Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2010 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Извозчикова С.В.,

при секретаре Супруновой А.А.,

с участием: истицы Василенко С.В., представителя ответчика Савченко И.В. по ордеру адвоката Лобко К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Василенко С.В. к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Василенко С.В. обратилась в суд с иском к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ................

В 2007 году по указанному адресу был зарегистрирован Савченко И.В., --------------- года рождения, которому она разрешила временно пожить в принадлежащей ей квартире. Ответчик обещал выпи­саться из указанной квартиры, сразу же после выселения. Спустя три месяца он выселился из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.

Таким образом, с 2007 года ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом помещении. Он добровольно выселился из спорной квартиры, за­брав при этом все личные вещи, хотя препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему никто не чинил.

Она считает, что данными действиями ответчик подтвердил факт не нуждаемости в пользовании спорной кварти­рой.

Савченко И.В. не несет никаких расходов по содержанию квартиры, не оп­лачивает коммунальные платежи, не оказывает помощь при осуществлении ремонта указанного жилого помещения.

Ей затруднительно оплачивать коммунальные платежи за посторон­него человека.

Кроме того, в настоящий момент возникла необходимость продажи данного жилого помещения, в связи с чем возникли дополнительные проблемы, поскольку покупатели не имеют желания приобретать жилье, отяго­щенное правом пользования посторонних лиц, что частично препятствует реализации её законных прав собственника жилого помещения.

В нарушение ст. 209 ГК РФ регистрация ответчика на её жилой площади нарушает её права, как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устра­нения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соеди­нены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ответчик не является членом её семьи. Жилые помеще­ния могут сдаваться их собственником для проживания на основании дого­вора, ответчик договор найма и иные соглашения не заключал.

В настоящее время ей неизвестно место жительства ответчика и пред­ложить ему сняться с регистрационного учета в добровольном порядке она не имеет возможности.

В судебном заседании истица Василенко С.В. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Савченко И.В. по ордеру адвокат Лобко К.Н. исковые требования не признал, ссылаясь, что с 25.10.2010 года Василенко С.В. не является собственником квартиры, так как продала ее по договору купли-продажи Шишкину М.И., Шишкиной Е.П., о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования Василенко С.В. заявлены не обоснованно, не доказаны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Василенко С.В. обратилась в суд с иском к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь, что она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: ................

В 2007 году по указанному адресу был зарегистрирован Савченко И.В., --------------- года рождения, которому она разрешила временно пожить в принадлежащей ей квартире. Ответчик обещал выпи­саться из указанной квартиры, сразу же после выселения. Спустя три месяца он выселился из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.

Таким образом, с 2007 года ответчик не проживает в принадлежащем ей жилом помещении. Он добровольно выселился из спорной квартиры, за­брав при этом все личные вещи, хотя препятствий в пользовании указанным жилым помещением ему никто не чинил.

Она считает, что данными действиями ответчик подтвердил факт не нуждаемости в пользовании спорной кварти­рой.

Савченко И.В. не несет никаких расходов по содержанию квартиры, не оп­лачивает коммунальные платежи, не оказывает помощь при осуществлении ремонта указанного жилого помещения.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что с 25.10.2010 года Василенко С.В. не является собственником квартиры, так как продала ее по договору купли-продажи от 30.09.2010 года Шишкину М.И., Шишкиной Е.П., о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права.

Указанное исковое заявление поступило в суд 26.10.2010 года.

Таким образом, Василенко С.В. уже не являлась собственником указанной квартиры и ее права в данном случае нарушены быть не могут.

При таких обстоятельствах исковое заявление Василенко С.В. не обоснованно и не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика Савченко И.В., место жительства которого неизвестно, представлял адвокат Лобко К.Н., который представил суду заявления об оплате его труда в размере 894 рубля за участие в судебном разбирательстве 23 ноября 2010 года, 07 декабря 2010 года и 17 декабря 2010 года.

В соответствии с ч.2 ст. 103 ГПК РФ, в связи с отказом истцу в иске, необходимо взыскать с Василенко С.В. расходы по оплате труда адвоката Лобко К.Н. в сумме 894 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ч.2 ст.103, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать в иске Василенко С.В. к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Взыскать с Василенко С.В. расходы в сумме 894 рубля по оплате труда адвоката Лобко К.Н., .............. принимавшего участие в судебном разбирательстве 23 ноября 2010 года, 07 декабря 2010 года и 17 декабря 2010 года по гражданскому делу по иску Василенко С.В. к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение суда будет изготовлено 22 декабря 2010 года.

СУДЬЯ: