Дело ... г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2010 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием истца Черниковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Черниковой Т.И. к Селезневой Т.Н., Селезневой Н.Н., Горбунову Р.Ю., Горбунову С.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черникова Т.И. обратился в суд с исковым заявлением к Селезневой Т.Н., Селезневой Н.Н.., Горбунову Р.Ю., Горбунову С.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли – продажи недвижимости от ..., заключенного между истицей и Селезневым Н.П..

Согласно справке ... от ..., выданной администрацией Ленинского поселение, в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ответчики, которые проживали до 2006 года.

В 2006 году, ответчики, еще до продажи жилого дома, забрали свои личные вещи, все принадлежащее им имущество и выехали на другое место жительства.

Истец, как собственник, вынужден производить оплату за коммунальные услуги за не проживающих в квартире ответчиков, что является обременительным для неё. Данное жилое помещение необходимо для проживания истице и членам её семьи, и для личного пользования в связи, с чем просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Черникова Т.И., заявленные требования поддержала, по указанным в иске основаниям, пояснив, что ответчики не проживают в жилом доме с 2006 года, их личных вещей и имущества в доме не имеется. В связи с тем, что истец, как собственник, вынуждена производить оплату за коммунальные услуги за не проживающих в доме ответчиков, что является обременительным для неё. Просит признать Селезневу Т.Н., Селезневу Н.Н., Горбунова Р.Ю., Горбунова С.Ю.. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....

Ответчики Селезнева Т.Н., Селезнева Н.Н., Горбунов Р.Ю., Горбунов С.Ю. будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Селезневой Т.Н., Селезневой Н.Н.., Горбунова Р.Ю., Горбунова С.Ю.

Третье лицо Селезнев Н.П., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Селезнева Н.П.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В материалах дела имеются договора купли-продажи недвижимости от ... жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., подтверждающего право собственности Черниковой Т.И. на данное жилое помещение.

Как следует, из приобщенных к материалам дела, копий свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю серии ... от ..., ... от ..., собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: ..., является Черникова Т.И., выданных на основании договора купли-продажи недвижимости от ....

Согласно паспорта Черникова Т.И., ... года рождения, серии ..., выданного УВД Минераловодского района Ставропольского края ..., приобщенного к материалам дела.

В материалах дела имеется справка исх. ... от ..., выданная администрацией Ленинского поселения, согласно которой по адресу: ... зарегистрированы : Селезнев Н.П., Селезнева Т.Н., Селезнева Н.Н., Горбунов Р.Ю., Горбунов С.Ю..

Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Однако истец Черникова Т.А. ответчиков в свое жилье не вселяла, членом её семьи они не являются.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

К материалам дела приобщен акт о непроживании от ... о том, что Селезнева Т.Н., Селезнева Н.Н., Горбунов Р.Ю., Горбунов С.Ю., зарегистрированные по адресу: ..., не проживают по данному адресу, выехали по своему решению, без давления с какой-либо стороны и их личных вещей по данному адресу не имеется.

Согласно адресных справок Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от ... г. Селезнева Т.Н., Харинская (Селезнева) Н.Н., Горбунов С.Ю., Горбунов Р.Ю. значатся зарегистрированными по адресу: ..., которые находятся в деле.

Таким образом, ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в доме, принадлежащем Черниковой Т.И., но не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированы в указанной квартире, принадлежащей истцу, создают последнему препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Селезневу Т.Н., ... года рождения, Селезневу (Харинскую) Н.Н., ... года рождения, Горбунова С.Ю., ... года рождения, Горбунова Р.Ю., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (29 декабря 2010 года).

Председательствующий