..

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2011г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский районный суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Захаровой Н.Ф.

с участием:

адвоката Залугиной Л.В.

а также:

истца Слипченко В.А., представителя ответчика Слипченко В.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ по назначению суда адвоката Залугиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слипченко В.А. к Слипченко В.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности – 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ..

установил:

В Минераловодский суд 30.11.2010г. с исковым заявлением к Слипченко В.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности – 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом .., обратилась Слипченко В.А. /л.д.7-8/.

Истец Слипченко В.А. поддержала исковые требования в заявленном объеме, дала пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении о том, что .. состоялся договор купли - продажи строения между .. и .., согласно которого .. купил 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... Истец .. вышла замуж за .., а .. брак между ними был расторгнут на основании решения Минераловодского городского народного суда ... .. ответчик .. снялся с регистрационного учета по месту жительства, указав место убытия - .. С .. по настоящее время она проживает в данном жилом доме, где зарегистрирована на постоянное место жительство, оплачивает налоги и коммунальные услуги. Более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, поэтому согласно ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на 1\2 долю жилого дома с постройками в силу приобретательской давности. Согласно кадастрового паспорта, справки, выданных Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» жилой .., расположенный по адресу: .., ... По данным «Крайтехинвентаризация» собственниками жилого дома являются: .. в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании решения Минераловодского городского народного суда от .., .. в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .. По данным управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. записи о регистрации прав, ограничений (обременении) на жилой дом в Едином Государственном реестре прав отсутствует. Жилой дом расположен на земельном участке площадью .. кадастровый паспорт земельного участка приложен к исковому заявлению. Спора со .. по порядку пользования жилым домом и земельным участком между ними нет. В настоящее время место нахождения ответчика .. ей неизвестно, поэтому на основании ст.ст. 29, 30 ГПК РФ, иск предъявлен по месту нахождения его имущества. Фактически на день заключения договора купли-продажи от .. между .. и .. она состояла в гражданском браке с ответчиком, поэтому дом они покупали за .. из которых .. были их с ответчиком совместные денежные средства, и по .. дали им мать истца и мать ответчика, она прожили в зарегистрированном браке с .. и до .., когда брак между ними был расторгнут. После расторжения брака истец отдала часть денег, которые ответчик вложил в покупку дома, а оставшуюся его часть денег она отдала ответчику, когда он уже проживал в .., после чего он прислал истцу письмо .., в котором указал, что у него нет возможности приехать в .. для переоформления дома, а ранее ответчик выдал истцу доверенность от .. на оформление продажи 1\2 доли спорного жилого дома для переоформления доли с его фамилии на фамилию истца, но дал доверенность на ее имя поэтому она на себя оформить 1\2 спорные доли дома не смогла. Где фактически находится ответчик на день рассмотрения спора судом ей неизвестно, телеграмма на .. по известному ей адресу возвращена без вручения с отметкой, что такой улицы в городе нет. Просит суд рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту жительства ответчика на территории РФ и по месту нахождения спорного недвижимого имущества. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом .. в порядке приобретательской давности.

Ответчик Слипченко В.Г. в судебное заседание не явился, его местожительство истцу неизвестно, а судом не установлено. По сообщению Посольства Республики Молдова в Российской Федерации (.. на запрос Минераловодскому суда получен ответ, что ответчик .. документирован внутренним паспортом .. и проживает по адресу: .. \л.д.45\, по которому ответчик надлежащим образом уведомлен Минераловодским судом телеграммой о дне, времени и месту слушания дела, которая не доставлена почтовой службой .., с указанием, что указанной улицы нет в .. \л.д.51\.

Требованиями ст. 50 ГПК РФ ответчику Слипченко В.Г. назначен представитель – адвокат Залугина Л.В.

Представитель ответчика Слипченко В.Г. – адвокат Залугина Л.В. исковые требования не признала, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований, подтвердила, что у нее не имеется доказательств, опровергающих доказательства, представленные суду истцом.

Третье лицо Слепеньков В.А. надлежащим образом извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в поданном заявлении от .., просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Подтвердил, что .. непрерывно с .. и по настоящее время проживает по адресу: .. открыто владеет, пользуется спорным объектом недвижимого имущества, несет бремя по его содержанию, занимается текущим и капитальным ремонтом жилого дома. Просит удовлетворить исковые требования .. /л.д.47/.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие …, а поэтому суд признает явку в судебное заседание третьего лица Слепенькова В.А. не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно доверенности от .., удостоверенной нотариусом .., .. уполномочил .. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему всю долю домовладения по адресу: .. .. /л.д.9/.

Из текста договора купли-продажи строения от .. следует, что .. купил у .. 1\2 доли домовладения в .. /л.д.13/.

Согласно свидетельства о расторжении брака актовая запись .. от .., выданного .. .., брак между .. и .. расторгнут, после расторжения брака присвоены фамилии: ему .., ей .. /л.д.16/.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от .., выданного .. жилой дом, расположенный по адресу: .., имеет инвентарный номер .. общая площадь .. имеет двух собственников по 1\2 доли в праве общей долевой собственности : .. и .. /л.д.19-20/.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от .., выданная .. .. и .. .. земельный участок, расположенный по адресу: .. .., имеет кадастровый номер .. площадь .. кв.м /л.д.21/.

Как следует из уведомления .. .. от .., в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект, расположенный по адресу: .., отсутствуют /л.д.23/.

Истец .. .. заключила с филиалом .. в .. договор поставки газа населению, по адресу: .. .. /л.д.25/; она же .. заключила с .. договор на вывоз твердых бытовых отходов, по .. /л.д.27/; ею же .. заключен с .. договор на техническое обслуживание бытового газоиспользующего оборудования, газопроводов, по .. .. /л.д.28/. Также истцом .. .. заключен с .. договор на периодическое обслуживание дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов, установленных в индивидуальных жилых домах по .. /л.д.29/.

Истцом .. представлены суду квитанции об уплате страховых взносов, налогов по объекту недвижимого имущества, расположенного по адресу: .. за период времени с .. /л.д.64-88/. Письменные доказательства по делу, представленные истцом у суда не имеется оснований подвергать сомнению, поскольку данные доказательства являются допустимыми и относимыми, не противоречат и подтверждают объяснения истца данные в судебном заседании и письменное заявление третьего лица по делу .. о том, что истец открыто владеет, пользуется и принимает меры к сохранению 1\2 доли недвижимого имущества принадлежащего ответчику на праве собственности с .. т.е. более .. лет непрерывно, что объективно подтверждено домовой книгой из которой видно, что ответчик .. отделом внутренних дел Минераловодского горисполкома выписан со спорной жилой площади в связи с убытием в .. \л.д.10-12\.

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, истец не являющаяся собственником имущества в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: .., которая добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом в течение .. с присоединением 3-х лет исковой давности, истекших с .. а поэтому истец приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, что влечет удовлетворение требований истца как заявленных обоснованно и доказанных, с признанием за истцом права собственности на недвижимое имущество в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом .. в порядке приобретательной давности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-12, 35, 55-57, 59-60, 67-68, 98, 194-199, 214 ГПК РФ, ст.ст. 218 ч.3, 234, 244-245, 247, 256 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Слипченко В.А. – удовлетворить, признать за Слипченко В.А., .. .. - право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ..

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде 25.01.2011г.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 25.01.2011г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины.

Решение принято в окончательной форме 24.01.2011г.

Председательствующий:

Судья

Коренец Т.Н.