Дело ... г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием истицы Цибизовой И.Е., адвокатов: Саруханова А.Г., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ..., Бондаревой В.В., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ..., Клочко И.В., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер № ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Цибизовой И.Е. к Магалову М.Е., Минасян А.В., Магдаляновой М.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цибизова И.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Магалову М.Е., Минасян А.В., Магдаляновой М.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ..., подтвержденного свидетельством о государственной регистрации права ... от ....

Согласно п. ... договора купли-продажи от ... ответчики обязались сняться с регистрационного учета из жилого дома в течение 30 дней с момента его подписания, однако, до настоящего времени не выполнили данное обязательство.

Ответчики выехали из указанного домовладения, забрали все свои вещи.

Истец, как собственник вынуждена, нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилого дома за не проживающих в доме ответчиков, что является для неё обременительным. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме ограничивает её права, как собственника жилого помещения. Место жительства ответчиков ей неизвестно. Никаких соглашений о пользовании жилым домом с ответчиками не заключала.

Просит признать Магалова М.Е., Минасян А.В., Магдалянову М.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица, заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что она является собственником жилого ..., на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ..., в котором зарегистрированы ответчики. Согласно п. ... указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не сделали. В жилом доме ответчики не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремени содержания жилья. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Ответчики Магалов М.Е., Минасян А.В., Магдалянова М.Г. в судебное заседание не явились, будучи извещены по последнему известному месту проживания о явке в судебное заседание. Интересы ответчиков в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляют адвокаты: Клочко И.В. (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер № ...), Саруханов А.Г., (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), Бондарева В.В., (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер № ...), которые иск не признали, подтвердили, что не имеют доказательств опровергающих доводы истицы и не могут таковых представить суду, просят суд в удовлетворении требований истицы отказать в полном объеме.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ... Цибизова И.Е. купила жилой дом и земельный участок, расположенной по адресу: ..., копия документа приобщена к материалам дела.

Как видно, из приобщенной к делу, копии свидетельства о государственной регистрации права серии ... от ... собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является Цибизова И.Е..

К материалам дела приобщена справка исх. ... от ..., выданная администрацией Ульяновского сельсовета Минераловодского муниципального района о том, что данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Минасян А.В., Магалов М.Е., Магдалянова М.Г.

Согласно адресной справке Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от ... Минасян А.В., ... года рождения, Магалов М.Е., ... года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ....

Как усматривается из сообщения Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от ... Магдалянова М.Г., ... года рождения, не значится зарегистрированной по городу Минеральные Воды и Минераловодскому району.

Следовательно, требования истицы в отношении Магдаляновой М.Г. являются необоснованными, и неподлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Согласно акту о не проживании от ..., подписанного Кащавцевой В.Н., Барановым А.О., Двиняниной О.В. - ответчики Минасян А.В., Магалов М.Е., Магдалянова М.Г. с ... не проживают по адресу: ..., выехали, забрали свои вещи и в настоящее время их место жительства им неизвестно.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в жилом ..., принадлежащем Цибизовой И.Е., но не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте, которое истице неизвестно.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем Цибизовой И.Е. на законных основаниях, создают последней препятствия в пользовании жильем, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования о признании ответчиков Магалова М.Е., Минасян А.В., прекратившими право пользования жилым помещением истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом были назначены адвокаты в качестве представителей ответчиков Магалова М.Е., Минасян А.В., Магдаляновой М.Г., фактическое место жительства которых неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчиков, представляли адвокаты Клочко И.В., Саруханов А.Г., Бондарева В.В.

Адвокаты Саруханов А.Г., Бондарева В.В. представили суду заявление об оплате их труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвокатов Саруханова А.Г., Бондаревой В.В., принимавших участие в судебном разбирательстве 15 апреля 2011 года в размере 298 рублей ( 1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием трех ответчиков) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Магалова М.Е., ... года рождения, Минасян А.В., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований Цибизовой И.Е. о признании Магдаляновой М.Г., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением ... края – отказать.

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката Саруханова А.Г., ... года рождения, паспорт серии ... номер ..., выдан ... УВД Минераловодского района, проживающего: ..., страховое свидетельство ..., ИНН ..., на расчетный счет ... ИНН ..., КПП ..., БИК ..., к/с ..., Коллегии адвокатов СК на КМВ в ставропольский Ф Банка «Возрождение» (ОАО) по гражданскому делу по иску Цибизовой И.Е. к Магалову М.Е., Минасян А.В., Магдаляновой М.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката Бондаревой В.В., ... года рождения, паспорт серии ... номер ..., выдан ... отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе, прописанной по адресу: ..., проживающей: ..., страховое свидетельство ..., ИНН ... на расчетный счет ..., ИНН ... КПП ..., БИК ..., к/с ... Коллегии адвокатов СК на КМВ в Ставропольсий Ф Банка «Возрождение» (ОАО) по гражданском делу по иску Цибизовой И.Е. к Магалову М.Е., Минасян А.В., Магдаляновой М.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвокатов за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (20 апреля 2011 года).

Председательствующий