Дело ... г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием истца Барсукова А.А., представителя ответчика Сорокиной В.В,- адвоката Плющенко В.П., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Барсукова А.А. к Сорокиной В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Барсуков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сорокиной В.В. о и признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит ..., на основании договора купли – продажи квартиры от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ....

В вышеуказанной квартире была зарегистрирована Сорокина В.В.. Ответчица добровольно без принуждения с чьей-либо стороны покинула квартиру, сменила место жительства, забрала все свои личные вещи и имущество.

В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются по количеству зарегистрированных в нем лиц, то истец, как собственник вынужден производить оплату за непроживающую в доме ответчицу, что является для него обременительным. Указанное жилое помещение необходимо ему и членам его семьи для проживания и личного пользования.

Кроме того, согласно п. ... договора купли-продажи недвижимого имущества от ..., заключенного между истицей и прежним собственником, зарегистрированная в квартире Сорокина В.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев со дня подписания договора. Считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением.

В настоящее время место жительства ответчицы ему неизвестно, попытка разыскать оказались безуспешными.

Просит признать Сорокину В.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании Барсуков А.А., заявленные требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что им на основании договора купли-продажи недвижимости от ... была приобретена собственность ..., расположенная по адресу: .... В данной квартире ранее была зарегистрирована Сорокина В.В., которая добровольно уехала из квартиры, забрала все свои вещи. Место её жительства ему неизвестно. Просит признать Сорокину В.В. прекратившей право пользования жилым помещением в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик Сорокина В.В., будучи извещена судом о месте и времени слушания дела, по последнему известному месту её жительства, в судебное заседание не явилась. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика. Интересы Сорокиной В.В. в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Плющенко В.П., (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), который иск не признал, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения истца Барсукова А.А., представителя ответчика адвоката Плющенко В.П., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ... Барсуков А.А., приобрел в собственность ..., копия которого приобщена к материалам дела. В п. 11 указанного договора Сорокина В.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев со дня подписания договора.

Как усматривается из свидетельства о регистрации права серии ... от ... собственником ..., расположенной по адресу: ..., является Барсуков А.А., ... года рождения, копия документа находится в материалах дела.

К материалам дела приобщены также: копия лицевого счета ... от ..., выданного директором ООО «Управляющая компания» Б.Т.В., справка от ..., выданная директором ООО «Холднг предприятий ЖКХ», согласно которых по адресу: ... зарегистрирована Сорокина В.В., ... года рождения.

Из представленной из отдела УФМС России по СК в ... адресной справки от ..., Сорокина В.В., ... года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно акту о непроживании, выданного председателем квартального комитета ООО «Холдинг предприятий ЖКХ», подписанного К.В.С.., Л.Л.Ю.., Д.В.В.. о том, что Сорокина В.В. с октября 2004 г. не проживает по адресу: ..., с данной площади выехала по своему решению, без давления с какой-либо стороны и своих вещей по этому адресу не имеет, документ приобщен к материалам дела.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, Сорокина В.В. формально сохранила регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей М.А.В., не проживает в вышеуказанной квартире, не пользуется ею, личных вещей в квартире нет, место жительства неизвестно, не несет бремени содержания жилья.

Данный факт нашел свое подтверждение и в показаниях свидетелей К.В.С., Л.Л.Ю.

В судебном заседании свидетель К.В.С. пояснила, что проживает в ... с 1972 года. Барсуков А.А. около семи лет назад купил квартиру № ... в доме, где она проживает и является его соседкой. Истец сделал в квартире ремонт. После того, как Барсуков А.А. купил квартиру, ответчица Сорокина В.В. в данной квартире не проживала.

Свидетель Л.Л.Ю. показала в судебном заседании, что проживает в ... уже 29 лет. Барсуков А.А. купил квартиру № ..., примерно 6-7 лет назад. Ранее в квартире проживала Сорокина Виктории с дочерью. После купли-продажи квартиры истцу ответчица в данной квартире не проживает, уехала и с тех пор не появлялась.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирована в указанной квартире, принадлежащей Барсукову А.А., по данному адресу не проживает в течение длительного времени, чем создает истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Сорокиной В.В., место жительства которой неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительство которой неизвестно, представлял адвокат Плющенко В.П., которая представила суду заявление об оплате его труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Плющенко В.П., принимавшей участие в судебном разбирательстве 20 апреля 2011 года в размере 298 рублей ( 1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием одного ответчика) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сорокину В.В., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в ....

Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката МТКА Плющенко В.П., ... года рождения, паспорт серия ... номер ... выдан ... УВД Минераловодского района, проживающей ..., страховое свидетельство ..., ИНН ..., на расчетный счет ... Минераловодской территориальной коллегии адвокатов в Северокавказском банке Сбербанка России ОАО г. Ставрополь, Пятигорское ОСБ ..., БИК ..., ИНН ..., КПП ..., к/с ... по гражданскому делу по иску Барсукова А.А. к Сорокиной В.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.

Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета РФ.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (25 апреля 2011 года).

Председательствующий