..............

..............

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-563/11

18 апреля 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русанвой М.С.,

с участием: истца Джамбулатова В.И. и его представителя адвоката Сорокина Т.В., представителя ответчика Емельянова А.Н., место жительства которого неизвестно, в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката Синкевич Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Джамбулатова В.И. к Емельянову А.Н. о признании договора дарения 6/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .............., расположенную по адресу: .............. - заключенным, и признания права собственности на указанную долю квартиры.

У С Т А Н О В И Л:

Джамбулатов В.И. обратился в суд с указанным иском к Емельянову А.Н., в обоснование которого указал, что Емельянов А.Н. на основании постановления главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района .............. от 25 марта 2003 года, и в силу наследования после смерти матери Емельяновой А.В., что отражено в решении Минераловодского городского суда от 28 июня 2005 года, владеет на праве собственности 6/16 доли в праве собственности на следующее жилое помещение, расположенное по адресу: ..............: .............., общей площадью 76,2 квадратных метров, кадастровый номер .............., инвентарный номер ...............

По договору дарения от 21 июля 2005 года ответчик, являющийся его дядей (родным братом его отца), подарил ему 6/16 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...............

Однако, в связи с тем, что они не зарегистрировали договор дарения от 21 июля 2005 года в установленном порядке и ответчик с августа 2005 года уехал в другое неизвестное истцу место жительства, он не может зарегистрировать свое право на спорное имущество, и по данной причине вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество не лишает его права на судебную защиту при наличии правоустанавливающих документов.

Ответчик фактически принял наследство после смерти матери Емельяновой А.В., проживая в спорной квартире.

В судебном заседании истец Джамбулатов В.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать заключенным договор дарения недвижимости от 21 июля 2005 года, заключенный между ним и Емельяновым А.Н., а также признать за ним право собственности в 6/16 доле на жилое помещение, расположенное по адресу: .............., общей площадью 76,2 квадратных метров, кадастровый номер .............. инвентарный номер ...............

Представитель истца Джамбулатова В.И. адвокат Сорокин Т.В. считает требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку им представлены суду надлежащие доказательства, подтверждающие состоявшееся дарение 6/16 доли спорной квартиры, и не возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу.

Просит суд требования Джамбулатова В.И. удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Емельянов А.Н., место жительство которого неизвестно, его интересы в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Синкевич Д.Н., который иск не признал, и указал, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца, и не может таковых представить суду. Просит суд в удовлетворении требования истца отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, на ряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В судебном заседании установлено, Емельянов Ю.Н. и Емельянов А.Н. являлись родными братьями, их матерью являлась – Емельянова А.В..

Емельянов Ю.Н. от первого брака имел сына – Емельянова В.Ю., .............. года рождения, который в последствие изменил фамилию – Емельянов и отчество – Ю., на фамилию – Джамбулатов и на отчество – И., что установлено решением Минераловодского городского суда от 28 июня 2005 года /л.д. 11-12/.

Постановлением Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района от 23 мая 2003 года № .............. на основании Списков семей граждан Ставропольского края города Минеральные Воды и Минераловодского района, лишившихся жилья в результате наводнения, происшедшего в июне-июле 2002 года на территории Южного федерального округа, изъявивших использовать предоставленную субсидию на финансирование строительства индивидуального жилого дома, квартира № .............., расположенная по адресу: .............., была предоставлена в общую долевую собственность в равных долях Емельянову Ю.Н. и членам его семьи Емельяновой А.В., О.Е.А. и Емельянову А.Н. /л.д. 14/.

.............. года умерла Емельянова А.В., что также установлено решением Минераловодского городского суда от 28 июня 2005 года /л.д. 11-12/.

На день смерти Емельяновой А.В., умершей .............. года, ей принадлежала на праве собственности 1/4 доля квартиры № .............., расположенной по адресу: .............. на основании постановления Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района от 23 мая 2003 года № ...............

Следовательно, наследниками первой очереди к имуществу умершей Емельяновой А.В., являлись ее сыновья - Емельянов Ю.Н. и Емельянов А.Н., по 1/2 доли наследственного имущества, то есть по 1/8 доли каждому от наследственного имущества.

.............. умер Емельянов Ю.Н..

Решением Минераловодского городского суда от .............. за Джамбулатовым В.И. было признано право собственности на 3/16 доли на .............., расположенную по адресу: .............., хутор Красный Пахарь, .............., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего .............. /л.д. 11-12/.

В последствие, на основании договора купли-продажи от 29 января 2008 года Джамбулатов В.И. продал принадлежащие ему 3/16 доли спорной квартиры С.И.А..

Решением Минераловодского городского суда от 26 сентября 2008 года за О.Е.А.. было признано право собственности на 3/16 доли на квартиру № .............., расположенную по адресу: .............. в порядке наследования по закону после смерти Емельянова Ю.Н., умершего .............. /л.д. 18-22/.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что Емельянову А.Н. на праве собственности принадлежала 1/4 доля квартиры № .............. расположенной по адресу: .............., на основании постановления Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района от 23 мая 2003 года № .............., 1/8 доля этой же квартиры в порядке наследования после смерти Емельяновой А.В., умершей ...............

Согласно кадастрового паспорта помещения от 21 августа 2008 года, выданного Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», квартира № .............. расположена по адресу: .............., .............., общей площадью 76,2 квадратных метров, кадастровый номер .............., инвентарный номер .............. находится на первом этаже; 3/16 доли казанной квартиры принадлежит С.И.А.. на основании договора купли-продажи от 29 января 2008 года, 13/16 доли – право собственности не зарегистрировано /л.д. 8-9/.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании также установлено, что 21 июля 2005 года между Джамбулатовым В.И., одаряемый, с одной стороны, и Емельяновым А.Н., даритель, с другой стороны был заключен договор дарения, по условиям которого Емельянов А.Н. передал в собственность, а Джамбулатов В.И. принял в собственность 6/16 доли в праве собственности квартиру № .............., расположенную по адресу: .............. /л.д. 6/.

Согласно статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 статьи 574 ГК РФ установлено, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчик и истец, заключая договор дарения недвижимости, действовали своей волей и в своем интересе, заключенный между ними договор дарения соответствует основным положениям о заключении договора и форме договора, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации, в связи с чем, требования истца о признании договора дарения недвижимости от 21 июля 2005 года заключенным, подлежат удовлетворению.

Между тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Данный договор дарения недвижимого имущества в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управлении федеральной регистрационной службы зарегистрирован не был, в связи с тем, что ответчик с августа 2005 года уехал в другое неизвестное место жительства.

Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Джамбудатовым В.И. не может являться препятствием для обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

Так в соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Одним из требований истца является признание за ним права собственности на указанную долю квартиры, приобретенную им по договору дарения от 21 июля 2005 года.

Суд, по изложенным выше основаниям, считает, что требование истца о признании за ним права собственности на 6/16 долю квартиры № .............., расположенной по адресу: .............., приобретенной по договору дарения от 21 июля 2005 года от Емельянова А.Н. также подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, п.2 ст.218, 572, 574 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джамбулатова В.И. - удовлетворить. Признать договор дарения 6/16 доли в праве общей долевой собственности квартиры № .............. расположенной по адресу: .............., между Джамбулатовым В.И. и Емельяновым А.Н. – заключенным.

Признать за Джамбулатовым В.И. право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № .............., общей площадью 76,2 квадратных метров, кадастровый номер .............., инвентарный номер .............., расположенную по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 23 апреля 2011 года.

Судья Залугин С.В.