РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: истца Халаимовой С.И., адвоката Синкевич Д.Н., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Халимовой С.И. к Багирян Э.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Халаимова С.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Багирян Э.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи доли недвижимости от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ....

На момент приобретения, указанной доли жилого дома по данному адресу были зарегистрированы: Багирян Г.Г., ... года рождения, Багирян В.С., ... года рождения, Багирян Ю.Г., ... года рождения, Багирян Э.Г., ... года рождения, что подтверждалось выпиской из похозяйственной книги ... от ... года, а также договором купли-продажи недвижимости от ... года.

Зарегистрированные являлись знакомыми умершего отца продавца жилого дома, и обещали добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени Багирян Э.Г., ... года рождения, значится зарегистрированным в указанном жилом доме.

Ответчик с момента приобретения истицей 1/4 доли жилого дома в 2007 года ни разу в нем не появлялся, его личных вещей в доме не имеется, никто из членов семьи истицы с ним незнаком и никогда его не видели, членом её семьи не является, оплату стоимости коммунальных услуг не производил и не компенсировал Халаимовой С.И. расходы по содержанию жилья.

Между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения и иные соглашения не заключались.

Истице неизвестно местожительства ответчика, предложить сняться с регистрационного учета в добровольном порядке она не имеет возможности, в вязи с чем вынуждена обратиться в суд с требованием признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что ответчик в данном жилом доме не проживает с 2007 года, личных вещей в доме не имеется, оплату стоимости коммунальных услуг не производил и местонахождение Багирян Э.Г. ей неизвестно. Просит признать Багирян Э.Г. прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ....

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства повестки вручить не представилось возможным, так как ответчик там фактически не проживает. Интересы ответчика Багирян Э.Г. в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Синкевич Д.Н. (..., удостоверение ..., ордер ...), который иск не признал, подтвердил, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истицы отказать в полном объеме.

Третье лицо Бородкин В.П., в судебном заседании требования, заявленные истицей поддержал, указал, что его брат был собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., которую его дочь продала Халаимовым. Ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении с разрешения бывшего собственника, его брата, но никогда в доме истицы не проживал и не проживет, его личных в вещей в доме не имеется, его местожительства неизвестно.

Третье лицо Халаимов А.В. в судебном заседании подержал требования, заявленные Халаимовой С.И., пояснив, что он является мужем истицы. Ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивал.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи доли недвижимости от ..., согласно которого истица Халаимова С.И., ... года рождения, купила 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ..., собственником 1/4 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., является истец Халаимова С.И., копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно выписке из похозяйственной книги ... лиц. сч. ... выданной администрацией Ленинского поселения, исх. ... от ..., бывшей собственнице Бородкиной М.Н. жилого помещения, расположенного по адресу: ..., значились зарегистрированными также – Багиярн Г.Г., Багирян В.С., Багирян Ю.Г., Багирян Э.Г., приобщенной к материалам дела.

Также в материалах дела имеется справка исх. ... от ..., выданная администрацией Ленинского поселения ... Халаимовой С.И., зарегистрованной по адресу: ..., о том, что по данному адресу, действительно, зарегистрированы: Халаимов А.В., Халаимова С.И., Халаимова Е.А., Багирян Э.Г..

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

При этом, п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

К материалам дела приобщен акт о не проживании от ..., подписанного соседями Поляковым В.С., Поляковой А.Т., проживающих по адресу: ... том, что Багирян Э.Г., ... года рождения, фактически не проживает по адресу: ....

Согласно адресной справке Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от ... Багирян Э.Г. значится зарегистрированным по адресу: ..., которая приобщена к материалам дела.

Таким образом, ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении ..., принадлежащего в виде 1/4 доли в долевой собственности истице, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик Багирян Э.Г., будучи зарегистрирован в указанном доме, принадлежащем истцу, создают последней препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Багирян Э.Г., место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительство которого неизвестно, представлял адвокат Синкевич Д.Н., который представил суду заявление об оплате их труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Синкевич Д.Н., принимавшего участие в судебном разбирательстве 13 января 2011 года в размере 298 рублей ( 1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием двух ответчиков) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Багирян Э.Г., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении ... края.

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката МТКА Синкевич Д.Н., ... года рождения, паспорт серии ..., выдан ... УВД Минераловодского района, проживающего: ..., страховое свидетельство ..., ИНН ..., на расчетный счет ... Минераловодской территориальной коллегии адвокатов ИНН ..., КПП ... в Северокавказском банке Сбербанка России БИК ..., к/с ... дело по исковому заявлению Халаимовой С.И. к Багирян Э.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме ( 18 января 2011 года).

Председательствующий