гр. дело № 2-440/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2011г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский районный суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Захаровой Н.Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мухиной Е.В. к Бараташвили Л.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю погасить запись регистрации .., сделанную .. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на субъект права – .., вид права – общая долевая собственность, доля в праве – 43/100 доли, объект права – земельный участок, площадью .., кадастровый номер .. адрес (месторасположение): ..,

установил:

В Минераловодский суд .. с иском к Бараташвили Л.И., ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером .., площадью .. с почтовым адресом: .., возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю погасить запись регистрации .., сделанную .. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на субъект права – .., вид права – общая долевая собственность, доля в праве – 43/100 доли, объект права – земельный участок, площадью .. кадастровый номер .. адрес (месторасположение): .., обратилась Мухина Е.В. \л.д.8-12\.

Истец Мухина Е.В. .. обратилась в Минераловодский суд с исковым заявлением в порядке ст. 252 ГК РФ, «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности». Как следует из п.5 ст. 11.2 ЗК РФ «Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости». ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю по Минераловодскому району и г. Минеральные Воды вышла за пределы данного закона, так как поставила на учет не один земельный участок, а два самостоятельных земельных участка: один с кадастровым номером .. площадью .. кв.м, с почтовым адресом: .. и второй земельный участок с кадастровым номером .. площадью .., с почтовым адресом: ... Тем самым произошла кадастровая ошибка. В конце 2010г. она обратилась снова в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю уже с просьбой исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке, и объединить земельные участки с кадастровым номером .. площадью .., с почтовым адресом: .. и с кадастровым номером .. площадью .. с почтовым адресом: ... Так .. в Федеральном государственном учреждении «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю отделе по Минераловодскому району и г. Минеральные Воды ей выдали кадастровый паспорт на земельный участок площадью .., расположенный по адресу: .. с кадастровым номером .., этот факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от .. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером .. площадью .. с почтовым адресом: .., добровольно не желает. После получения кадастрового паспорта земельного участка она обратилась для регистрации права собственности на 57/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: .. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, но ей было отказано. Отказ был мотивирован тем, что сособственник - Бараташвили Л.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю уже зарегистрировала право собственности на 43/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: .., .. .., кадастровый номер .. это обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .. ... В данном свидетельстве указано: вид права - общая долевая собственность, доля в праве 43/100; наименование - земельный участок; площадь ..; кадастровый номер ..; адрес ... Согласно данного свидетельства о государственной регистрации права у Бараташвили Л.И. имеется в собственности 43/100 доли земельного участка площадью .. расположенного по адресу: ... В связи с тем, что Бараташвили Л.И. уже зарегистрировала право собственности на свою части земельного участка, по выданной ей кадастровой выписки о земельном участке, где указан: кадастровый номер ..; почтовый адрес ориентира: .. площадь .. правообладатели: .. - собственность и .. - общая долевая собственность (размер доли 43/100), то в настоящее время за ней зарегистрировать право собственности на 57/100 доли земельного участка, площадью .. расположенного по адресу: .. с кадастровым номером .. возможно только тогда, когда будет погашена запись регистрации .. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от .. на Бараташвили Л.И. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю без решения суда не могут погасить вышеуказанную запись регистрации, так как она может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Ей посоветовали обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Просит суд возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю погасить запись регистрации .., сделанную .. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на субъект права – .., вид права – общая долевая собственность, доля в праве – 43/100 доли, объект права – земельный участок, площадью .., кадастровый номер .., адрес (месторасположение): ...

Истец Мухина Е.В. надлежащим образом извещена судом о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление от .., в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, удовлетворить заявленные исковые требования и принять признание иска ответчиком Бараташвили Л.И. в ее отсутствие /л.д.73/.

Ответчик Бараташвили Л.И. надлежащим образом извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в поданном заявлении от .., просит суд рассмотреть дело и принять признание ею иска в ее отсутствие /л.д.70/.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Якунина Н.Н. в судебное заседание не явилась, в поданном заявлении от .., просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда /л.д.69/.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие …, а поэтому суд признает явку в судебное заседание истца Мухиной Е.В., ответчика Бараташвили Л.И., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности Якуниной Н.Н. не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик Бараташвили Л.И. в письменном заявлении, адресованном суду от .., приобщенного к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания, признала исковые требования о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю погасить запись регистрации .., сделанную .. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на субъект права – .., вид права – общая долевая собственность, доля в праве – 43/100 доли, объект права – земельный участок, площадью .. кадастровый номер .., адрес (месторасположение): ... Признание иска сделано ответчиком Бараташвили Л.И. добровольно и по собственной инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, после разъяснения ей последствий признания исковых требований, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, о том, что признание иска и принятие его судом влечет удовлетворение исковых требований. Просит суд принять признание иска в ее отсутствие /л.д.70/.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Судом принято признание исковых требований, заявленных истцом к ответчику Бараташвили Л.И., что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание заявленных истцом исковых требований ответчиком Бараташвили Л.И. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому признание исковых требований ответчиком Бараташвили Л.И. является в силу закона самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца, в заявленном им объеме.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, а поэтому кроме признания иска ответчиками, заявленные требования доказаны истцом, на что суд полагает необходимым указать на допустимые и относимые доказательства по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ).

Согласно договора купли-продажи недвижимости от .. .. купила у .. 57/100 долей в праве общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: .. \л.д.13\.

Как следует из документа - описание Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» .. от .. .. принадлежит 43/100 доли и .. принадлежат 57/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .. \л.д.14\.

Согласно справки архивного отдела администрации Минераловодского муниципального района .. от .. в приложениях к постановлениям главы администрации г. Минеральные Воды и Минераловодского района за 1992-1993 годы сведений о передаче, приусадебного земельного участка в собственность .. по адресу .. - не обнаружено \л.д.16\.

Согласно выписки отдела по Минераловодскому району и г. Мин-Воды ФГУ «ЗКП» по СК .. от .. земельный участок, расположенный по адресу: .., площадью .. имеет кадастровый номер .. \л.д.17\.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от .. .. .. принадлежат 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в .., запись регистрации .. \л.д.18\.

Согласно выписки отдела по Минераловодскому району и г. Мин-Воды ФГУ «ЗКП» по СК .. от .. земельный участок, расположенный по адресу: .., площадью .., имеет кадастровый номер .. \л.д.21\.

Как следует из решения ФГУ «ЗКП» по СК от .. .., выявлено, что сведения, содержащиеся в представленных документах, не являются основанием для исправления технической ошибки в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером .. имеющем почтовый адрес: .., путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами ... Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Принято решение отказать во внесении сведений в ГКН о земельном участке \л.д.26\.

Согласно справки Минераловодского филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» .. от .. по данным архива Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» домовладение, расположенное по адресу: .. по состоянию на .. значилось за: .. в целом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Домовладение состояло из жилого дома Лит А, общей площадью- 61,5м2. На основании договора дарения от .. .. подарил 1\2 долю домовладения .. и .. в равных долях. По договору дарения от .. .. подарил .. 1\4 долю домовладения. После смерти .. на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного МВГНК от .. .. .. унаследовала 1\4 доли домовладения и 1/4 доли домовладения на основании свидетельства о праве собственности от .. ... По состоянию на .. домовладение значилось за: .. в 1/4 доли на основании договора дарения от .., .. в 1/4 доли на основании договора дарения от .., .. в 1/4 доли на основании свидетельства о праве собственности от .. и в 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .. После смерти .., умершего .. 1/4 долю домовладения унаследовал .. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного MBГНК от .. ... На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного МВГНК .. .. .. унаследовал 1/4 доли домовладения после смерти .., умершей .. На основании договора купли-продажи от .. .. продал, а .. купила 1\2 доли домовладения. На основании договора перераспределения долей от .. в домовладении по .. были перераспределены доли и признаны за: .. - 43/100 доли, за .. - 57/100 доли. .. продала, а истец .. купила - 57/100 доли домовладения на основании договора купли-продажи от .., удостоверенного .. ... На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного .. .. .. .. унаследовала 43/100 доли домовладения после смерти .., умершей .. По состоянию на .. собственниками домовладения по .. зарегистрированы: истец .. - 57/100 доли, ответчик .. - 43/100 доли \л.д.44\.

В материалах гражданского и инвентарного дел отсутствуют правовые документы, подтверждающие реальный раздел спорного домовладения и прекращение права общей долевой собственности на жилой дом по .., а поэтому при удовлетворении требований истца суд исходит из того, что в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, истцом и ответчиком Бараташвили Л.И. не производилась государственная регистрация права собственности на 43\100 и 57\100 доли, как на самостоятельные (единицу) объекты недвижимого имущества, в инвентарном деле отсутствуют правовые основания для присвоения в жилом доме по .. нумерации квартир на: .., что в свою очередь исключает возможность существования двух самостоятельных объектов недвижимого имущества в виде земельного участка с разными кадастровыми номерами, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .. от .. по которой .. принадлежит 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .., площадью .. \л.д.65\ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .. от .. по которой .. принадлежит 43/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .., площадью .., кадастровый номер .. \л.д.66\.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 21 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ, от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ, от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004), от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 29.12.2004 N 196-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 24.07.2007 N 214-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 30.06.2008 N 108-ФЗ, от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 22.12.2008 N 264-ФЗ, от 30.12.2008 N 306-ФЗ, от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 07.04.2010 N 60-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ) технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а поэтому требования истца подлежат удовлетворению в заявленном объеме, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю обязать погасить запись регистрации .., сделанную .. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на субъект права – .., вид права – общая долевая собственность, доля в праве – 43/100 доли, объект права – земельный участок, площадью .., кадастровый номер .., адрес (месторасположение): ...

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-12, 35, 39, 55-57, 59-60, 67-68, 98, 173, 194-199, 214 ГПК РФ, ст. 131, 209, 305 ГК РФ, ст. 21 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд

решил:

Исковые требования Мухиной Е.В. - удовлетворить, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю погасить запись регистрации .., сделанную .. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на субъект права – .., вид права – общая долевая собственность, доля в праве – 43/100 доли, объект права – земельный участок, площадью .. кадастровый номер .., адрес (месторасположение): ...

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде 05.04.2011г.

Копию решения направить для сведения лицам, участвующим в деле и не присутствовавшим в судебном заседании не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 05.04.2011г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины.

Решение принято в окончательной форме 04.04.2011г.

Председательствующий:

Судья

Коренец Т.Н.