Дело ... г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 января 2011 года город Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М., при секретаре Михайленко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Щепак Н.И. к Щепак В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Щепак Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Щепак В.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли – продажи строения от .... 29 августа 198 года с согласия истицы по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ответчик Щепак В.Г., сын истицы Ответчик с 10 августа 1998 года в данном доме, принадлежащем Щепак Н.И., не проживает, его личных вещей в доме нет. Щепак В.Г. купил дом, расположенный по адресу: ..., куда переехал со своей семьей. Истица неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако, ответчик не предпринимает реальных действий, и до настоящего времени он остается зарегистрирован в доме истицы. Ответчик помощи по оплате коммунальных платежей не оказывает, затрат на содержание домовладения не несет. В связи с тяжелым материальным положением, Щепак Н.И. затруднительно оплачивать коммунальные платежи, так как является инвалидом 3 группы, а также она, как собственник жилого помещения не может в полной мере реализовать свои права в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поэтому истица вынуждена обратиться в суд. Просит признать Щепак В.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... Истица Щепак Н.И., будучи извещена о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца. Ответчик Щепак В.Г., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление об удовлетворении исковых требований. Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Щепак В.Г. Третье лицо Савченко В.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьего истца Савченко В.В. Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. В материалах дела имеется копия договора купли – продажи строения от ..., согласно которого собственником 1/2 доли домовладения ... по ..., является Щепак Н.И.. Согласно паспорта серии ... ..., выданного УВД Минераловодского района ставропольского каря ... Щепкк Н.И., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: .... В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, по данному адресу зарегистрирован ответчик Щепак В.Г. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. Согласно справке от ..., выданной председателем квартального комитета Щепак Н.И., ... года рождения, о том, что сын Щепак В.Г., ... года рождения, прописан с 29.12.1998 г. по адресу: ..., но не проживает по данному адресу с 10.08.2003 года. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, Щепак В.Г. формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении по ..., принадлежащем Щепак Н.И., но с 10.08.2003 г. не проживает в вышеуказанном домовладении, забрал свои личные вещи, не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, поскольку купил дом, расположенный по адресу: ..., переехал со своей семьей. Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирован в указанном домовладении, принадлежащем Щепак Н.И. по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает последней препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Щепак В.Г., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении ... по .... Решение может быть Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме ( 23 января 2011 года). Председательствующий