Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-592/11

13 апреля 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца Мхитарян К.К. и представителя ответчика Батаевой Т.С., место жительство которой неизвестно, в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката Аббасова З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Мхитаряна К.К. к Батаевой Т.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

У С Т А Н О В И Л:

Мхитарян К.К. обратился в суд с указанным иском к Батаевой Т.С., в обоснование которого указал, что он является собственником жилого дома № .............., расположенного по адресу: ..............

Указанное домовладение принадлежит ему на основании договора купли-продажи недвижимости от 8 декабря 2006 года. Своё право на жилой дом он зарегистрировал в ЕГРП на недвижимое имущество и получил свидетельство о государственной регистрации права от 22 декабря 2006 года.

30 октября 2007 года он дал согласие на регистрацию в принадлежащем ему жилом доме Батаевой Т.С. Однако ответчик в принадлежащее ему домовладение не вселялась, вещей или иного имущества, которые бы принадлежали Батаевой Т.С. в указанном жилом помещении не имеется.

Считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку Батаева Т.С. в принадлежащий ему жилой дом не вселялась, и в нем не проживала с момента регистрации, она не является членом его семьи.

Кроме того, до настоящего времени ответчик зарегистрирована в принадлежащем ему домовладении и не вносит плату за коммунальные услуги. Он вынужден нести все расходы на содержание и ремонт жилого помещения, также вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

По вине ответчика, он не может в полной мере реализовать свои права как собственника: владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Мхитарян К.К. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать Батаеву Т.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Ответчик Батаева Т.С., место жительство которой неизвестно, её интересы в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Аббасов З.М., который иск не признал, и указал, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца, и не может таковых представить суду. Просит суд в удовлетворении требования истца отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Законное право Мхитаряна К.К. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением доказано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 декабря 2006 года, согласно которого Мхитарян К.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., на основании договора купли-продажи недвижимости от 8 декабря 2006 года; а также договором купли-продажи недвижимости от 8 декабря 2006 года /л.д. 7-8/.

В судебном заседании установлено, что 30 октября 2007 года ответчик Батаева Т.С. была зарегистрирована в спорном домовладении как наниматель жилого помещения, что подтверждается копией домовой книгой /л.д. 9-13/, а также адресной справкой /л.д. 22/.

Согласно статье 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, для приобретения права пользования жилым помещением гражданину необходимо вселиться в жилое помещение, пользоваться им, и осуществлять обязанности по его сохранности, производству текущего ремонта, вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные платежи.

То обстоятельство, что Батаева Т.С. не вселялась в жилое помещение, не использовала его для проживания, подтверждается как пояснениями самого истца, данными им в судебном заседании, а также актом о не проживании /л.д. 14/, в котором указывается, что ответчик в спорном жилом доме никогда не проживала, вещей, а также другого имущества, принадлежащих ей в указанном жилом помещении не имеется.

Суд учитывает, что показания истца и его доводы подтверждены в судебном заседании, представленными доказательствами, истец не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчик была зарегистрирована на спорной жилой площади и не нуждалась непосредственно в ее пользовании, она не имела намерения проживать в спорном жилом доме, что влечет удовлетворение требований истца.

Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительство которой неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика Батаевой Т.С., место жительство которой неизвестно, представляла адвокат Аббасов З.М., который представил суду заявления об оплате его труда в размере .............. рублей за участие в судебном разбирательстве 1 апреля и 13 апреля 2011 года.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ, в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Аббасова З.М., принимавшего участие в судебном разбирательстве только 13 апреля 2011 года в размере .............. рублей за счет средств федерального бюджета, поскольку 1 апреля 2011 года данное дело в судебном заседании не рассматривалось, а проводилась подготовка дела к судебному разбирательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10, 31 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, ст.ст.50, 96, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование Мхитаряна К.К. - удовлетворить. Признать Батаеву Т.С., .............. года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу, является основанием для снятия Батаевой Т.С. с регистрационного учета по месту жительства.

Возместить расходы в сумме .............. рублей по оплате труда адвоката Аббасова З.М., .............. года рождения, паспорт серии .............., выданный 24 февраля 2001 года УВД Минераловодского района Ставропольского края, проживающего по адресу: .............., страховое свидетельство № .............., ИНН .............. на расчетный счет № .............. в филиале ОАО «ТрансКредитБанк» в г.Ростове-на-Дону (Кор. счет № .............., БИК .............., ИНН ..............), операционный офис в г. Минеральные Воды), принимавшего участие в судебном разбирательстве 13 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску Мхитаряна К.К. к Батаевой Т.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., за счет средств федерального бюджета.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 18 апреля 2011 года.

Судья Залугин С.В.