Дело ... г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2011 года город Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чебанной О.М., при секретаре Михайленко Е.И., с участием Сахно Е.В., регистрационный номер ...., удостоверение ..., ордер ..., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шишкина М.И. к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Шишкин М.И. обратился в суд с исковым заявлением к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора купли – продажи недвижимости от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от .... На момент приобретения, вышеуказанной квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Савченко И.В., ... года рождения, знакомый бывшей собственницы, которому по её словам, она разрешила временно пожить в принадлежащей ей, на тот момент, квартиры. Ответчик обещал выписаться из данной квартиры, сразу же после выселения. В 2007 году ответчик выселился, однако, с регистрационного учета не снялся до настоящего времени. Ответчик с июля 2007 года в данной квартире не проживает, добровольно забрал все свои вещи и уехал. Истец его никогда не видел и не знает, место его жительства ему неизвестно, в связи с чем предложить ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке он не имеет возможности. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. Ответчик помощи по оплате коммунальных платежей не оказывает, затрат на содержание жилого помещения не несет. В связи с тяжелым материальным положением, Шишкину М.И. затруднительно оплачивать коммунальные платежи, так как является инвалидом 2 группы, а также он, как собственник жилого помещения не может в полной мере реализовать свои права в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поэтому истица вынужден обратиться в суд. Просит признать Савченко И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Истец Шишкин М.И., будучи извещен о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца. Ответчик Савченко И.В., будучи извещен судом о месте и времени слушания дела, по последнему известному месту его жительства, в судебное заседание не явился. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика. Интересы Савченко И.В. в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Сахно Е.В. (с участием Сахно Е.В., регистрационный номер ...., удостоверение ..., ордер ...), который иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истцов и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме. Третье лицо Шишкина Е.П., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьего истца Шишкиной Е.П. Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду. Как усматривается из свидетельств о регистрации права серии ... от ... собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности ..., расположенного по адресу: ..., являются Шишкин М.И., ... года рождения, Шишкина Е.П., ... года рождения, копии которых приобщены к материалам дела. В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, зарегистрирован ответчик Савченко И.В.. Согласно адресной справке от ..., выданной отделом УФМС России по СК в ..., Савченко И.В., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., приобщенной к материалам дела. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно акту о непроживании, выданного председателем квартального комитета, подписанного Шелашским В.А., Хачиевым В.В. о том, что Савченко И.В., ... года рождения, фактически не проживает с 2007 года по адресу: ..., приобщенного к делу. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Таким образом, Савченко И.В. формально сохранил регистрацию места жительства в ..., принадлежащей Шишкину М.И., Шишкиной Е.П., но с 2007 г. не проживает в вышеуказанной квартире, его личных вещей в квартире нет, место жительства неизвестно, не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства. Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирован в указанной квартире принадлежащей Шишкину М.И., Шишкиной Е.П., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд считает требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Савченко И.В., место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, представляла адвокат Сахно Е.В., которая представила суду заявление об оплате труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве. Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета. В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Сахно Е.В., принимавшего участие в судебном разбирательстве 28 января 2011 года в размере 298 рублей ( 1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием одного ответчика) за счет средств федерального бюджета РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Савченко И.В., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в .... Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката МТКА Сахно Е.П., ... года рождения, паспорт серия ..., выдан ... УВД Минераловодского района, проживающей : ..., страховое свидетельство ..., ИНН ... на расчетный счет ... Минераловодской территориальной коллегии адвокатов, ИНН ... КПП ... в Северокавказском банке Сбербанка России ОАО г. Ставрополь Пятигорское ОСБ ..., БИК ..., к/с ... по гражданскому делу по исковому заявлению Шишкина М.И. к Савченко И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ. Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета РФ. Решение может быть Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (02 февраля 2011 года). Председательствующий