..............

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-312/11

22 марта 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца Чаликова Г.И. и его представителя адвоката Дюльгярова Л.А., ответчиков Чаликова С.Г. и Чаликовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Чаликова Г.И. к Чаликову С.Г., Чаликовой Т.Н. и их несовершеннолетним детям Чаликовой П.С. и Чаликовой Д.С. о взыскании солидарно части платежей за жилое помещение и коммунальных услуг в размере .............. рублей, и по встречному иску Чаликова С.Г. к Чаликову Г.И. о взыскании 50% стоимости расходов, произведенных на ремонт квартиры в размере .............. рублей,

У С Т А Н О В И Л:

Чаликова Г.И. обратился в суд с указанным иском к Чаликову С.Г. и Чаликовой Т.Н. и их несовершеннолетним детям Чаликовой П.С. и Чаликовой Д.С., в обоснование которого указал, что согласно договору приватизации жилой площади от 30 марта 1993года и свидетельству о праве на наследство по закону от 14 сентября 1994 года, ему принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 мая 2010 года сделана запись о регистрации.

Другая 1/3 доля названного выше жилого помещения в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит О.Ю.С. .............. года рождения. Но последний никогда в этой квартире не проживал и не был зарегистрирован.

Данное жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью 55,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 41,5 квадратных метров.

С 1994 года с его согласия зарегистрированы и проживают на этой жилой площади ответчики: его сын - Чаликов С.Г., супруга его сына - Чаликова Т.Н., и их дети - Чаликова П.С., .............. года рождения, и Чаликова Д.С., ...............

Раньше к ответчикам у него не было никаких претензий, жили дружно, ему оказывали посильную помощь в ведении домашнего хозяйства. Но за последние два-три года ответчики перестали оказывать ему помощь, стали предъявлять какие-то права на его квартиру, неуважительно относиться к нему. В этой ситуации он предложил, чтобы ответчики добровольно оплачивали коммунальные услуги за жилье, газ, электричество, которыми они пользуются. Он надеялся, что помогут ему квартплатой, но этого не случилось.

Он пенсионер, ежемесячно выплачивает коммунальные платежи, что ставит его в тяжелое затруднительное материальное положение, ведь эти услуги ему обходятся ежемесячно около .............. рублей, а его пенсия составляет .............. рублей. Он вынужден подрабатывать в качестве .............. в гаражном кооперативе «..............» .............., в его возрасте и по состоянию здоровья работать очень тяжело.

Неправомерными действиями ответчиков, ему причинен материальный ущерб, выразившийся отказом внесения ими части ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер материального ущерба за декабрь 2008 года и за 2009-2010 годы составляет .............. рублей, которые он полагает необходимым взыскать с ответчиков. /л.д. 3-5/.

В свою очередь Чаликов С.Г. предъявил встречный иск к Чаликову Г.И., в обоснование которого указал, что согласно устного договора и с согласия собственников трехкомнатной коммунальной квартиры, его отца и О.Ю.С.., он зарегистрирован и проживает с 1994 года со совей женой Чаликовой Т.Н.и двумя несовершеннолетними детьми в квартире, расположенной по адресу: .............., общей площадью 55,4 квадратных метров, жилой площадью 41,5 квадратных метра.

Он с семьей занимает одну комнату, отец также занимает одну комнату. О.Ю.С.. в квартире не проживает. Залом, кухней и санузлом они пользуются все вместе.

Также они оплачивали и оплачивают все коммунальные услуги. До 2008 года оплату коммунальных услуг он оплачивал от его имени, а в настоящее время деньги на оплату коммунальных слуг он отдаёт отцу, ежемесячно .............. рублей, и он их оплачивает от своего имени.

Кроме того, он регулярно покупает продукты питания и совместно питаются.

Некоторое время назад они с его отцом поругались. В период с 2000 года по 2008 год им из его личных средств было оплачено коммунальных услуг на сумму .............. рубля. Отец денег на коммунальные услуги не давал.

Кроме того, ответчик, являясь долевым собственником квартиры, не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества в данной квартире. В квартире длительное время не производился ремонт, помещения общего пользования находились в очень плохом состоянии. Он настойчиво предлагал отцу сделать косметический ремонт (поклеить обои, покрасить потолок, пол, отремонтировать и поменять сантехническое оборудование, установить приборы учета воды) комнат и кухни, а также в ванной комнате и туалете. Его предложения им категорически игнорировались.

Около двух с половиной лет назад он за свой счет полностью отремонтировал квартиру за исключением комнаты отца. Деньги на ремонт он занял у знакомых и родителей жены. Стоимость ремонтных с учетом отделочных материалов составила .............. рублей /л.д. 85-86/.

Представитель отдела опеки и попечительства Минераловодского муниципального района, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя /л.д. 175/.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, а также с учетом мнения других лиц, участвующих в деле, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя органа опеки и попечительства.

В судебном заседании истец Чаликов Г.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, встречные требования Чаликова С.Г. не признал, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что в действительно в начале 2009 года ответчики ему передали в счет уплаты коммунальных услуг за декабрь 2008 года и январь и февраль 2009 года .............. рублей, а в последствии за март 2009 года еще .............. рублей.

Также указал, что в действительности ремонт в квартире был произведен не два с половиной года назад, а в 1997 году. При этом, Чаликов С.Г. и Чаликова Т.Н. произвели ремонт только в двух комнатах, которыми они сами и пользуются, а также на кухне, ванной и коридоре. Ремонт квартиры они произвели только для себя, при этом, ремонт не был связан с заменой труб и не являлся капитальным ремонтом.

Просит суд взыскать солидарно в его пользу с Чаликова С.Г., Чаликовой Т.Н. и их несовершеннолетних детей Чаликовой П.С. и Чаликовой Д.С. часть платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .............. рублей, а в удовлетворении встречного требования Чаликова С.Г. о взыскании с него 50% стоимости расходов, произведенных на ремонт квартиры в размере .............. рублей отказать.

Представитель Чаликова Г.И. адвокат Дюльгяров Л.А. считает, что исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, ответчики не выполняют свои обязательства по внесению части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, тогда как в соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Также считает, что встречные требования Чаликова С.Г. о взыскании расходов за ремонт, произведенный в квартире удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики не представили суду какие-либо доказательства, свидетельствующие о необходимости проведения такого ремонта, и более того они произвели ремонт только для себя.

В связи с чем, просит суд взыскать солидарно с Чаликова С.Г., Чаликовой Т.Н. и их несовершеннолетних детей Чаликовой П.С. и Чаликовой Д.С. в пользу истца часть платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .............. рублей, а в удовлетворении встречного иска Чаликова С.Г. отказать в полном объеме.

Ответчик Чаликов С.Г. требования Чаликова Г.И. не признал, встречный иск о взыскании с Чаликова Г.И. 50% стоимости расходов, произведенных на ремонт квартиры в размере .............. рублей поддержал в полном объеме.

Также пояснил, что он вместе со своей семьей: женой - Чаликовой Т.Н., и двумя несовершеннолетними детьми - Чаликовой П.С., .............. года рождения, и Чаликовой Д.С., .............. года рождения, проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ...............

Указанная квартира принадлежит его отцу – Чаликову Г.И. и О.Ю.С..

До 2008 года он самостоятельно производил оплату коммунальных услуг, общая сумма расходов составила .............. рубля. Но потом он стал ежемесячно отдавать истцу .............. рублей в счет части оплаты коммунальных платежей.

Кроме того, им были понесены расходы в размере .............. рублей, в связи с произведенными ремонтными работами в данной квартире. Просит суд взыскать с Чаликова Г.И. 50% стоимости расходов, произведенных на ремонт квартиры в размере .............. рублей, а в удовлетворении исковых требований Чаликова Г.И. отказать в полном объеме.

Ответчик Чаликова Т.Н. также требования Чаликова Г.И не признала, а встречные требования поддержала в полном объеме.

Просит суд взыскать с Чаликова Г.И. 50% стоимости расходов, произведенных на ремонт квартиры в размере .............. рублей, а в удовлетворении исковых требований Чаликова Г.И. отказать в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, считает требования Чаликова Г.И. удовлетворить частично, а в удовлетворении встречного требования Чаликова С.Г. – отказать в полном объеме, по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что Чаликов Г.И. на основании договора приватизации жилой площади от 30 марта 1993 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 14 сентября 1994 года является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности .............., расположенной по адресу: ............... Другим сособственником 1/3 доли этой же квартиры является О.Ю.С. /л.д. 9/.

Указанная квартира находится на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 55,4 квадратных метров, состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванной комнаты и туалета /л.д. 12, 13/.

В спорном жилом помещении для постоянного проживания зарегистрированы по месту жительства: Чаликов Г.И. - с 25 июня 1974 года; Чаликов С.Г. - с 12 марта 1994 года; Чаликова Т.Н. - с 22 марта 1994 года; Чаликова П.С., .............. года рождения - с 26 июля 1994 года, и Чаликова Д.С., .............. года рождения - с 22 декабря 1998 года /л.д. 14-18/.

Как было установлено в судебно заседании, все ответчики по делу, являются членами семьи собственника жилого помещения Чаликова Г.И., и проживают совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении /л.д. 19/.

При этом, истец Чаликов Г.И. пользуется одной изолированной комнатой, ответчики Чаликов С.Г., Чаликова Т.Н. и их несовершеннолетние дети Чаликова П.С. и Чаликова Д.С. пользуются второй изолированной комнатой и залом. Кухня, прихожая, ванная комната и туалет находятся в общем пользовании.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ предусматривает солидарную с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника и бывших членов его семьи в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи).

Статьей 292 ГК РФ также установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании также установлено, что до декабря 2008 года все проживающие в .............., расположенной по адресу: .............., несли солидарную обязанность по оплате коммунальных услуг и плату за жилое помещение.

С декабря 2008 года по декабрь 2010 года включительно оплату коммунальные услуги и плату за жилое помещение производились за счет средств Чаликова Г.И.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными истцом квитанциями, из содержания которых следует, что в .............., расположенной по адресу: .............., присвоен лицевой счет .............., абонентом указанной квартиры является Чаликов Г.И., количество проживающих составляет 5 человек, а также то, что за период с декабря 2008 года и по декабрь 2010 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно вносил Чаликов Г.И. /л.д. 20-71/.

Согласно представленного расчета по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, Чаликовым Г.И. в декабре 2008 года было оплачено – .............. рублей, в период с января по декабрь 2009 года – .............. рублей, в период с января по декабрь 2010 года – .............. рубля, а всего общую сумму .............. рубль /л.д. 169, 170/.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании копиями квитанций по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за указанный период. Более того, представленный расчет не оспаривался в судебном заседании ответчиками.

Следовательно, при солидарной обязанности по оплате коммунальных платежей всех проживающих в жилом помещении, на каждого проживающего в квартире за указанный период приходится .............. рублей (из расчета: ...............), при этом ответчики должны были оплатить коммунальные плате за указанный период в размере .............. рублей.

Между тем, в судебном заседании также установлено, что в начале 2009 года ответчики Чаликов С.Г. и Чаликова Т.Н. передали собственнику квартиры Чаликову Г.И. денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей, а именно: за декабрь 2008 года и январь – февраль 2009 года – .............. рублей, за март 2009 года – .............. рублей, а всего общая сумма .............. рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями самих ответчиков Чаликова С.Г. и Чаликовой Т.Н., данными ими в судебном заседании, а также представленной распиской о получении Чаликовым Г.И. указанных денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг.

Следовательно, общая солидарная обязанность ответчиков по оплате коммунальных услуг за указанный период времени составляет .............. рублей (из расчета: ...............).

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом, статьёй 325 ГК РФ установлено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании, Чаликов Г.И. в период с декабря 2008 года по декабрь 2009 года полностью исполнял солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей в размере .............. рубль, в связи с чем, у него возникло право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого в размере .............. рублей, и за вычетом возмещенной ему части оплаты коммунальных платежей в размере .............. рублей, требовать оставшейся части в размере .............. рублей.

При этом суд принимает во внимание, что в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии (пункт 2 статьи 54, пункт 1 статьи 60, пункт 1 статьи 61, пункт 1 статьи 80 СК РФ), в том числе на жилищные права, Чаликов С.Г. и Чаликова Т.Н. обязаны нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, ответчики Чаликов С.Г. и Чаликова Т.Н., неся ответственность за своих несовершеннолетних детей, должны возместить Чаликову Г.И. материальные затраты в размере .............. рублей, понесенные им по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Удовлетворяя требования Чаликова Г.И. в указанной части, суд считает необходимым отказать в удовлетворении его требований в большем размере на .............. рублей, как необоснованно заявленные.

Удовлетворяя требования истца в части взыскания платежей за жилое помещение и коммунальных услуг, суд не может согласиться с доводами ответчика Чаликова С.Г. о том, что он передавал ежемесячную плату в сумме .............. рублей истцу в счет части оплаты коммунальных платежей, поскольку по принципу состязательности гражданского процесса, истец должен доказать заявленные требования, а ответчик обязан представить доказательства, опровергающие, заявленный иск. Истец выполнил требования процессуального закона и представил суду надлежащие письменные доказательства, подтверждающие, что только им исполнялись обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением. В то же время ответчик не представил суду каких-либо доказательств, опровергающих, заявленные истцом требования.

Разрешая встречные требования Чаликова С.Г. к Чаликову Г.И. о взыскании 50% стоимости расходов, произведенных на ремонт квартиры в размере .............. рублей, суд принимает во внимание, что статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 3 статьи 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что весной 2008 года Чаликовым С.Г. и Чаликовой Т.Н. был произведен ремонт квартиры, а именно, одной изолированной комнаты и зала, которыми пользуются сами Чаликов С.Г., Чаликова Т.Н. и их несовершеннолетние дети Чаликова П.С. и Чаликова Д.С., а также мест общего пользования - кухни, прихожей, ванной комнаты и туалета.

При этом, сам произведенный ремонт по объемам работы и затраченных не него средств, являлся текущим (косметическим) ремонтом.

Согласно представленного отчета об обследовании квартиры, сметная стоимость работ произведенных строительных работ составляет .............. рублей.

Между тем, как было установлено в судебном заседании, Чаликов С.Г., Чаликова Т.Н. произвели ремонт для потребления своих нужд, без согласования и договоренности с собственником доли жилого помещения – Чаликовым Г.И.

При этом, в судебном заседании Чаликовым С.Г. не представлено каких-либо доказательств того, что квартира до начала производства ремонта, находилась в состоянии непригодном для проживания, и произведенный ремонт был необходим для поддержания данного помещения в надлежащем состоянии.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований Чаликова С.Г. о взыскании с Чаликова Г.И. 50% стоимости расходов, произведенных на ремонт квартиры в размере .............. рублей, не имеется, что является оснований для удовлетворения данных требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Чаликовым Г.И. были заявлены требования на сумму .............. рублей, при этом его требования были удовлетворены частично на сумму .............. рублей, что составляет 53,37% от цены иска.

Истец просит также взыскать с ответчиков судебные расходы, состоящие из: государственной пошлины в размере .............. рублей, ксерокопии документов .............. рублей, и по оплате услуг представителя в размере .............. рублей, а всего на общую сумму .............. рублей.

В связи с тем, что требования Чаликова Г.И. были удовлетворены частично, то судебные расходы подлежат взысканию в его пользу пропорционально удовлетворенным требованиям в размере .............. рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10, 30, 31 ЖК РФ, ст.210, 292, 678 ГК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Чаликова Г.И. – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Чаликова С.Г. и Чаликовой Т.Н. в пользу Чаликова Г.И. часть платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .............. рублей.

В удовлетворении требований Чаликова Г.И. о взыскании солидарно с Чаликова С.Г. и Чаликовой Т.Н. части платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере на .............. рублей - отказать как необоснованно заявленные.

В удовлетворении требований Чаликова С.Г. к Чаликову Г.И. о взыскании 50% стоимости расходов, произведенных на ремонт квартиры в размере .............. рублей – отказать.

Взыскать с Чаликова С.Г. и Чаликовой Т.Н. в пользу Чаликова Г.И. в равных долях судебные расходы в размере .............. рублей

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 27 марта 2011 года.

Судья Залугин С.В.