Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-364/11

1 марта 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истцов Дворовенко В.В. и Маткевич К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Дворовенко В.В. и Маткевич К.В. к Алхимову Г.И., Сенькиной В.А., Фоменко Л.С. и Чудиеву С.В. о признании права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 540200,00 квадратных метров, кадастровый номер .............., с видом разрешенного использования под семеноводство, овощеводство, расположенный: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Дворовенко В.В. и Маткевич К.В. обратились в суд с указанным иском к Алхимову Г.И., Сенькиной В.А., Фоменко Л.С. и Чудиеву С.В., в обоснование которого указали, что между ними и всеми ответчиками 19 июня 2010 года был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 540200 квадратных метров, кадастровый номер .............., разрешенное использования под семеноводство, овощеводство, расположенный: ...............

В соответствии с данным договором купли-продажи ответчики передали принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок, а они приняли в общую долевую собственность указанный земельный участок и оплатили его стоимость.

Указанный земельный участок принадлежал ответчикам на праве обще долевой собственности на основании: свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 13 декабря 2004 года серии .............. (Алхимов Г.И.); свидетельства на право собственности на землю серии .............. от 26 декабря 1994 года (Сенькина В.А.); свидетельства на право собственности на землю серии .............. от 26 декабря 1994 года (Фоменко Л.С.); свидетельства на право собственности на землю серии .............. от 26 декабря 1994 года (Чудиевич С.В.); протокола № 1 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 2 июня 2006 года, соглашения о разделе общей долевой собственности от 15 июня 2010 года.

Стоимость земельного участка согласно пункта 2 данного договора купли-продажи составляет .............. рублей, из которых каждый из ответчиков получил по .............. рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, более того факт получения ответчиками денежных средств подтверждается расписками.

В соответствии с пунктом 6 данного договора стороны пришли к соглашению передаточный акт не составлять и считать настоящий договор документом, подтверждающим факт передачи земельного участка.

Таким образом, сторонами были полностью исполнены все условия данного договора купли-продажи.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи от 19 июня 2010 года истцы приобретают право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Однако на неоднократные просьбы истцов обратиться в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, ответчики постоянно отвечают отказом.

Таким образом, незаконным бездействием ответчиков нарушаются права истцов на пользование и распоряжение данным земельным участком.

Ответчики Алхимов Г.И., Сенькина В.А., Фоменко Л.С. и Чудиев С.В. извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают /л.д. 35-38/.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В судебном заседании истцы Дворовенко В.В. и Маткевич К.В. не возражали о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков Алхимова Г.И., Сенькиной В.А., Фоменко Л.С. и Чудиева С.В.

В судебном заседании истцы Дворовенко В.В. и Маткевич К.В., заявленные требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 540200,00 квадратных метров, кадастровый номер .............. с видом разрешенного использования под семеноводство, овощеводство, расположенный: ...............

Суд, выслушав доводы истцов Дворовенко В.В. и Маткевич К.В., и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, на ряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером .............., общей площадью 540200,00 квадратных метров, с разрешенным использованием - семеноводство, овощеводство, расположен по адресу: примерно .............. /л.д. 20-23/.

Собственниками указанного земельного участка на основании Постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района .............. от 26 декабря 1994 года, Постановления главы Минераловодской районной государственной администрации Ставропольского края .............. от 10 декабря 1996 года, свидетельств о праве собственности на землю, соглашения о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 15 июня 2010 года, являлись: Алхимов Г.И., Сенькина В.А., Фоменко Л.С. и Чудиев С.В.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на спорный земельный участок за всеми ответчиками /л.д. 8-17/.

19 июня 2010 года между Алхимовым Г.И., Сенькиной В.А., Фоменко Л.С. и Чудиевым С.В., продавцы, с одной стороны, и Дворовенко В.В. и Маткевичем К.В., покупатели, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого все продавцы продали, принадлежащие им по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 540200,00 квадратных метров, кадастровый номер .............. с видом разрешенного использования под семеноводство, овощеводство, расположенный: ..............., а покупатели приняли указанный земельный участок, и оплатили его стоимость в размере .............. рублей / л.д. 5-7/.

В судебном заседании также установлено, что 20 июня 2010 года Дворовенко В.В. и Маткевич К.В. оплатили продавцам стоимость земельного участка из расчета .............. рублей за 1/4 долю спорного земельного участка, что подтверждается представленными расписками /л.д. 24-27/.

Исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что Дворовенко В.В. и Маткевич К.В. выполнили условия договора купли-продажи от 19 июня 2010 года и оплатили каждому продавцу по .............. рублей за принадлежавшие им по 1/4 доли земельного участка, а всего общую сумму .............. рублей.

Между тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Данный договор купли-продажи земельного участка в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управлении федеральной регистрационной службы зарегистрирован не был, в связи с тем, что ответчики Алхимов Г.И., Сенькина В.А., Фоменко Л.С. и Чудиев С.В. уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд, по изложенным выше основаниям, считает, что требования Дворовенко В.В. и Маткевича К.В. о признании права собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок - подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, 218, 433 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Дворовенко В.В. и Маткевича К.В. – удовлетворить. Признать за Дворовенко В.В. и Маткевичем К.В. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 540200,00 квадратных метров, кадастровый номер ............... с видом разрешенного использования под семеноводство, овощеводство, расположенный: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 6 марта 2011 года.

Судья Залугин С.В.