Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-788/11
16 мая 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Залугина С.В.
при секретаре Русановой М.С.,
с участием: истца Берберова Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Берберова Н.Л. к Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю и администрации города Минеральные Воды о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.Л.А., умершей .............. года, незавершенный строительством объект – жилой дом 59% готовности, общей площадью 96,2 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., и признания права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Берберов Н.Л. обратился в суд с указанным иском к Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю и к администрации города Минеральные Воды, в обоснование которого указал, что с 23 августа 1962 года он состоял в зарегистрированном браке с Б.Л.А..
Постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 542 от 23 апреля 1996 года была откреплена часть земельного участка площадью 320 квадратных метров в домовладении по .............., принадлежащем на праве личной собственности ему – Берберову Н.Л., под строительство индивидуального жилого дома Б.Л.А. и присвоен открепленному земельному участку ...............
Договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 25 апреля 1996 года, было разрешено строительство домовладения. Согласно указанному договору застройщик Б.Л.А.. обязалась построить в соответствии с проектом, утвержденным начальником АПБ № 1 двухэтажный кирпичный дом, общей площадью 145,03 квадратных метров, в том числе жилой площадью 68,24 квадратных метров со встроенным гаражом общей площадью 19,95 квадратных метров.
.............. года умерла его супруга Б.Л.А..
После смерти Б.Л.А.. открылось наследство, состоящее из денежных вкладов и одноэтажного жилого дома (процент готовности 59%), площадью 96,2 квадратных метров.
Наследниками первой очереди являются: он, его сын – Берберов Н.Н., а также его внук Георгиади К.К. по праву представления после смерти своей матери, и его дочери, Б.Е.Н.., умершей .............. года.
19 января 2008 года в установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и по его заявлению было заведено наследственное дело № ...............
Берберов Н.Н. и Георгиади К.К. добровольно и письменно отказались от принятия наследства, что было удостоверено нотариусом.
По истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя он решил получить свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершей супруги, однако нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, а в выдаче свидетельства на объект незавершенного строительства – жилой дом отказал, так как за умершей не было зарегистрировано право собственности на строение.
Считает, что объект незавершенного строительства – одноэтажный жилой дом с процентом готовности 59%, расположенный по адресу: .............., входит в состав наследственного имущества после смерти Б.Л.А. и наследуется им на общих основаниях.
Представители ответчиков - Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю и администрации города Минеральные Воды, а также третьи лица Берберов Н.Н. и Георгиади К.К., извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие /л.д. 38, 41, 42/.
В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
В судебном заседании истец Берберов Н.Л. не возражал о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков - Межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю, администрации города Минеральные Воды и третьих лиц Берберова Н.Н. и Георгиади К.К.
В судебном заседании истец Берберов Н.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Берберовой Б.Л.А., умершей .............. года, незавершенный строительством объект – жилой дом 59% готовности, общей площадью 96,2 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., а также признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.
Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В статье 12 этого же кодекса указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что 23 августа 1962 года между Берберовым Н.Л. и Ф.Л.А. был заключен брак, после регистрации которого ей была присвоена фамилия – Берберова /л.д. 12/.
От совместного брака имеют двух детей: сына – Берберова Н.Н., .............. года рождения /л.д. 15/, и дочь – Б.Е.Н., .............. года рождения.
Постановлением главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района № 542 от 23 апреля 1996 года Б.Л.А. откреплен земельный участок площадью 320 квадратных метров под строительство индивидуального жилого дома, которому был присвоен № .............., по улице ..............л.д. 19/.
25 апреля 1996 года между начальником АПБ № 1 и Б.Л.А. был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный 1 ноября 1996 года нотариусом по Минераловодскому нотариальному округу Ставропольского края Н.Р.М.. и зарегистрированного в реестре за № .............. по условиям которого Б.Л.А. обязалась построить индивидуальный двухэтажный жилой дом, общей площадью 145,03 квадратных метров, в том числе жилой 68, 24 квадратных метров, со встроенным гаражом, общей площадью 19,95 квадратных метров, на земельном участке площадью 320 квадратных метров, в городе .............. /л.д. 20-21/.
Из представленного истцом свидетельства о смерти .............. от 4 августа 2007 года /л.д. 11/, следует, что Б.Л.А., умерла .............. года.
В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом в статье 1152 ГК РФ указывается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
По сообщению нотариуса Минераловодского нотариального округа Ш.В.В.. № 133 от 22 апреля 2011 года, в ее производстве имеется наследственное дело № .............. к имуществу Б.Л.А., умершей .............. года. Наследником Б.Л.А.. по закону является её супруг – Берберов Н.Л., которому 19 марта 2008 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся на хранении в ДО № 30/0127 Пятигорского отделения № 30 Сберегательного банка России, реестр № .............. /л.д. 35/.
Согласно представленному кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства - жилой дом от 25 июля 2009 года, выданного Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», объект незавершенного строительства, 59% готовности, площадью застройки 96,2 квадратных метров, расположен по адресу: .............. а, имеет инвентарный номер .............., право собственности не зарегистрировано /л.д. 25-26/.
Исследованные в судебном заседании доказательства объективно свидетельствуют о том, что истец принял часть наследства, открывшегося после смерти его супруги, однако получить свидетельство о праве на наследство на объект незавершенного строительства не имеет возможности, так как объект незавершенного строительства не был зарегистрирован в регистрационных органах. Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований.
В связи с тем, что Берберов Н.Л. принял часть наследственного имущества после смерти Б.Л.А., умершей .............. года в виде денежных вкладов, то его требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.Л.А., умершей .............. года, незавершенный строительством объект – жилой дом 59% готовности, общей площадью 96,2 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., и признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, п.п.2, 4 ст.218, ст.ст.1112, 1152 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Берберова Н.Л. - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Б.Л.А., умершей .............. года, незавершенный строительством объект – жилой дом 59% готовности, общей площадью 96,2 квадратных метров, расположенный по адресу: ...............
Признать за Берберовым Н.Л. право собственности на незавершенный строительством объект – жилой дом 59% готовности, общей площадью 96,2 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 21 мая 2011 года.
Судья Залугин С.В.