Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 17 » января 2011года гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Белозер О.М.,

при секретаре Гарибовой Л.Н.,

с участием: представителя истца по доверенности – Андрейчук Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Борисова Н.В. к МРИ ФНС № 9 по г. Минеральные Воды и Минераловодскому району о признании права собственности на гараж литер «В» площадью 58.3 кв.м. и недостроенный сарай литер «Д» во дворе жилого дома по ...............,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Борисов Н. В. обратился в суд с исковым заявлением к МРИ ФНС № 9 по г. Минеральные Воды и Минераловодскому району о признании права собственности на гараж литер «В» площадью 58.3кв.м и недостроенный сарай литер «Д» площадью 28.8 кв.м (76% стройготовности), во дворе жилого дома по ............... края.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры № 2 в городе Минеральные Воды ................ Ранее он являлся основным квартиросъемщиком указанной выше квартиры. Жилой дом принадлежал ОАО РЖД и находился на балансе Дистанции гражданских сооружений ФГУП СКЖД (ОАО РЖД), в лице домоуправления №. В 1995 году по заявлению истца администрацией города Минеральные Воды и Минераловодского района был рассмотрен вопрос о строительстве во дворе жилого дома ............... Ставропольского края гаража и сарая квартиросъемщиком Борисовым Н. В. за свой счет, своими силами, на свои личные денежные сбережения. Постановлением Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района от 29.01.1996года № 109 было выдано разрешение на строительство гаража во дворе жилого ............... края Борисову Н. В.

Размеры гаража и место строительства были согласованы с архитектурно-планировочным Бюро № 1 администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района. 22 января 2002 года администрацией города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края, по решению межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам, был зарегистрирован фундамент и разрешено строительство сарая по вышеуказанному адресу.

Строительство объекта закончено в 2010 году и 15 июля 2010 года по заявлению истца ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изготовлен технический паспорт объекта на гараж литер «В» и недостроенный сарай литер «Д».

Строительство гаража и сарая осуществлялось истцом за свой счет и на свои личные денежные сбережения.

В настоящее время у истца нет возможности осуществить государственную регистрацию права на гараж и сарай, без обращения в судебные органы, в связи с тем, что объект возведен на не принадлежащем истцу земельном участке.

Просит признать за ним право собственности на гараж литер «В» площадью 58.3кв.м и недостроенный сарай литер «Д» площадью 28.8кв.м (76% стройготовности), возведенные им самостоятельно, своими силами, за счет личных денежных сбережений во дворе жилого ............... городе Минеральные Воды по ............... края, согласно данным, указанным в техническом паспорте ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Представитель истца – Андрейчук Н.К. поддержала исковые требования Борисова Н. В.а и просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила при этом, что при выделении Борисову Н.В. земельного участка во дворе жилого ..............., данное здание и земельный участок принадлежали ОАО РЖД. Затем данный земельный участок был исключен из реестра собственности ОАО РЖД, однако, на баланс Администрации г. Минеральные Воды не принят. В связи с этим истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на строения, находящиеся на данном земельном участке.

Ответчик – МРИ ФНС № 9 по г. Минеральные Воды и Минераловодскому району, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, представив заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истца заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии постановлением Главы Администрации г. Минеральные Воды и Минераловодского района, домоуправлению № разрешено строительство гаража размером 6 х 8 метров по ................ Главным квартиросъемщиком ............... является Борисов Н.В. л.д. /14/.

В материалах дела имеется выписка из решения межведомственной комиссии № 2 от 22.01.2002г., согласно которой зарегистрирован фундамент и разрешено строительство сарая размерами 10,80 на 4,5 на 3,5 кв. метров по адресу .............../л.д. 15/.

Как следует из справки Минераловодского отделения ОАО «РЖД», земельный участок, расположенный по адресу ..............., не относится к налогооблагаемой зоне полосы отвода СК ЖД.

К делу приобщен так же технический паспорт объекта, изготовленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 15.07.2010 года /л.д. 9-13/.

Как установлено в судебном заседании, данный земельный участок не принят на баланс Администрацией г. Минеральные Воды. В связи с этим (отсутствием собственника земельного участка) истец не имеет возможности признать право собственности на возведенные строения.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, для отнесения объекта к самовольно возведенным строениям, необходимо наличие определенных условий – земельный участок не отведен для этих целей; создание объекта без необходимых разрешений; создание объекта с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Разрешение на строительство гаража у Борисова Н.В. имеется. В соответствии с решением межведомственной комиссии № 2 от 22.01.2002г. зарегистрирован фундамент и разрешено строительство сарая по вышеуказанному адресу.

Следовательно, место строительства согласовано с архитектурно-планировочным Бюро № 1 администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района. Кроме того, застройщику было дано право осуществить строительство указанных выше объектов, строительство осуществлено в пределах параметров разрешенного строительства.

Возведенные истцом своими силами, за счет личных денежных сбережений, гараж литер «В» и недостроенный сарай литер «Д» не препятствуют работе коммунальных служб, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, строительство объекта осуществлено без нарушений требований СНиП.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приобретение имущества в собственность в установленном законом порядке, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисова Н.В. – удовлетворить.

Признать за Борисовым Н.В. право собственности на гараж литер «В» площадью 58.3кв.м и недостроенный сарай литер «Д» площадью 28.8кв.м (76% стройготовности), расположенные во дворе жилого дома ............... Ставропольского края, согласно технического паспорта, изготовленного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» 15.07.2010 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение составлено 22.01.2011 года.

Судья