Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Извозчикова С.В., при секретаре Супруновой А.А., с участием истицы Кулаковой Т.А., представителя Администрации г. Минеральные Воды Гриценко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Кулаковой Т.А. к Администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Кулакова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Минеральные Воды о признании права собственности на нежилое помещение, ссылаясь, что она является собственником магазина, общей площадью №., расположенного по адресу: .............., номер объекта №, на основании Постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края №.

В начале марта 2006 года она обратилась к главе администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края с письменным заявлением о предоставлении ей в собственность (бесплатно) земельного участка под магазином, по адресу: ..............

Её заявление было рассмотрено и .............. года глава администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края вынес постановление о предоставлении в её собственность бесплатно земельного участка, общей площадью № из земель поселений с кадастровым номером №, по адресу: .............., находящийся на праве постоянного пользования на основании постановления главы Минераловодской районной государственной администрации Ставропольского края №.

Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и .............. года ей выдали свидетельство о государственной регистрации права.

17 января 2006 года она обратилась с письменным заявлением к главе администрации города Минеральные Воды о разрешении реконструкции со строительством пристройки к существующему магазину «..............», расположенному по адресу: ..............

Рассмотрев её заявление, .............. года глава администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края вынес постановление №, согласно которого был утверждён акт выбора земельного участка, площадью № и предварительного согласования размещения реконструкции магазина от .............. года.

После согласования выбора земельного участка под реконструкцию магазина она обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

.............. между ней и муниципальным образованием - город Минеральные Воды, от имени которого выступала Администрация города Минеральные Воды, был подписан договор аренды земельного участка №. Согласно данного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: .............., под строительство пристройки к существующему магазину, подлежащему реконструкции, в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к договору, общей площадью №.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка № была произведена в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 17 января 2008 года. Дополнительным соглашением № срок аренды был продлен до 29.11.2013 года.

После регистрации права собственности на магазин, общей площадью №, расположенный по адресу: .............., она начала за счет своих личных сбережений и своим трудом строительство второго и третьего этажей - пристройки к существующему магазину.

Она увеличила площадь магазина на 284 кв.м.. Пристроила к магазину .............., площадью №.

После окончания указанного выше строительства она стала считать себя собственником всего магазина, расположенного по адресу: .............., инвентарный номер №, кадастровый номер №. Согласно технического паспорта на встроено - пристроенное нежилое помещение от .............. года, выданного Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю Минераловодского отделения, общая площадь магазина, расположенного по адресу : .............., составляет №.

Она неоднократно обращалась к главе Администрации города Минеральные Воды Ставропольского края с просьбой принять в эксплуатацию реконструированный второй, третий этаж и пристройку к существующему магазину, но это не дало никаких положительных результатов. Последний раз она обратилась с письменным заявлением к главе города Минеральные Воды 29 мая 2008 года, но не получила никакого ответа. По этой причине она не может зарегистрировать право собственности на встроено -пристроенные помещения к существующему магазину, расположенному по адресу: ..............

В судебном заседании представитель истица Кулакова Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме. Дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Минеральные Воды Гриценко А.В. не возражала в удовлетворении требований Кулаковой Т.А..

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кулакова Т.А. является собственником магазина, общей площадью №, расположенного по адресу: .............., номер объекта №, на основании Постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края №, что подтверждается выпиской из постановления главы Минераловодской территориальной государственной администрации Ставропольского края № и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от .............. года.

В начале марта 2006 года Кулакова Т.А. обратилась к главе администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края с письменным заявлением о предоставлении ей в собственность (бесплатно) земельного участка под магазином, по адресу: ..............

Заявление Кулаковой Т.А. было рассмотрено и .............. года глава администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края вынес постановление о предоставлении в её собственность бесплатно земельного участка, общей площадью № из земель поселений с кадастровым номером №, по адресу: .............., находящийся на праве постоянного пользования на основании постановления главы Минераловодской районной государственной администрации Ставропольского края №.

Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и .............. года Кулаковой Т.А. выдали свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от .............. года и свидетельство о государственной регистрации права от .............. года.

17 января 2006 года Кулакова Т.А. обратилась с письменным заявлением к главе администрации города Минеральные Воды о разрешении реконструкции со строительством пристройки к существующему магазину «..............», расположенному по адресу: ..............

.............. года глава администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края вынес постановление №, согласно которого был утверждён акт выбора земельного участка, площадью № и предварительного согласования размещения реконструкции магазина от 16 мая 2006 года, что подтверждается заявлением Кулаковой Т.А. от 17 января 2006 года, актом выбора земельного участка и предварительного согласования размещения объекта строительства от 16 мая 2006 года, заключением от 04 сентября 2006 года, постановлением главы города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края от .............. года, справкой с УФС по надзору в сфере природопользования по Ставропольскому краю от .............. года.

После согласования выбора земельного участка под реконструкцию магазина Кулакова Т.А. обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

.............. между Кулаковой Т.А. и муниципальным образованием - город Минеральные Воды, от имени которого выступала Администрация города Минеральные Воды, был подписан договор аренды земельного участка №. Согласно данного договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: .............., под строительство пристройки к существующему магазину, подлежащему реконструкции, в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к договору, общей площадью №.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка № года была произведена в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю .............. года, что подтверждается договором аренды земельного участка №.

Дополнительным соглашением № срок аренды был продлен до 29.11.2013 года, что подтверждается государственной регистрацией в управлении федеральной регистрационной службы №.

После регистрации права собственности на магазин, общей площадью №, расположенный по адресу: .............., Кулакова Т.А. начала за счет своих личных сбережений и своим трудом строительство второго и третьего этажей - пристройки к существующему магазину.

Кулакова Т.А. увеличила площадь магазина на №. Пристроила к магазину .............., площадью №.

После окончания указанного выше строительства Кулакова Т.А. стала считать себя собственником всего магазина, расположенного по адресу: .............., инвентарный номер №, кадастровый номер №. Согласно технического паспорта на встроено - пристроенное нежилое помещение от .............. года, выданного Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю Минераловодского отделения, общая площадь магазина, расположенного по адресу: .............., составляет №.

Кулакова Т.А. неоднократно обращалась к главе Администрации города Минеральные Воды Ставропольского края с просьбой принять в эксплуатацию реконструированный второй, третий этаж и пристройку к существующему магазину, но это не дало никаких результатов. По этой причине Кулакова Т.А. не может зарегистрировать право собственности на встроено - пристроенные помещения к существующему магазину, расположенному по адресу: ..............

Согласно заключения ЗАО «Гражданпроект» здание удовлетворяет требованиям сейсмостойки 8 баллов в соответствии со СНиП II-7-81* и построено с соблюдением всех норм и правил. Здание удовлетворяет правилам безопасности в части несущих и ограждающих конструкций и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья других граждан. Здание находится в хорошем техническом состоянии.

При таких обстоятельствах исковое заявление Кулаковой Т.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кулаковой Т.А. удовлетворить.

Признать за Кулаковой Т.А. право собственности на встроено - пристроенное нежилое помещение к существующему магазину, расположенному по адресу: .............., инвентарный номер №, кадастровый номер №, а именно на .............., площадью №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 09 февраля 2011 года.

Судья