РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Белозер О.М.,

при секретаре – Гарибовой М.Н.,

с участием: представителя истца - Айрапетян З.К., представителя ответчика- Администрации г. Минеральные Воды Меньшиковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрапетян Э.Ю. к Администрации г. Минеральные Воды и Минераловодского района о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Айрапетян Э.Ю. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж площадью 27, 6 кв. м., а так же на земельный участок под гаражом, расположенные вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: ..............

В обоснование этих требований, в исковом заявлении истец сослался на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.02.2006г., он, Айрапетян Э. Ю., является собственником квартиры в общей долевой собственности, по .............. Площадь квартиры 79,70 кв.м., кадастровый номер .............. Решением межведомственной комиссии Минераловодского городс:ого Совета народных депутатов 06.12.1994г. ему было разрешено построить гараж под номером 10 размером 4,0 х 6,0 м в районе жилого многоквартирного дома, по .............., в котором он проживает. Таких гаражей построено десять, что подтверждается планом (актом) этих строений от 06.12.1994 года, подписанным главным архитектором города. В этом акте записано следующее: «Красным указано место, отведенное под строительство подсобных строений (гаража) под № 10 строение под № 10 размером 4,0 х 6,0 разрешено гражданину Айрапетян Э.Ю.» Таким образом, этими документами подтверждается, что Айрапетян Э.Ю. гараж построил с разрешения Минераловодской межведомственной комиссии горисполкома и главного архитектора города. С 1994 года по настоящее время он владеет и пользуется указанным гаражом, считает себя собственником этого недвижимого имущества. Однако свое право на недвижимое имущество (гараж, земельный участок) никак не может узаконить. Оформил только кадастровый паспорт на гараж учетный номер .............. Неоднократно обращался в Администрацию г. Минеральные Воды с заявлением для оформления в собственность гаража и земельного участка под гаражом, но получил отказ, который мотивирован следующим образом, а именно: - необходимо представить копию документов, удостоверяющих право на строение гаража. Выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и другие документы. Представленных истцом документов - выписки из решения межведомственной комиссии, Минераловодского городского Совета народных депутатов от 06.12.1994г. и акт от 06.12.1994г. за подписью главного архитектора города о разрешении строительства гаража и отведении для этого земельного участка, Администрация г. Минеральные Воды не приняла во внимание. Поэтому он так же не мог зарегистрировать свое право в ЕГРП на недвижимое имущество. Кроме того, гараж построен с соблюдением градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Айрапетян Э.Ю. правомерно, добровольно, непрерывно и открыто с 1994 года владеет и пользуется указанным гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража. Он считает себя собственником гаража и для признания за ним этого права, вынужден обратиться в суд.

Просит признать за право собственности на гараж для индивидуального автотранспорта общей площадью 27,6 кв.м., кадастровый номер .............., и на земельный участок, на котором расположено данное строение, общей площадью 27,6 кв.м., распложенный по адресу: ..............

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, истец Айрапетян Э.Ю. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Айрапетян З.К.

Представитель истца – Айрапетян З.К. заявленные требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Минеральные Воды, Меньшикова И.В., не возражала против удовлетворения исковых требований Айрапетян Э.Ю. в части признания права собственности на строение (гараж), в удовлетворении требований истца о признания права собственности на земельный участок просила отказать.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права .............. в соответствии с которым Айрапетян Э.Ю. принадлежит 2/3 доли в праве на .............. г. Минеральные Воды.

В соответствии с выпиской из решения Межведомственной комиссии Минераловодского городского совета народных депутатов от 06.12.1994 года ( п.32), Айрапетяну Э.Ю. разрешено строительство гаража под номером 10 размерами 4 на 6 м. в районе жилого ..............

В материалах дела имеется Акт обследования домовладения по .............. и план выделения участков под строительство гаражей от 06.12.1994 года, подписанный главным архитектором города.

К делу приобщены кадастровый паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация» на гараж в районе домовладения по .............. инвентарный номер .............., общей площадью 27.6 кв. м., а так же план данного объекта, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация».

В материалах дела имеется отказ Администрации г.Минеральные Воды о предоставлении в собственность Айрапетяну Э.Ю. земельного участка под гаражом в районе жилого ..............

Таким образом, судом установлено, что у истца имелось разрешение Воды Администрации города на строительство спорного гаражом в районе жилого .............. и данное строение не является самовольной постройкой.

Айрапетян Э.Ю. правомерно, добровольно, непрерывно и открыто с 1994 года владеет и пользуется указанным гаражом, несет все необходимые расходы по его содержанию.

По общим правилам, указанным в пункте 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ином порядке, кроме как в судебном, Айрапетян Э.Ю. не имеет возможности признать за собой право собственности на данное строение.

Из этого следует, что требования Айрапетян Э.Ю. о признании за ним права собственности на гараж в районе жилого .............. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым отказать Айрапетяну Э.Ю. в признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом, так как им не представлены соответствующие доказательства, подтверждающие обоснованность его требований в этой части, что не препятствует истцу в регистрации за собой права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Айрапетяна Э.Ю. удовлетворить частично.

Признать за Айрапетян Э.Ю. право собственности на гараж, инвентарный номер 07:421:002:000008940:Г:20000, общей площадью 27.6 кв. м., в районе жилого ..............

В удовлетворении остальной части требований Айрапетяну Эдуарду Юриковичу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда составлено 02 марта 2011 года.

Судья: