Дело ... г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием истца Кравченко К.А., адвоката Сулеймановой Т. регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кравченко К.А. к Сулеймановой Р.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сулеймановой Р.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании договора дарения недвижимого имущества от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от ... на вышеуказанную квартиру.

Истица после оформления права собственности на ... узнала, что в данной квартире зарегистрирована ответчик Сулейманова Р.Д., ... года рождения, которая фактически в квартире не проживает, оплату за коммунальные и жилищные услуги не осуществляет, на ремонт домовладения и коммуникаций денежных средств от неё не поступает.

Ответчик членом семьи истицы не является, фактически по месту регистрации не проживает, была зарегистрирована в жилом помещении еще до того момента, когда истица стала собственницей данной квартиры, поэтому у Сулеймановой Р.Д. не имеется оснований для фактического проживания в ....

Никаких соглашений о сохранении каких- либо жилищных отношений между истицей и ответчикам, а также между прежним собственником и ответчицей на заключалось. В связи с чем просит признать ответчицу Сулейманову Р.Д, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица Кравченко К.А., заявленные требования, поддержала в полном объеме, пояснив, что она является собственником ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения недвижимого имущества от .... При оформлении вышеуказанной квартиры в собственность, она узнала, что в ней зарегистрирована ответчица Сулейманова Р.Д., которая в ней не проживает и не оплачивает за данное жилое помещение ни жилищные, ни коммунальные услуги, её личных вещей не имеет и место жительства неизвестно. Предыдущий собственник, дедушка истицы Горбунов Н.Г., также не знал ответчицу и никогда не видел. Просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением.

Ответчица Сулейманова Р.Д.., будучи извещена судом о месте и времени слушания дела, по последнему известному месту её жительства, в судебное заседание не явилась. Фактическое место жительства ответчицы неизвестно. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика. Интересы Сулеймановой Р.Д. в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Сулейманова Т.Н., которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истицы и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истицей Кравченко К.А. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Согласно договора дарения недвижимого имущества от ... жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Горбунов Н.Г., ... года рождения, безвозмездно передал недвижимое имущество - данную квартиру, а Кравченко К.А., ... года рождения, приняла в дар указанное жилое помещение, копия договора приобщена к материалам гражданского дела.

Право собственности на жилое помещение истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным ... управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ..., копия находится в деле.

Согласно данным домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам данного гражданского дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем истице, зарегистрирована ответчица Сулейманова Р.Д., ... года рождения.

Данный факт подтверждается и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК от ..., в соответствии с которой ответчик Сулейманова Р.Д. зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Факт не проживания ответчицы подтверждается актом о непроживании от ..., подписанного соседями Айвязян И.Ю., Биллер В.Я., старшим дома Нихорс Н.В., согласно которой Сулейманова Р.Д., не проживает в ... с августа 2010 года, личных вещей и другого имущества, принадлежащего ей, не имеется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, ответчик Сулейманова Р.Д. формально сохранила регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей Кравченко К.А., так как не проживает в вышеуказанном жилом помещении, личных вещей в квартире нет, место жительства неизвестно, не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, членом семьи истицы не является.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирован в указанном жилом помещении, принадлежащем Кравченко К.А., по данному адресу не проживает, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремени содержания квартиры, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Сулеймановой Р.Д., место жительства которой неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительство которой неизвестно, представлял адвокат Сулейманова Т.Н., представившая суду заявление об оплате его труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Сулеймановой Т.Н., принимавшей участие в судебном разбирательстве 31 марта 2011 года в размере 298 рублей ( 1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием одного ответчика) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сулейманову Р.Д., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в ....

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката Сулеймановой Т.Н., ... года рождения, паспорт серии ... номер ... выдан ... УВД Минераловодского района, проживающей: ..., страховое свидетельство ..., ИНН ..., на расчетный счет ... в ОАО КБ «ЕвроситиБанк», ... ОГРН ..., БИК ..., ОКПО ..., к/с ... по гражданскому делу по исковому заявлению Кравченко К.А. к Сулеймановой Р.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме ( 05 апреля 2011 года).

Председательствующий