РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2010 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: заявителя Заритовского Д.В., представителя ответчика Комарова Г.В. адвоката Лучко И.И., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ..., представителя ответчика Заритовской Р.В. адвоката Залугиной Л.В., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заритовского Д.В. к Заритовской Р.В., Комарову Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Заритовский Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Заритовской Р.В., Комарову Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ему принадлежит на праве собственности с 1998 г. 3/4 доли в праве общей долевой собственности домовладение, расположенное по адресу: ..., а 1/4 доли в праве общей долевой собственности того же дома принадлежит отцу заявителя Заритовскому В.П.

В указанном домовладении с 1999 г. зарегистрированы ответчики, которые в 2006 году, без объяснения причин по собственной инициативе переехали на другое постоянное место жительства, вещей, принадлежащих им, в доме нет.

Между истцом и ответчика договор найма жилого помещения не заключался.

Истец в семье единственный работающий, находится в затруднительном материальном положении, вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в домовладении ответчиков, фактически проживающих в другом месте, материальной помощи не предоставляют, не оказывают и содействии в содержании дома, что является для него обременительным, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с требованием признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что ответчики в данном жилом доме не проживают с 2006 года, личных вещей в доме не имеется. В связи с тем, что истец, как собственник, вынужден производить оплату за коммунальные услуги за не проживающих в доме ответчиков, что является обременительным для него. Просит признать Заритовскую Р.В., Комарова Г.В. прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ....

Ответчики Заритовская Р.В., Комарова Г.В. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства повестки вручить не представилось возможным, так как ответчики там фактически не проживают. Интересы ответчиков Заритовской Р.В., Комарова Г.В. в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляют адвокаты: Лучко И.И. (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), Залугина Л.В. (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), которые иск не признали, подтвердили, что не имеют доказательств опровергающих доводы истицы и не могут таковых представить суду, просят суд в удовлетворении требований истицы отказать в полном объеме.

Заинтересованное лицо Заритовский В.П., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица Заритовского В.П.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В материалах дела имеется копия договора свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ..., согласно которого собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., является истец Заритовский Д.В.

Также в материалах дела имеется копия свидетельства оправе на наследство по завещанию от ... о том, что наследником имущества Заритовской Л.И., умершей ..., в виде 12 доли домовладения0 находящегося по адресу: ..., является сын - Заритовский Д.В..

Согласно документа-описания объекта недвижимости, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризации» исх. ... от ..., 1/4 и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит Заритовскому Д.В., приобщенного к материалам дела.

Как видно из приобщенной копии свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ..., согласно которого собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., является Заритовский В.П.

В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Заритовская Р.В., Комаров Г.В..

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

При этом, п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

К материалам дела приобщен акт о не проживании от ..., выданный председателем уличного комитета о том, что ответчики Заритовская Р.В., Комаров Г.В. значатся зарегистрированными по адресу: ..., по которому не проживают с 2006 года по настоящее время.

Согласно адресных справок Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от ... Заритовская Р.В., Комаров Г.В. значатся зарегистрированными по адресу: ..., которые приобщены к материалам дела.

Регистрация ответчиков Заритовской Р.В. и Комарова Г.В. по вышеуказанному адресу подтверждается и справкой исх. ... от ..., выданной Администрацией Левокумского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края Заритовскому В.П. и Заритовскому Д.В., приобщенной к делу.

Таким образом, ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении ..., принадлежащем Заритовскому Д.В. и Заритовскому В.П., но не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Данные доводы подтверждаются показаниями свидетеля Корожаевой Л.И., которая в судебном заседании подтвердила, что знала ответчиков. Заритовская Р.В. была женой отца Заритовского Д.В. – Заритовского В.П. В 2006 году они развелись, и она вместе с сыном Комаровым Г.В. уехала, забрав свои вещи. Подтвердила, что с 2006 года ответчики не проживают по адресу: ....

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики Заритовская Р.В. и Комаров Г.В., будучи зарегистрированы в указанном доме, принадлежащем истцу, создают последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом были назначены адвокаты в качестве представителей ответчиков Заритовской Р.В., Комарова Г.В., место жительства которых неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчицы, место жительство которой неизвестно, представляли адвокаты Лучко И.И., Залугина Л.В., которые представили суду заявление об оплате их труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвокатов Лучко И.И., Залугина Л.В., принимавших участие в судебном разбирательстве 09 декабря 2010 года в размере 298 рублей, каждому ( 1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием двух ответчиков) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Заритовскую Р.В., ... года рождения, Комарова Г.В., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении ....

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката МТКА Лучко И.И., ... года рождения, паспорт серии 07 03 номер 144291, выдан ... УВД Минераловодского района, проживающей : ..., страховое свидетельство ..., ИНН ..., на расчетный счет ... Минераловодской территориальной коллегии адвокатов в Северокавказском банке Сбербанка России ОАО г. Ставрополь Пятигорское ОСБ ..., БИК ... к/с ... дело по исковому заявлению Заритовского Д.В. к Заритовской Р.В., Комарову Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката МТКА Залугиной Л.И., ... года рождения, паспорт серия ..., выдан ... УВД Минераловодского района, проживающей : ..., страховое свидетельство ..., ИНН ... на расчетный счет ... Минераловодской территориальной коллегии адвокатов в Северокавказском банке Сбербанка России ОАО ... ОСБ ..., БИК ..., к/с ..., ИНН ... КПП ... дело по исковому заявлению Заритовского Д.В. к Заритовской Р.В., Комарову Г.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвокатов за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме ( 14 декабря 2010 года).

Председательствующий