№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

11 ноября 2010 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.

при секретаре Сушковой О.А.

с участием

представителя истца Мирзоян А.В. по доверенности Гаспаровой Е.Р., представителя ответчика Администрации .............. сельсовета Минераловодского район Богословской О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды дело по иску Мирзоян А.В. к Администрации .............. сельсовета Минераловодского района о признании недействительным в части акта местного самоуправления и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мирзоян А.В. обратился в суд с иском к Администрации .............. сельсовета Минераловодского района о признании недействительным в части акта местного самоуправления и признании права собственности на земельный участок.

В заявлении указывает, что является собственником жилого дома по адресу: ................ Договор купли-продажи указанного домовладения был оформлен 23.09.1995 года, но фактически он приобрел его в 1991 году и по настоящее время проживает в нем со своей семьей. --------------- года Постановлением Главы .............. сельской Администрации о передаче земельных участков в собственность граждан № (пункт 121), приусадебный земельный участок площадью .............. га по адресу: ............... был ошибочно передан в собственность его отца – Мирзоян В.Э., умершего --------------- года, который никогда не являлся собственником данного жилого дома, а только проживал в нем, это подтверждается как указанным постановлением, так и выпиской из похозяйственной книги № за 1992-2009 г. л/счет №. Свидетельство о праве собственности на землю отцу не выдавалось.

Когда истец обратился в Управление федеральной регистрационной службы с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом и земельный участок, то ему стало известно о наличии оспариваемого постановления. Для устранения допущенной ошибки он обратился в Администрацию .............. поселения, где ему сообщили, что так как на момент вынесения постановления Мирзоян В.Э. не являлся собственником жилого дома, следовательно постановление в части передачи в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу Мирзоян В.Э. является недействительным. Однако, так как участок находится в собственности, для изменения собственника необходимо обратиться в суд.

Принадлежащий ему жилой дом расположен на земельном участке, площадью .............. кв.м., кадастровый номер №, которым он пользуется с 1995 года, то есть до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник.

Считает, что поскольку как собственник домовладения открыто и непрерывно владеет, пользуется данным земельным участком с 23.09.1995 года, то есть уже более 15 лет, то в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на это имущество по приобретательной давности.

Просит суд признать п. 121 Постановления Главы .............. сельской Администрации от --------------- года в части предоставления в собственность Мирзоян В.Э. земельного участка по адресу: ..............., недействительным; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью .............. кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ................

Истец Мирзоян А.В. в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца Мирзоян А.В. по доверенности Гаспарова Е.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования в заявленном объеме, просит суд признать п. 121 Постановления Главы .............. сельской Администрации от --------------- года в части предоставления в собственность Мирзоян В.Э. земельного участка по адресу: ..............., недействительным; признать за Мирзоян А.В. право собственности на земельный участок, площадью .............. кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ................

Представитель ответчика Администрации .............. сельсовета Минераловодского район Богословская О.А. в судебном заседании признала в заявленном объеме исковые требования Мирзоян А.В. о признании п. 121 Постановления Главы .............. сельской Администрации от --------------- года в части предоставления в собственность Мирзоян В.Э. земельного участка по адресу: ..............., недействительным, признании за Мирзоян А.В. право собственности на земельный участок, площадью .............. кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ..............., что сделано представителем ответчика добровольно, по своей инициативе, после разъяснения ей последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, что отражено в заявлении под роспись и приобщено к материалам дела. Просит требования истца удовлетворить, принять признание иска.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Мирзоян А.В. подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Судом принято признание иска представителем ответчика Администрации .............. сельсовета Минераловодского район Богословской О.А., что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принято признание иска представителем ответчика, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца, т.к. признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мирзоян А.В. удовлетворить.

Признать п. 121 Постановления Главы .............. сельской Администрации от --------------- года в части предоставления в собственность Мирзоян В.Э. земельного участка по адресу: ..............., недействительным.

Признать за Мирзоян А.В. право собственности на земельный участок, площадью .............. кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ................

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 16.11.2010 года.

Председательствующий судья