18 марта 2011 года город Минеральные Воды Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего - судьи Соболя В.Г., при секретаре – Саркисян А.Р., с участием истца Максимова А.А., его представителя Ж.Ж.П.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.А. к Мельниковой Л.А., Чуднову В.П. Поздняковой Г.В., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Ставропольскому краю и администрации города Минеральные Воды о признании недвижимого имущества наследственным имуществом и признании права собственности на него, - УСТАНОВИЛ: Максимов А.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых в своем заявлении и в судебном заседании сослался на то, что .............. заключен договор между Максимовым А.А., М.Н.Э. и .............. о передаче в совместную собственность .............. дома по ............... В пункте 1 данного договора указано, что .............. дома составляет квартиру .............. полезной площадью ..............., жилой площадью ..............., расположенную на земельном участке мерою ................ .............. М.Н.Э. умерла, он является наследником очереди после ее смерти, других наследников нет. .............. им получено свидетельство о праве на наследство по закону на .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом, с пристройками, надворными постройками, находящийся .............., состоящий в целом из жилого дома литер .............. общей площадью .............. При обращении в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права на .............. жилого дома в порядке приватизации и на .............. жилого дома в порядке наследования, однако ему в этом отказано в связи с тем, что согласно данным в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом имеет следующие технические характеристики: жилой дом, .............. площадь ..............., а в соответствии с кадастровым паспортом от .............., представленным на регистрацию жилой дом имеет площадь ............... В связи с тем, что жилой дом находится в общей долевой собственности, то для регистрации права собственности на долю жилого дома в регистрационную палату необходимо обратиться всем участникам общей долевой собственности. По данным .............. сособственниками жилого дома являются: П.В.Т. (ныне умерший), Позднякова Г.В., П.Л.Д. (ныне умершая), М.Ю.Н. (ныне умерший), Чуднов В.П.. Так как совладельцы жилого дома отказываются обращаться в регистрационную палату, он вынужден обратиться в суд. Увеличение общей площади жилого дома произошло за счет пристроек к жилому дому - ..............решение межведомственной комиссии Администрации города Минеральные Воды Минераловодского муниципального района Ставропольского края от ..............), .............. (разрешение на ввод в эксплуатацию .............. от ...............). Согласно справкам, документу - описанию объекта недвижимости, кадастровому паспорту, выданным .............. жилой дом имеет общую площадь ................ Он считает, что на день смерти М.Н.Э. принадлежала .............. в праве общей долевой собственности жилого дома .............., общей площадью ................ Ему также на основании договора от .............. принадлежит .............. в праве общей долевой собственности на этот жилой дом. Следовательно, ему должна принадлежать всего .............. в праве общей долевой собственности жилого дома .............., общей площадью ..............., инвентарный номер .............., расположенного по адресу: .............. Поэтому он просил: - признать наследственным имуществом после смерти .............. М.Н.Э., недвижимое имущество - .............. в праве общей долевой собственности жилого дома .............. общей площадью ..............., инвентарный номер .............., расположенного по адресу: .............. - признать за ним в порядке наследования и в порядке приватизации право собственности на недвижимое имущество - .............. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Представитель истца Ж.Ж.П.. доводы своего доверителя поддержала в полном объеме. Ответчик – начальник Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Ставропольскому краю П.И.О. в своем письменном сообщении просил рассмотреть дело без участия их представителя и просил вынести решение на усмотрение суда. Ответчик - администрация города Минеральные Воды надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ее представитель С.В.В.. просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Ответчики Мельникова Л.А., Позднякова Г.В., Чуднов В.П. надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия и указали, что исковые требования признают в полном объеме добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы, и все последствия признания иска им понятны. Третье лицо – Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя отдела. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями стст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (стст. 55 и 67 ГПК РФ). По договору приватизации от .............. .............. передало М.Н.Э.., Максимову А.А. в совместную собственность .............. дома, что составляет квартиру .............., расположенную в .............., состоящую из трех комнат полезной площадью ..............., жилой площадью .............., расположенную на земельном участке мерою ................ .............. М.Н.Э. умерла. Согласно п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом. .............. Максимову А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками – надворными постройками, находящийся: .............. .............., состоящий в целом из жилого дома литер .............. общей площадью ..............., согласно паспорта здания выданного .............. 13 марта 2010 года, после смерти М.Н.Э.., которой данное имущество принадлежало на основании договора приватизации от .............. В силу п. 1 ст. 131 ГПК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно сообщению Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 15 ноября 2010 года в государственной регистрации права на .............. жилого дома в порядке приватизации и на .............. жилого дома в порядке наследования Максимову А.А. отказано, так как согласно данным в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом имеет следующие технические характеристики: жилой дом, .............. площадь ..............., а в соответствии с кадастровым паспортом от 13 марта 2010 года, представленным на регистрацию жилой дом имеет площадь ............... В связи с тем, что жилой дом находится в общей долевой собственности, то для регистрации права собственности на долю жилого дома в регистрационную палату необходимо обратиться всем участникам общей долевой собственности. Истец обратился в суд за признанием наследственным имуществом после смерти М.Н.Э., умершей .............., недвижимого имущество – .............. в праве общей долевой собственности жилого дома .............., общей площадью ..............., инвентарный номер .............., расположенного по адресу: .............. .............. В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как указано в кадастровом паспорте, выданном .............. жилой дом .............., расположенный по адресу: .............. имеет общую площадь ................ ему присвоен инвентарный номер .............. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ..............., кадастровый номер .............. (выписка из государственного кадастра недвижимости). Увеличение общей площади жилого дома произошло за счет пристроек к жилому дому - .............. (решение межведомственной комиссии Администрации города Минеральные Воды Минераловодского муниципального района Ставропольского края от ..............), .............. (разрешение на ввод в эксплуатацию .............. от ..............). А поскольку никаких данных о незаконности владения спорным домом умершей М.Н.Э. не имеется, исследование доказательства надлежащим образом подтверждают владение ею недвижимостью в собственности по основанию, предусмотренному п.2 ст.218 ГК РФ, а потому исковые требования о признании .............. в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью ............... наследственным имуществом после смерти М.Н.Э. подлежат удовлетворению. Что касается исковых требований о признании права собственности на .............. в праве общей долевой собственности жилого дома ..............", общей площадью ..............., инвентарный номер .............., расположенного по адресу: .............. в порядке наследования после смерти М.Н.Э., умершей .............. и на основании договора от .............., то суд исходит из следующего. Так, в соответствии с п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно п. 4 данной нормы Закона документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Как указано в п. 1 ст. 20 Закона одним из оснований для отказа в государственной регистрации прав может быть в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Вместе с этим в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Следовательно, для регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью ............... необходимо обращение всех сособственников. Согласно документу-описанию .............. от .............., выданному ..............", сособственниками жилого дома являются П.В.Т., Позднякова Г.В., П.Л.Д., М.Ю.Н., Чуднов В.П.. П.В.Т. умер .............. П.Л.Д. умерла ............... М.Ю.Н. умер ............... По сообщению нотариуса Шумаковой В.В. от 5 марта 2011 года в ее производстве имеются наследственные дела: к имуществу умершего .............. П.В.Т. наследником которого является дочь Позднякова Г.В., которой .............. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на .............. дома по .............. имеется заявление об отказе от наследства от супруги наследодателя П.Л.Д.. и дочери наследодателя К.Л.В. К имуществу умершей 27 .............. П.Л.Д.. наследником является Позднякова Г.В., имеется заявление об отказе от дочери наследодателя К.Л.В... Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. По сообщению нотариуса Горячкина М.И. к имуществу умершего .............. М.Ю.Н.. имеется наследственное дело, наследником является Мельникова Л.А., которой .............. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на .............. в праве общей долевой собственности на жилой дом по .............. Ответчики Мельникова Л.А., Позднякова Г.В. и Чуднов В.П. исковые требования признали в полном объеме. А поскольку истец в установленном законом порядке принял наследственное имущество в виде .............. на жилой дом после смерти М.Н.Э.. и является собственником .............. на основании договора приватизации, то при таких обстоятельствах на основании пп. 1, 2 ст. 218 ГК РФ и на основании представленных доказательств, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и право собственности всего на .............. в праве общей долевой собственности жилого дома .............. общей площадью ..............., инвентарный номер .............. расположенного по адресу: .............. подлежит признанию за истцом. Руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать наследственным имуществом после смерти .............. М.Н.Э. - .............. в праве общей долевой собственности жилого дома .............. общей площадью ..............., инвентарный номер .............., расположенного по адресу: .............. Признать за Максимовым А.А. право собственности на Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение принято судом в окончательной форме 23 марта 2011 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ
недвижимое имущество -.............. в праве общей долевой собственности жилого дома
.............. общей площадью ..............., инвентарный номер .............., расположенного по
адресу: .............. в порядке наследования после смерти .............. М.Н.Э. и на основании договора приватизации от ..............