Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-335/11

11 марта 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Топольсковой Т.Ю., также действующая в интересах несовершеннолетних детей Скуба А.Д., Топольсковой Л.Е., Топольскова Г.Е. и Топольсковой О.Е. к Бронниковой Г.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Топольскова Т.Ю., также действующая в интересах несовершеннолетних детей Скуба А. Д., Топольсковой Л.Е., Топольскова Г.Е. и Топольсковой О.Е. обратилась в суд с указанным иском к Бронниковой (Клишиной) Г.В., в обоснование которого указала, что она 7 декабря 2010 года по договору купли-продажи прибрела в долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми жилой ...............

Указанное недвижимое имущество состоит в целом из жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 154,5 квадратных метров. Этот факт подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 7 декабря 2010 года. 16 декабря 2010 года ей и её детям в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В данном жилом доме были зарегистрированы: продавец – П.М.М. который добровольно будет снят с регистрационного учета, и ответчик по делу Бронникова (Клишнина) Г.В. которая была зарегистрирована в спорном жилом доме с 16 февраля 1996 года.

В пункте 7 договора купли-продажи недвижимости от 7 декабря 2010 года указано, что в соответствии со статьей 292 ГК РФ, в указанном жилом доме зарегистрированы: П.М.М.., Клишнина Г.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания данного договора. Но по настоящее время Бронникова (Клишнина) Г.В. не выполнила обязательства перед ней.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ ей как собственнику жилого дома, принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, а именно жилым домом .............. по ............... По вине ответчика она не может реализовать свои права как собственника - владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Бронникова (Клишина) Г.В. никогда не являлась членом её семьи, для неё она совершенно посторонний человек, соглашения между ними о её проживании в спорном жилом доме не было, а также она не планирует сдавать жилое помещение другим лицам для проживания, в том числе и ответчику.

Ответчик не проживает в домовладении .............. .............. с 1997 года и по настоящее время. Она добровольно покинула жилой дом, забрала свои вещи, выехала по своему решению, без давления с какой-либо стороны. Проживает с 1997 года в другом жилом доме, расположенном по адресу: ...............

Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, так как она без уважительных причин уже более тринадцати лет не пользуется им и не нуждается в нем.

С 16 декабря 2010 года и по настоящее время ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Она вынуждена оплачивать за неё все платежи за жилое помещение. По материальным причинам она не может оплачивать за постороннего человека все коммунальные платежи, так как на её иждивении находятся четверо несовершеннолетних детей. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истица Топольскова Т.Ю., также действующая в интересах несовершеннолетних детей Скуба А. Д., Топольсковой Л.Е., Топольскова Г.Е. и Топольсковой О.Е., и ответчик Бронникова (Клишнина) Г.В., извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие /л.д. 32, 40/.

Представитель органа опеки и попечительства в лице Минераловодского муниципального района, также извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем письме также просит суд рассмотреть данное дело без участия их представителя.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 7 декабря 2010 года П.М.М.., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., продал принадлежащий ему дом Топольсковой Т.Ю. -1/2 долю и Скуба А. Д., Топольсковой Л.Е., Топольскова Г.Е. и Топольсковой О.Е. по 1/8 доли каждому за .............. рублей, что подтверждается договором купли-продажи /л.д. 15-16/.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В статье 288 ГК РФ также указывается о том, что собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Законное право Топольсковой Т.Ю. и её несовершеннолетних детей Скуба А. Д., Топольсковой Л.Е., Топольскова Г.Е. и Топольсковой О.Е. на владение, пользование и распоряжение спорным жилым домом подтверждается договором купли-продажи от 7 декабря 2010 года /л.д. 15-16/, и свидетельствами о государственной регистрации права от 16 декабря 2010 года, в соответствии с которыми, домовладение .............. .............. принадлежит на праве общей долевой собственности Топольсковой Т.Ю. в 1/2 доле и её несовершеннолетним детям Скуба А. Д., Топольсковой Л.Е., Топольскова Г.Е. и Топольсковой О.Е. по 1/8 доли каждому /л.д. 8-13/.

Как установлено в судебном заседании, Бронникова (Клишина) Г.В., являясь членом семьи бывшего собственника спорного жилого дома, была зарегистрирована в нем для постоянного проживания, что подтверждается копией домовой книги, в которой имеется отметка о регистрации ответчика по указанному адресу с 16 декабря 1996 года /л.д. 17-19/.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у Бронниковой (Клишиной) Г.В., прекращается в силу закона, в связи с чем требования истицы подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд принимает во внимание и те обстоятельства, что договора найма жилого помещения между истицей и ответчиком не заключался, в спорной жилом доме она не проживает с 1997 года, и вещей принадлежащих ей в жилом помещении не имеется /л.д. 20/, а также и то, что согласно пункта 7 договора купли-продажи спорной квартиры от 7 декабря 2010 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания данного договора /л.д. 15-16/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218, п.1 ст.235, п.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Топольсковой Т.Ю., также действующая в интересах несовершеннолетних детей Скуба А.Д., Топольсковой Л.Е., Топольскова Г.Е. и Топольсковой О.Е. - удовлетворить. Признать Бронникову (Клишину) Г.В., .............. года рождения, уроженку .............., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание Бронниковой Г.В. утратившей право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 16 марта 2011 года.

Судья Залугин С.В.