гр.дело № 2-433/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2011г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский районный суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Захаровой Н.Ф.

с участием:

представителя истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов по доверенности Ахтямова Р.А., рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску АК СБ РФ (ОАО) г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов к Казанову И.С., Казановой И.В. о взыскании солидарно с Казанова И.С. по кредитному договору ..............., Казановой И.В. по договору поручительства .............. задолженность в сумме .............., в том числе: суммы невозвращенного кредита .............. проценты за пользование кредитом ..............., неустойки за несвоевременный возврат сумм в погашение кредита .............. неустойки за несвоевременную уплату процентов .............. обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности .. – двухкомнатную квартиру, общей площадью .............. кадастровый номер .............., расположенную по адресу: .., определении способа реализации путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной цены недвижимого имущества в размере залоговой стоимости предмета ипотеки,

установил:

В Минераловодский суд 14.02.2011г. с исковым заявлением к Казанову И.С., Казановой И.В. о взыскании солидарно с Казанова И.С. по кредитному договору .. от .., Казановой И.В. по договору поручительства .. от .. задолженность в сумме .............. в том числе: суммы невозвращенного кредита .............., процентов за пользование кредитом .............. неустойки за несвоевременный возврат сумм в погашение кредита .............. неустойки за несвоевременную уплату процентов .............. обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности .. – двухкомнатную квартиру, общей площадью .............., кадастровый номер .............., расположенную по адресу: .., определении способа реализации и установлении начальной продажной цены недвижимого имущества, обратился акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов /л.д.7-9/.

АК СБ РФ г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов .. обратился в Минераловодский суд с заявлением об уточнении исковых требований к Казанову И.С., Казановой И.В. о взыскании солидарно с Казанова И.С. по кредитному договору .. от .., Казановой И.В. по договору поручительства .. от .. задолженность в сумме .............. в том числе: суммы невозвращенного кредита .............. процентов за пользование кредитом .............. неустойки за несвоевременный возврат сумм в погашение кредита .............. неустойки за несвоевременную уплату процентов .............. обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности .. – двухкомнатную квартиру, общей площадью .............. кадастровый номер .............., расположенную по адресу: .., определении способа реализации путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной цены недвижимого имущества в размере залоговой стоимости предмета ипотеки /л.д.98-99/.

В судебном заседании представитель истца АК СБ РФ (ОАО) г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов по доверенности Ахтямов Р.А. поддержал исковые требования в заявленном объеме, дал пояснения, аналогичные содержащимся в исковом заявлении \л.д.98-99\ о том, что по кредитному договору .. от .. в Сбербанке России (дополнительном офисе № 30/0114 Пятигорского отделения № 30) Казанов И.С. получил ипотечный кредит в сумме ............... на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: .. сроком по .. под 12,25% годовых. Средства выданы заемщику .., что подтверждается мемориальным ордером .. от .. и заявлением заемщика на выдачу кредита путем зачисления на счет от .. Дополнительным соглашением от .. к кредитному договору .. от .. внесены изменения в условия кредитного договора в связи с заменой приобретаемого объекта недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: ... Согласно п.2.4 кредитного договора .. от .. погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным месяцем в соответствии со срочным обязательством. Согласно п.2.5 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным одновременно с погашением кредита. В соответствии с п.2.7 кредитного договора .. от .. при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором по дату погашения просроченной задолженности. Договорные обязательства (п.п. 2.4, 2.5 кредитного договора .. от ..) заемщиком не выполняются с .., за заемщиком числится просроченная задолженность по кредиту. Общая сумма задолженности заемщика банку по состоянию на .. составляет .............. в том числе: ............... - сумма невозвращенного кредита, .............. - проценты за пользование кредитом; .............. - неустойка за несвоевременный возврат сумм в погашение кредита и уплату процентов. На основании п.2 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии с п.1 ст.56 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание реализуется путем продажи с публичных торгов. Просит суд взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Пятигорского отделения № 30 солидарно с ответчиков: Казанова И.С. по кредитному договору .. от .., Казановой И.В. по договору поручительства .. от .. задолженность в сумме .............. в том числе: сумму невозвращенного кредита - .............. проценты за пользование кредитом - .............. неустойку за несвоевременный возврат сумм в погашение кредита - .............. неустойку за несвоевременную уплату процентов - .............. а также затраты по уплате государственной пошлины в сумме .............. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности .. - двухкомнатную квартиру, общей площадью .............. кадастровый номер .., расположенную по адресу: ... Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену недвижимого имущества в размере залоговой стоимости предмета ипотеки.

Представитель истца АК СБ РФ (ОАО) г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов по доверенности Луценко О.А. надлежащим образом извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено распиской о вручении судебной повестки на .. в 10ч. 00м. \л.д.114\, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не уведомила и не просила об отложении дела слушанием, хотя имела реальную возможность уведомления суда о причинах не явки направлением телефонограммы, телеграммы, по факсу или иным способом, предусмотренным законом.

Представитель истца АК СБ РФ (ОАО) г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов по доверенности Ахтямов Р.А. в заявлении от .., просит суд рассмотреть гражданское дело без участия второго представителя истца по доверенности Луценко О.А., с его участием \л.д.120\.

Ответчики Казанова И.В. и Казанов И.С. надлежащим образом извещены судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях адресованных суду от .. и .. просят суд рассмотреть дело и принять признание ими иска в их отсутствие \л.д. 112, 118\, против чего представитель истца по доверенности Ахтямов Р.А. возражений не заявил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие…, а поэтому суд признает причину не явки в судебное заседание представителя истца АК СБ РФ (ОАО) г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов по доверенности Луценко О.А., вызванных не уважительными причинами, явку второго представителя истца по доверенности Луценко О.А., ответчиков Казановой И.В. и Казанова И.С. в судебное заседание - не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований и принятия признания иска ответчиками в их отсутствие.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчики Казанова И.В. и Казанов И.С. в письменных заявлениях, адресованных суду от .. и .. приобщенных к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания, полностью признали исковые требования заявленные АК СБ РФ (ОАО) г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов о взыскании солидарно с Казанова И.С. по кредитному договору .. от .., Казановой И.В. по договору поручительства .. от .. задолженность в сумме .............. в том числе: суммы невозвращенного кредита .............. процентов за пользование кредитом ..............., неустойки за несвоевременный возврат сумм в погашение кредита .............. неустойки за несвоевременную уплату процентов ..............., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности .. – двухкомнатную квартиру, общей площадью .............. кадастровый номер .............. расположенную по адресу: .., определении способа реализации путем продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной цены недвижимого имущества в размере залоговой стоимости предмета ипотеки. Признание иска сделано ответчиками добровольно и по собственной инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, после разъяснения им последствий признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, о том, что признание иска и принятие его судом влечет удовлетворение исковых требований. Просят суд принять признание иска в их отсутствие (л.д.112, 118).

Суд, выслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Судом принято признание исковых требований, заявленных истцом ответчиками, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому признание исковых требований ответчиками является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца, в заявленном объеме.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а поэтому кроме признания иска ответчиками, заявленные требования доказаны истцом, на что суд полагает необходимым указать как на допустимые и относимые доказательства по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ).

Из кредитного договора .. от .. видно, что .. между АК СБ РФ и Казановым И.С. заключен кредитный договор .. по которому ответчик - заемщик получил ............... на срок по .. под 12,25 % годовых /л.д. 18-21/. Договором поручительства доказано возникновение денежных обязательств по возврату заемной суммы: Казановой И.В. - .. от .. /л.д.25-26/. В соответствии с условиями заключенных договоров истцом ответчикам делались предложения о необходимости погашения ими задолженности в добровольном порядке от .., .., .., .., .. \л.д.53-59, 62-63\. Сумма образовавшейся задолженности по кредитному договору подтверждена расчетами задолженности по состоянию на .. и составляет ............... /л.д. 32/, правильность исчисления расчетов представленных истцом в суд ответчиками не оспорена, а поэтому у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в заявленных суммах образовавшейся задолженности и другими доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, и она должна быть возвращена вместе с суммой займа. Ответчиками договор займа не оспорен в судебном порядке.

Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено сторонами или законом, в том числе, поручитель (поручители) отвечают в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Согласно ст. 811 ГК РФ (параграф 1 глава 42), если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу требований ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, а поэтому с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца солидарно задолженность на .. в сумме .............. из них: сумма невозвращенного кредита .............. проценты за пользование кредитом .............. неустойка за несвоевременный возврат сумм в погашение кредита .............. неустойка за несвоевременную уплату процентов .............. с ответчиков: Казанова И.С. по кредитному договору .. от ..; с Казановой И.В. по договору поручительства .. от ..

Согласно договора купли-продажи квартиры от .. \л.д.67-68\ заключенного между Казановым И.С. и .., .., Казанов И.С. купил квартиру, по адресу: .., которая считается находящейся в залоге у АК СБ РФ как обеспечение обязательств по кредитному договору .. от .. \л.д.18-21\.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в сумме .............. оплата которой подтверждена подлинником платежного поручения /л.д.6/, а всего с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать солидарно ..............

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-12, 35, 39, 55-57, 59-60, 67-68, 98, 173, 194-199, 214 ГПК РФ, ст.ст. 310, 819-820, 363, 309-310, 349, 363 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов – удовлетворить, взыскать с Казанова И.С., .............. по кредитному договору .. от .., с Казановой И.В., .............. по договору поручительства .. от .. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) г. Москва в лице Пятигорского отделения № 30 Сбербанка России (дополнительный офис № 30/0114) г. Лермонтов солидарно денежные средства в размере ..............., из них: сумму невозвращенного кредита ..............., проценты за пользование кредитом .............. неустойку за несвоевременный возврат сумм в погашение кредита .............. неустойку за несвоевременную уплату процентов .............. государственную пошлину в сумме ............... уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, а всего взыскать солидарно – ..............

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Казанову И.С., .............. - двухкомнатную квартиру, общей площадью .............. кадастровый номер .............., расположенную по адресу: .. посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов согласно п.5.2.2., п.5.3. договора кредита .. от .. по залоговой стоимости объекта недвижимости в сумме ..............

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде 06.04.2011г.

Копию решения направить для сведения лицам, участвующим в деле и не присутствовавшим в судебном заседании не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 06.04.2011г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины.

Решение принято в окончательной форме 05.04.2011г.

Председательствующий:

Судья

Коренец Т.Н.