Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Извозчикова С.В., при секретаре Супруновой А.А.,

с участием истцов Погосян Г.И., Арутюнян Д.Г., ответчика представителя Администрации Марьиноколодцевского сельского совета Минераловодского района Т.Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Погосян Г.И., Погосян С.А., Погосян И.Г., Аванесян Э.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аванесян А.Г., Аванесян М.Г., Арутюнян Д.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Арутюнян А.А., Арутюнян М.А. к Администрации Марьиноколодцевского сельского совета Минераловодского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Погосян Г.И., Погосян С.А., Погосян И.Г., Аванесян Э.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аванесян А.Г., Аванесян М.Г., Арутюнян Д.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Арутюнян А.А., Арутюнян М.А. обратились в суд с иском к Администрации Марьиноколодцевского сельского совета Минераловодского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь, что с 1988 года Погосян Г.И. состоял в трудовых отношениях с АОЗТ « Марьино-Колодцевское» Минераловодского района, в связи с чем ему для проживания была предоставлена квартира .............., состоящая из 2 комнат, общей площадью №, кадастровый номер №, расположенная на 1 этаже 2-х квартирного дома, находящегося на земельном участке площадью №, кадастровый номер №.

В данной квартире они проживали одной семьей, своевременно оплачивали коммунальные платежи и в соответствии с законом были зарегистрированы на указанной жилой площади.

С целью приватизации жилой площади они обратились в администрацию Марьино-Колодцевского сельсовета, однако им сообщили, что балансодержателем дома .............. ранее являлся РАБКООП Минераловодского района, который в данное время ликвидирован и не существует и на территории Марьино-Колодцевского сельсовета предприятие под названием АОЗТ «Марьино-Колодцевское» не зарегистрировано и не значится.

Из архивной справки № известно, что на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района №, рабочее кооперативное общество потребителей «Марьины Колодцы» реорганизовано в Акционерное общество закрытого типа «Марьино­Колодцевское» и на основании отчетного общего собрания Потребительских обществ Минераловодского района от .............. Минераловодский Райпотребсоюз ликвидирован.

В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу: .............., отсутствует.

В связи с этим им отказано в заключении договора приватизации жилого помещения, а также сообщено, что приватизация жилого дома и договор социального найма жильцами, зарегистрированными в доме .............. не осуществлялась. Ранее право приватизации жилой площади не использовано.

Поскольку им отказывают в приватизации на основании отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у муниципального органа, они вынуждены обратиться в суд, т.к. нарушаются их Конституционные права.

Кроме того, на основании Постановления главы Марьино-Колодцевской сельской администрации Минераловодского района Ставропольского края № Погосяну Г.И. в собственность передан земельный участок, площадью №, для развития приусадебного хозяйства по адресу; .............. кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 6.10.2010 года сделана соответствующая запись.

В судебном заседании истцы Погосян Г.И., Арутюнян Д.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Арутюнян А.А., Арутюнян М.А. заявленные требования поддержали в полном объеме. Дали суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Погосян С.А., Погосян И.Г., Аванесян Э.Г. в телеграммах просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчик представитель Администрации Марьиноколодцевского сельского совета Минераловодского района Т.Э.И. заявленные требования признал.

Заинтересованное лицо представитель отдела опеки и попечительства Минераловодского муниципального района Ш.Е.А. в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие и вынести решение в интересах несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, на ряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что с 1988 года Погосян Г.И. состоял в трудовых отношениях с АО ЗТ « Марьино-Колодцевское» Минераловодского района, в связи с чем ему для проживания была предоставлена квартира .............., состоящая из 2 комнат, общей площадью №, кадастровый номер №, расположенная на 1 этаже 2-х квартирного дома, находящегося на земельном участке площадью №, кадастровый номер №.

В данной квартире истцы проживали одной семьей, своевременно оплачивали коммунальные платежи и в соответствии с законом были зарегистрированы на указанной жилой площади.

С целью приватизации жилой площади истцы обратились в администрацию Марьино-Колодцевского сельсовета, однако им сообщили, что балансодержателем дома № ранее являлся РАБКООП Минераловодского района, который в данное время ликвидирован и не существует и на территории Марьино-Колодцевского сельсовета предприятие под названием АОЗТ «Марьино-Колодцевское» не зарегистрировано и не значится.

Из архивной справки № известно, что на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района №, рабочее кооперативное общество потребителей «Марьины Колодцы» реорганизовано в Акционерное общество закрытого типа «Марьино­Колодцевское» и на основании отчетного общего собрания Потребительских обществ Минераловодского района от .............. Минераловодский Райпотребсоюз ликвидирован.

В Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу: .............., отсутствует.

В связи с этим истцам отказано в заключении договора приватизации жилого помещения, а также сообщено, что приватизация жилого дома и договор социального найма жильцами, зарегистрированными в доме .............. не осуществлялась. Ранее право приватизации жилой площади не использовано.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждение ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцам отказывают в приватизации на основании отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у муниципального органа, они вынуждены обратиться в суд, т.к. нарушаются их Конституционные права.

Кроме того, на основании Постановления главы Марьино-Колодцевской сельской администрации Минераловодского района Ставропольского края № Погосяну Г.И. в собственность передан земельный участок, площадью №, для развития приусадебного хозяйства по адресу; .............. кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. года сделана соответствующая запись.

При таких обстоятельствах исковое заявление Погосян Г.И., Погосян С.А., Погосян И.Г., Аванесян Э.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аванесян А.Г., Аванесян М.Г., Арутюнян Д.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Арутюнян А.А., Арутюнян М.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, 209, 212 п.2 ст.218, 288, 289 ГК РФ, ст.ст. 2,6,8,11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Погосян Г.И., Погосян С.А., Погосян И.Г., Аванесян Э.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аванесян А.Г., Аванесян М.Г., Арутюнян Д.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Арутюнян А.А., Арутюнян М.А. удовлетворить.

Признать за Погосян Г.И., Погосян С.А., Погосян И.Г., Аванесян Э.Г., Аванесян А.Г., Аванесян М.Г., Арутюнян Д.Г., Арутюнян А.А., Арутюнян М.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/9 доли за каждым на квартиру .............., общей площадью №, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 03 апреля 2011 года.

Судья