Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-351/11

29 марта 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца Калабекова А.А. и его представителя адвоката Сорокина Т.В., представителя ответчика – администрации города Минеральные Воды по доверенности Суховой В.В., представителя ответчика Окорокова Д.А., место жительства которого не известно, в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката Сулеймановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Калабекова Д.А. к Окорокову Д.А. и Администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, литер «А», площадью 35,4 квадратных метров, с кухней литер «Б», пристройкой литер «В», сарай литер «в», сарай литер «Ж», а также признания права собственности на самовольное строение - стоматологический кабинет литер «Р», площадью 15,3 квадратных метров, расположенные по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Калабеков А.А. обратился в суд с указанным иском к Окорокову Д.А. и к Администрации города Минеральные Воды, в обоснование которого указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство от 25 декабря 2001 года он владеет на праве собственности в 1/2 доле жилым домом по адресу: город ...............

Иным наследником является его двоюродный брат Окороков Д.А. в 1/2 доле, однако ответчик Окороков Д.А. за принятием наследства к нотариусу не обращался, фактически наследство не принимал, что подтверждается справкой нотариуса.

После смерти наследодателя М.В.И.., он фактически наследство принял и сохранял его в целостности, и своевременно обратился в нотариальную контору с соответствующим заявлением в установленный 6-ти месячный срок.

В связи с тем, что ответчик Окороков Д.А. никогда не претендовал на наследственное имущество, учитывая ветхость домовладения, он в 2008 году реконструировал литер «А», пристроив к нему литер «Р» площадью 15,3 квадратных метров.

Домовладение находится на земельном участке площадью 468,64 квадратных метров, с кадастровым номером .............., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, с адресом: .............., находящимся у него на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 25 декабря 2001 года.

Согласно статье 1161 ГК РФ в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещание не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Таким образом, учитывая не принятие ответчиком Окороковым Д.А. наследства ни фактически, ни путем подачи заявления нотариусу, он имеет право на признание за собой оставшейся 1/2 доли в праве на наследство.

Согласно статье 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Калабеков А.А. уточнил заявленные требования, указав, что при подаче искового заявления в просительной части им ошибочно было указано требование о признании за ним права собственности на жилой дом в целом, поскольку он и так является собственником 1/2 доли указанного имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Также указал, что он и Окороков Д.А. являются двоюродными братьями, а умершая М.В.И.., приходилась им бабушкой. При жизни М.В.И.. составила завещание, согласно которого все свое имущество завещала ему и Окорокову Д.А. по 1/2 доли каждому.

До смерти бабушки, Окороков Д.А. вместе с родителями проживал в городе Кисловодске. Примерно года за четыре до смерти бабушки, его родители развелись, и он вместе с отцом переехал в Краснодарский край, где обучался в институте.

М.В.И.. умерла .............. года. На похоронах присутствовали все родственники, в том числе и Окороков Д.А., которому было известно, что бабушка составила в его пользу завещание на 1/2 долю жилого дома.

Он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, указав, что также имеется наследник по завещанию Окороков Д.А.

В последствие, он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю спорного жилого дома, и зарегистрировал свое право в установленном порядке.

С 1999 года по настоящее время он проживает в спорном домовладении, производит его ремонт, оплачивает налоги.

В июле 2005 года им было получено разрешение на строительство навеса размером 5 х 6,5 метров, который был им построен, а в последствие он возвел стены по периметру навеса, в результате чего было создано нежилое помещение литер «Р».

Он неоднократно обращался к матери Окороков Д.А., которая проживает в городе Кисловодске, чтобы установить связь с Окороковым Д.А. для решения вопроса о несении совместных расходов по содержанию дома. Однако ей не известно где в настоящее время проживает её сын.

Со слов нотариуса, ему также стало известно, что до настоящего времени Окороков Д.А. наследство после смерти Бабушки не принял.

Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», площадью 35,4 квадратных метров, с кухней литер «Б», пристройкой литер «В», сарай литер «в», сарай литер «Ж», а также признать право собственности на самовольно возведенное им нежилое помещение, стоматологический кабинет, литер «Р», площадью 15,3 квадратных метров, расположенные по адресу: ...............

Представитель истца Калабекова А.А. по доверенности Сорокин Т.В. считает, что требования истца о признании за ним права собственности на другую 1/2 долю спорного жилого дома доказаны и подлежат удовлетворению, так как исследованные в судебном заседании доказательства достоверно свидетельствуют о том, что ответчик Окороков Д.А. за принятием наследства к нотариусу не обращался, фактически наследство не принимал.

Просит суд требования Калабекова А.А. удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Окороков Д.А., место жительства которого неизвестно, его интересы в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Сулейманова Т.Н., которая иск не признала, и указала, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца, и не может таковых представить суду. Просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации города Минеральные Воды по доверенности Сухова В.В. также просит суд в удовлетворении требований Калабекова А.А. отказать в полном объеме, поскольку нарушаются права и законные интересы Окороков Д.А.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу о том, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 этого же кодекса, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 129 ГК РФ установлено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что М.В.И. являлась собственником жилого дома расположенного по адресу: .............. /л.д. 53/.

10 марта 1994 года М.В.И.. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом по городу Минеральные Воды С.М.Г.., и зарегистрированное в реестре за № .............., согласно которому на случай своей смерти принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение, находящееся в городе .............., она завещал в равных долях: Калабекову А.А. и Окорокову Д.А. /л.д. 52/.

.............. года М.В.И. умерла.

29 января 2000 года Калабеков А.А. обратился с заявлением к нотариусу по Минераловодскому нотариальному округу с заявлением о принятии наследственного имущества, после смерти М.В.И., умершей .............. года /л.д. 45/.

Согласно представленного свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25 декабря 2001 года, удостоверенного нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Ставропольского края Г.М.И.. и зарегистрированного в реестре за № .............., наследником имущества М.В.И.., умершей .............. года, является в 1/2 доле Калабеков А.А..

Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: .............., состоящего в целом из: турлучного жилого дома литер «А», жилой площадью 27,6 квадратных метров, полезной 35,4 квадратных метров, саманной кухни литер «Б», деревянной пристройки литер «В», деревянного сарая литер «в», кирпичного сарая литер «Ж», и прочего сооружения, находящегося на земельном участке, общей площадью 468,64 квадратных метров, кадастровый номер .............., находящемся в праве постоянного (бессрочного) пользования / л.д. 8/.

28 января 2002 года Калабекову А.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии .............., в котором указывается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25 декабря 2001 года он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности домовладения, состоящего из жилого дома, литер «А», площадью 35,4 квадратных метров, с подсобными строениями и надворными постройками, расположенного по адресу: .............. /л.д. 7/.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного 21 декабря 2009 года, земельный участок площадью 469 квадратных метров, имеет кадастровый номер .............. расположен по адресу: ............... Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Калабеков А.А. /л.д. 9-11/.

Из представленной архивной справки нотариуса по городу Минеральные Воды Г.М.И.. от 8 октября 2004 года, установлено, что в его производстве находится наследственное дело после умершей .............. года М.В.И.. Наследниками по завещанию являются Калабеков А.А. и Окороков Д.А.. 25 декабря 2001 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Калабекову А.А. на домовладение, находящееся по адресу: ............... Свидетельство о праве на наследство по завещанию Окорокову Д.А. не выдавалось /л.д. 13/.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом в статье 1152 ГК РФ указывается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьей 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника, не будет иметь права наследовать, или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

В судебном заседании также установлено, что Окороков Д.А., после смерти своей бабушки М.В.И.., умершей .............. года, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, фактически наследство не принимал.

Между тем, истец Калабеков А.А. в 2001 году после принятия наследства в виде 1/2 доли домовладения, также владел спорной долей жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом, производил реконструкцию всего строения, в связи с его ветхостью.

Исследованные в судебном заседании доказательства, объективно свидетельствуют о непринятии Окороковым Д.А. наследства, о его бездействии как наследника (отсутствии волеизъявления, направленного на принятие наследства, и фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства), в связи с чем, причитавшаяся отпавшему наследнику часть наследства переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, что является основанием для удовлетворения требований истца в части признания за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома.

В судебном заседании также установлено, что в 2008 году Калабеков А.А. произвел реконструкцию жилого дома с возведением пристройки в виде литера «Р» общей площадью 15,3 квадратных метров.

Между тем, указанное нежилое строение было возведено истцом без получения на это необходимых документов, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ оно является самовольной постройкой.

В соответствии с техническим паспортом, нежилое строение – стоматологический кабинет литер «Р», общей площадью 15,3 квадратных метров, имеет инвентарный номер .............., расположено по адресу: ............... Право собственности на указанное строение не зарегистрировано. Фундамент здания бетонный, наружные стены выполнен из монолитных шлакоблоков и силикатного кирпича; перекрытия – деревянные; крыша из металочерепицы; полы – плиточные /л.д. 14-19/.

В силу пункта 3 статьи 220 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что нежилое строение возведено истцом на земельном участке, находящимся у него в постоянном (бессрочном) пользовании, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 129, 218, 220, 1152, 1161 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Калабекова А.А. – удовлетворить. Признать за Калабековым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», площадью 35,4 квадратных метров, с кухней литер «Б», пристройкой литер «В», сарай литер «в», сарай литер «Ж», расположенные по адресу: ...............

Признать за Калабековым А.А. право собственности на нежилое помещение, стоматологический кабинет, литер «Р», площадью 15,3 квадратных метров, расположенные по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 3 апреля 2011 года.

Судья Залугин С.В.