Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09февраля 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белозер О.М.

при секретаре Гарибовой М.Н.

с участием: представителя истцов Барченковой Л.М., Барченковой Е.Г., Барченкова В.Г. - Михайленко И.Ф., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Барченковой Л.М., Барченковой Е.Г., Барченкова В.Г., к УФС Государственной регистрации Кадастра и Картографии по СК в городе Минеральные Воды и Минераловодского района и Администрации Ленинского поселения, Минераловодского района СК о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Барченкова Л.М., Барченкова Е.Г., Барченков В.Г., обратились в суд с исковым заявлением к УФС Государственной регистрации Кадастра и Картографии по СК в городе Минеральные Воды и Администрации Ленинского поселения Минераловодского района СК о признании права собственности на жилой дом по адресу: .............., хутор ...............

Истцы Барченкова Л.М., Барченкова Е.Г., Барченков В.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя по доверенности Михайленко И.Ф. Исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Михайленко И.Ф., поддержал заявленные исковые требования, изложенные в иске, и пояснил, что в июне 2002 года истцы пострадали от паводка, дом и все постройки были разрушены. На основании «Списков семей граждан СК города Минеральные Воды и Минераловодского района, лишившихся жилья в результате наводнения, происшедшего в июне- июле 2002 года на территории Южного федерального округа, изъявивших использовать представленную субсидию на финансирование строительства индивидуального жилого дома», утвержденных постановлением главы города Минеральные Воды и Минераловодского района от 31.12.2002г. № 2920, актов приемки в эксплуатацию жилых домов, выстроенных для лиц, пострадавших от паводка в июне 2002 г., постановлением главы города Минеральные Воды и Минераловодского района СК от 23 мая 2003 года за .............. п. 20, их семье предоставлен в общую долевую собственность в равных долях жилой дом общей площадью 74,8 м2, в том числе жилой 48,1м2, выстроенный ЗАО ПМК .............. на земельном участке .............. по .............. в ............... По акту им был передан указанный дом. Регистрацию и оформление дома в собственность, по договору поручили ООО «КОНСУЛ». .............. умер Барченков Г.И., свидетельство о смерти .............. выданное 13 мая 2010 года Администрацией Первомайского сельсовета Минераловодского района СК. В оформлении дома им в связи со смертью одного дольщика отказали. Они обратились к нотариусу, где был получен ответ, в соответствии с которым, если дом документально не оформлен, то нет и наследственного имущества. В связи с тем, что право собственности на домовладение не было зарегистрировано надлежащим образом, и истцы не имеют возможности распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению, они вынуждены обратиться в суд за защитой своих законных прав с иском о признании права собственности на спорный жилой дом. Просит признать право общей долевой собственности в равных долях за Барченковой Л.М., Барченковым В.Г., Барченковой Е.Г. на жилой дом общей площадью 74,8 кв.м., в том числе: жилой - 48,1 кв.м., расположенный на земельном участке ..............

Представитель ответчика - УФС Государственной регистрации Кадастра и Картографии по СК в городе Минеральные Воды, в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом представил свои возражения по существу заявленных требований, в которых указал, что согласно представленным истцами материалам, у Барченковых отсутствует разрешение на строительство и права на земельный участок под строением. На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Ответчик - Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Старопольского края, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истцов - Михайленко И.Ф., изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования истцов заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Так в соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, наряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании «Списков семей граждан СК города Минеральные Воды и Минераловодского района, лишившихся жилья в результате наводнения, происшедшего в июне- июле 2002 года на территории Южного федерального округа, изъявивших использовать представленную субсидию на финансирование строительства индивидуального жилого дома», утвержденных постановлением главы города Минеральные Воды и Минераловодского района от .............. .............., актов приемки в эксплуатацию жилых домов, выстроенных для лиц, пострадавших от паводка в июне 2002 г., постановлением главы города Минеральные Воды и Минераловодского района СК от .............. за .............. п. 20, семье Барченковых предоставлен в общую долевую собственность в равных долях жилой дом общей площадью .............., в том числе жилой .............. выстроенный ЗАО ПМК .............. на земельном участке ..............

По данным Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» г. Минеральные Воды от 13.05.2010г. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: .............., .............., не зарегистрировано.

В материалах дела имеется копия свидетельства о смерти Барченкова Г.И. от .............., умершего ...............

Согласно свидетельства о заключении брака .............. от .............., .............. был заключен брак между Барченковым Г.И. и Удаловой Л.М., и жене была присвоена фамилия Барченкова.

Согласно выписке из постановления главы .............. и .............. СК от .............. .............., утверждён акт по приёмке в эксплуатацию жилого дома общей площадью 74,8 кв. м, в том числе жилой 48,1кв. м, выстроенный ЗАО ПМК «Иноземцевская» на земельном участке ..............

В материалах дела имеются акт приема - передачи жилого дома от .............., согласно которому, Барченкову Г.И. передан жилой дом по адресу: .............., .............. в состоянии, соответствующем условиям договора подряда .............. на строительство жилья от ............... Оплата за жилую площадь по договору произведена полностью, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом по адресу: .............., .............. .............. Б, правообладателем являлся Барченков В.Г.

Согласно кадастрового паспорта от .............., земельный участок по адресу: .............., х. .............. имеет разрешенноё использование – индивидуальное жилищное строительство.

В материалах дела имеется также акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительного объекта, расположенного по адресу: .............. от ..............

Указанные обстоятельства дают основания признать за Барченковой Л.М., БарченковойЕ.Г., Барченковым В.Г. право собственности на жилой дом по адресу : ..............

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.218,223,244 ГК РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барченковой Л.М., Барченковой Е.Г., Барченкова В.Г. удовлетворить.

Признать за Барченковой Людмилой Михайловной, Барченковой Еленой Геннадьевной, Барченковым Виктором Геннадьевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .............. общей площадью .............. кв.м, в том числе жилой площадью - .............. кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения, через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение составлено 14.02.2011 года.

Судья