Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-633/11 21 апреля 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Залугина С.В. при секретаре Русановой М.С., с участием: истца Остапова Ю.Т. и его представителя адвоката Прутян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Остапова Ю.Т. к Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю и к администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на квартиру № .............., расположенную по адресу: .............., инвентарный номер .............., У С Т А Н О В И Л: Остапов Ю.Т. обратился в суд с указанным иском к Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю, в обоснование которого указал, что он проживает по адресу: .............. Данной квартирой он владеет и пользуется с 1973 года и по настоящий момент, о чем свидетельствует ордер .............. от 4 сентября 1973 года, выданный на основании решения исполнительного комитета Минераловодского городского Совета депутатов трудящихся от 4 сентября 1973 года. Он является членом жилищно-строительного кооператива «Авиатор», и полностью внес свой паевой взнос за указанную квартиру, о чем свидетельствует справка, выданная ему ЖСК «Авиатор». Таким образом, он полностью выполнил свои обязательства по уплате паевого взноса за квартиру, и приобрел право собственности на неё. Он на протяжении тридцати четырех лет правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется квартирой, несет необходимые расходы по содержанию данного имущества. Спорная квартира не внесена в реестр имущества муниципальной собственности города Минеральные Воды и Минераловодского района. Однако, он не может зарегистрировать свое право владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности квартирой, так как не имеет возможности получить от ЖСК «Авиатор» надлежащих документов, удостоверяющих обладание им прав на квартиру, а так же правоустанавливающих документов необходимых для государственной регистрации, так как ЖСК «Авиатор» не прошел необходимой перерегистрации как юридическое лицо и в настоящий момент сведения о ЖСК «Авиатор» отсутствуют в Едином государственном реестре юридических лиц. Представитель ответчиков – Администрации города Минеральные Воды и Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие /л.д. 29, 30/. В соответствии с часть 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В судебном заседании лица, участвующие в деле не возражали о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя администрации города Минеральные Воды и представителя Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю. В судебном заседании истец Остапов Ю.Т. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру .............., расположенную по адресу: .............., площадью 54,7 квадратных метров, инвентарный номер ............... Представитель истца Остапова Ю.Т. адвокат Прутян А.А, считает, что истец в силу части 4 статьи 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорную квартиру, поскольку был членом Жилищно-строительного кооператива «Авиатор» и полностью внес свой паевой взнос за квартиру, что является основанием для удовлетворения его требований. Просит суд требования Остапова Ю.Т. удовлетворить. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что на основании решения исполкома Минераловодского городского Совета народных депутатов от 3 сентября 1973 года Исполнительным комитетом Минераловодского городского Совета народных депутатов истцу был выдан ордер № .............. от 3 сентября 1973 года на право занятия квартиры № .............., жилой площадью 42,4 квадратных метров, расположенной по ............... В последствие, в 1982 году Остаповым Ю.Т. был полностью уплачен паевой взнос в размере .............. рублей за спорную квартиру. Данные обстоятельства объективно подтверждаются следующими доказательствами: ордером № .............. от 4 сентября 1973 года, на право занятия Остапова Ю.Т. с семьей, состоящей из 3-х человек, двухкомнатной квартиры № .............., жилой площадью 42,4 квадратных метров, расположенной по улице .............., .............. /л.д. 11/; справкой председателя ЖСК «Авиатор» /л.д. 16/, в которой указывается, что Остаповым Ю.Т. паевой взнос в ЖСК «Авиатор» в сумме .............. рублей погашен в 1982 году. То обстоятельство, что истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, подтверждается сведениями Межрайонной ИФНС России № 9 по СК о том, что жилищно-строительный кооператив «Авиатор» в Едином государственном реестре юридических лиц не значится. Согласно ответа № 398/05 от 7 апреля 2011 года Администрации города Минеральные Воды, квартира № .............., расположенная по адресу: .............., в реестре имущества муниципальной собственности города Минеральные Воды Минераловодского района не значится /л.д. 26/. В соответствии с кадастровым паспортом помещения, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», квартира № .............. расположенная по адресу: .............., общей площадью 54,7 квадратных метров, имеет инвентарный номер .............. находится на первом этаже, /л.д. 13-14/. Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на указанную квартиру, суд принимает во внимание то обстоятельства, что Остапов Ю.Т. является владельцем квартиры в результате вступления в члены жилищно-строительного кооператива и полного внесения им паевого взноса за квартиру, а также то, что он выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы. В соответствии со статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Требования Остапова Ю.Т. - удовлетворить. Признать за Остаповым Ю.Т. право собственности на квартиру № .............., расположенную по адресу: .............., площадью 54,7 квадратных метров, инвентарный номер ............... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 26 апреля 2011 года. Судья Залугин С.В.