РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: представителя истца Усенко Т.Д. по доверенности Усенко А.Г., ответчика Захаровой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усенко Т.Д. к Захаровой И.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Усенко Т.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Захаровой И.К. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственницей ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...

В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчик Захарова И.К.

После получения истицей свидетельства о государственной регистрации права на квартиру ответчица через несколько дней добровольно съехала с квартиры, какие –либо личные вещи Захаровой И.К. отсутствуют.

Усенко Т.Д. вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что является для неё обременительным, поскольку она является пенсионеркой и инвалидом 2 группы. Указанное жилое помещение необходимо ей для проживания и личного пользования. В связи с чем, она обратилась в суд с требованием признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением.

Усенко Т.Д., будучи извещена о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истицы Усенко Т.Д. - по доверенности Усенко А.Г., заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что его сестра Усенко Т.Д. прописала у себя в квартире свою знакомую Захарову И.К., так как у них была договоренность, что Захарова И.К. будет приходить и помогать Усенко Т.Д. и в дальнейшем досмотрит её. Однако, ответчица Захарова И.К. свои обязательства не исполняла, а затем добровольно съехала с квартиры, в данной квартире не проживает, личных вещей в доме не имеется. Просит признать Захарову И.К. прекратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: ....

Ответчик Захарова И.К. в судебном заседании требования, заявленные истцом, не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснила, что супруг истицы Усенко Т.Д. пригласил её оказывать им различные услуги, а именно помогать досматривать Усенко Т.Д., в связи с чем ответчица была прописана в июне 2010 года по вышеуказанному адресу. Однако, там не жила, так как у нее своя семья которой нужно уделять время. Но приходила и помогала Усенко Т.Д. После смерти мужа истицы, она помогала оформлять все документы, а также собиралась оформить договор ренты с пожизненным содержанием, однако, не успела так как приехали родственники Усенко Т.Д., которые возражали в оформлении документов и высказывали угрозы в её адрес. Захарова И.К. прекратила всякое общение с Усенко Т.Д. и её родственниками. Пояснила, что отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, так как появившиеся родственники Усенко Т.Д., неуважительно к ней отнеслись, угрожали ей. Считает, что Усенко Т.Д. должна принести ей извинения, или возместить все понесенные затраты на оказанную помощь, на проведение похорон, и за оформление документов на вышеуказанную квартиру, тогда она добровольно снимется с регистрационного учета. Подтвердила, что, до её регистрации в ..., была прописана по адресу: ..., где уже 20 лет проживает со своей семьей. Пояснила, что сейчас готовит документы на приватизацию своей квартиры, однако в приватизации участвовать не будет, следовательно, её нельзя выписывать из квартиры Усенко Т.Д.

Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону от ..., согласно которого наследницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., является Усенко Т.Д..

Как видно, из приобщенной к делу, копии свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является Усенко Т.Д.. Также согласно, приобщенным квитанциям об оплате за коммунальные услуги ..., собственником значится Усенко Т.Д.

В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании помимо собственницы Усенко Т.Д., зарегистрирована ответчик Захарова И.К.

Согласно справке Администрации Первомайского сельсовета исх. ... от ... по адресу: ... вместе с Усенко Т.Д. зарегистрирована Захарова И. К.

В материалах дела имеется акт о непроживании о том, что Захарова И.К. зарегистрирована по адресу: ..., и не проживает по этому адресу, с данной жилой площади выехала по своему решению, без давления с какой- либо стороны и личных вещей не имеет.

Как следует из адресной справки Отдела УФМС РФ по ... в ... от ... Захарова И.К., ... года рождения, значится зарегистрированной по адресу: ....

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Таким образом, ответчица, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, формально сохраняет регистрацию места жительства в ..., принадлежащем Усенко Т.Д., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Судом установлено, что Захарова И.К. формально сохраняет регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей Усенко Т.Д., но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, и проживает в другом месте.

Данные доводы подтверждаются показаниями свидетелей Ларионовой А.И., Дубина В.Ш., Васильевой В.А.

Свидетель Ларионова А.И. в судебном заседании показала, что истицу знает уже в течение 30 лет. Усенко Таисия Дмитриевна её соседка. Захарову И.К. также знает, она должна была досматривать Усенко Т.Д., однако она приходила к ней всего несколько раз. А потом больше не появлялась вообще. В настоящее время ответчица к истице не приходит и не проживает у неё.

В судебном заседании свидетель Дубина В.Ш. пояснила, что знает Усенко Т.Д. уже 30 лет, так как проживает по соседству. Ответчицу не знает, но ей рассказывали, что к истице будет приходить и ухаживать женщина. Она видела Захарову И.К. два или три раза. В настоящее время женщина не приходит к Усенко Т.Д. уже с лета 2010 года. Она также точно знает, что с Усенко Т.Д, никто не живет.

Свидетель Васильева В.А. пояснила, что знает Усенко Т.Д., как соседку. Захарову И.К. она также знает, которая должна была ухаживать за Усенко Т.Д., так как она одинокая и живет одна. Видела ответчицу несколько раз. Несколько месяцев и в настоящее время Захарова И.К. к истице не приходит. Она знает, что Захарова И.К не ухаживала за Усенко Т.Д. и не ухаживает в настоящее время.

Доводы ответчицы Захаровой И.К. о том, что заявленные Усенко Т.Д. требования не подлежат удовлетворению, по причине того, что Усенко Т.Д. должна возместить ей расходы, понесенные при оформлении квартиры, и затраты на похороны, суд находит несостоятельными, по следующим основаниям.

Захарова И.К. не представила, никаких доказательств подтверждающих её доводы, однако, даже при наличии каких-либо материальных взаимоотношений между сторонами, данный факт не имеет значения для рассматриваемого спора, так как не является предметом данного судебного разбирательства. Захарова И.К. вправе самостоятельно обращаться в суд, в случае нарушения её законных прав и интересов, путем подачи искового заявления в установленном законом порядке.

Кроме того, в судебном заседании Захарова И.К. подтвердила, что добровольно снимется с регистрационного учета, в случае, если Усенко Т.Д. и её родственники принесут ей извинения.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчица, будучи зарегистрирована в квартире, принадлежащей Усенко Т.Д. на законных основаниях, создает последней препятствия в пользовании жильем, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования о признании Захаровой И.К. прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Захарову И.К., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (19 января 2011 года).

Председательствующий