4 февраля 2011 года город Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Соболя В.Г., при секретаре Саркисян А.Р., с участием: представителя истца администрации города Минеральные Воды М.И.В.., ответчиков Мелконова А.Г. и Стофорандовой Е.Е., представителя третьего лица Ф.В.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Минеральные Воды к Стофорандовой Е.Е. и Мелконову А.Г. о признании постройки самовольной и ее сносе, - УСТАНОВИЛ: Администрация города Минеральные Воды обратилась с иском к В.Е.В. Стофорандовой Е.Е. и Мелконову А.Г. о признании здания магазина по .............., возведенного вплотную к зданию Минераловодского отделения ДОСААФ России, самовольным и ее сносе. В свою очередь В.Е.В.., Стофорандова Е.Е. и Мелконов А.Г. предъявили к администрации города встречный иск о признании права собственности на эту самовольную постройку. Судом в качестве третьего лица привлечена общероссийская общественно-государственная организация ДОСААФ России, региональное отделение ДОСААФ России Ставропольского края. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в судебном заседании представитель администрации М.И.В. сослалась на то, что администрация города Минеральные Воды в лице начальника управления имущественных отношений А.Л.А.. заключила с В.Е.В.. и Стофорандовой Е.Е. договор аренды .............. от .............. .............. земельного участка, находящегося по адресу: .............., под строительство (проектирование) здания магазина. ............... было заключено соглашение о переходе прав и обязанностей по договору аренды указанного земельного участка от В.Е.В.. и Стофорандовой Е.Е. к Мелконову А.Г., что подтверждается уведомлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды .............. от .............. В соответствии с вышеуказанным соглашением о переходе прав и обязанностей по аренды земельною участка, Мелконов А.Г. принял на себя права и обязанности в объеме равном по площади ..............., в том числе по ............... каждый из арендаторов. В.Е.В.., Стофорандова Е.Е. и Мелконов А.Г. без оформления в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно возвели здание магазина по вышеуказанному адресу. Уведомлением от .............. Управлением архитектуры и градостроительства Минераловодского муниципального района предложено представить разрешительную документацию на объект, однако эти требования в срок указанный в уведомлении (...............) выполнены не были. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства должно осуществляться только на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под объектами капитального строительства понимаются здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. С учетом вышеуказанного, а также п. 1 ст. 222 ГК РФ. Поскольку соглашением от .............. В.Е.В.. передала свои права и обязанности арендатора, то она отказалась от своего иска о признании права собственности на самовольную постройку. В свою очередь администрация города отказалась от иска о ее сносе к В.Е.В. Стофорандова Е.Е. и Мелконов А.Г. также отказались от своего иска о признании права собственности на спорный объект. Поэтому на основании ст. 222 ГК РФ администрация города Минеральные Воды просила: - признать объект незавершенного строительства - здание магазина, возведенное Стофорандовой Е.Е. и Мелконовым А.Г. по адресу: .............. - самовольной постройкой; - обязать Стофорандову Е.Е. и Мелконова А.Г. осуществить снос этой самовольной постройки. Ответчики Мелконов А.Г. и Стофорандова Е.Е. исковые требования администрации признали в полном объеме. Представитель третьего лица: общероссийской общественно-государственной организации ДОСААФ России Б.В.В. в своем ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица – местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации ДОСААФ России в гор. Минеральные Воды Ф.В.А. возражений против принятия судом признания иска не имел. В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у ответчиков добровольно ли они признают иск, не действуют ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимают ли они, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Ответчики Мелконов А.Г. и Стофорандова Е.Е. пояснили, что признают иск добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы, и все последствия признания иска им понятны. Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает установленным, что объект незавершенного строительства - здание магазина, возведенное Стофорандовой Е.Е. и Мелконовым А.Г. по адресу: .............. является самовольной постройкой, а потому необходимо возложить на Стофорандову Е.Е., Мелконова А.Г. обязанность по ее сносу. Руководствуясь ст.ст. 39, 68 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать объект незавершенного строительства - здание магазина, возведенное Стофорандовой Е.Е. и Мелконовым А.Г. по адресу: .............. - самовольной постройкой. Обязать Стофорандову Е.Е. и Мелконова А.Г. осуществить снос самовольной постройки - здания магазина по адресу: .............. Решение принято судом в окончательной форме 9 февраля 2011 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ