Осадчий А.М. исковые требования признали полностью, пояснили, что, действительно, не жили и не живут в жилом помещении, расположенном по адресу: .... В заявлении, адресованном суду, указали, что иск признают добровольно, без всякого понуждения и им понятно, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ..., серии ... от ..., выданного на основании договора дарения недвижимости от ..., подтверждающего право собственности Журавлева Д.Е. на данное жилое помещение.

Согласно паспорта Журавлев Д.Е., ... года рождения, серии ..., выданного УВД ... ..., зарегистрирован по адресу: г ..., приобщенного к материалам дела.

Как видно из домовой книги, исследованной в судебном заседании, копия которой имеется в материалах дела, ответчики Осдчий А.М., Осадчая Е.П. зарегистрирована по адресу ..., т.е. в квартире, которая принадлежит истцу на законных основаниях.

В материалах дела приобщена справка о составе семьи от ..., выданная абонентским отделом ООО «РИЦ МВ», согласно которой в ... с основным квартиросъемщиком Журавлевым Д.Е. постоянно проживают Осадчий А.М. и Осадчая Е.П.

Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Однако истец Журавлев Д.Е. ответчиков в свое жилье не вселял, членом его семьи они не являются.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

К материалам дела приобщен акт о непроживании от ... о том, что Осадчая Е.П. и Осадчий А.М. зарегистрированные по адресу: ..., не проживают с 2005 года, коммунальные платежи не оплачивают и личных вещей в квартире нет.

Согласно адресных справок Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от ... Осадчая Е.П., Осадчий А.М. значатся зарегистрированными по адресу : ..., которые находятся в деле.

Таким образом, ответчики Осадчий А.М., Осадчая Е.П. формально сохранили регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей Журавлеву Д.Е., но не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированы в указанной квартире, принадлежащей истцу, создают последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Осадчего А.М., ... года рождения, Осадчую Е.П., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2010 года. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней.

Председательствующий