решение по делу 2-729/2011



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-729/11

19 мая 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца Устинова Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Устинова Н.К. к Администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж литер «Г», общей площадью 33,2 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 36 квадратных метров, кадастровый номер .............., в районе жилого дома № .............. по улице ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Устинова Н. К. в суд с указанным иском к Администрации города Минеральные Воды, в обоснование которого указал, что 12 октября 1992 года им было получено заключение № 10 по отводу земельного участка под строительство гаража по адресу: ...............

26 ноября 1992 года было вынесено постановление Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 3974 «О строительстве гаража для индивидуального автотранспорта .............. Устинову Н.К.», согласно которого ему было разрешено строительство гаража для индивидуального автотранспорта в районе жилого дома № .............. по улице ...............

В 1992 году он построил гараж.

23 марта 2009 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории общей площадью 42 квадратных метров из земель населенных пунктов имеющего адресный ориентир: .............. под существующим гаражом, на основании Постановления Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 394 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, имеющего адресный ориентир: ..............

В данное постановление 7 декабря 2009 года было внесено изменение общей площади земельного участка с 42 квадратных метров на 36 квадратных метров.

В настоящее время для оформления гаража, он обратился в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на гараж, им был получен ответ, согласно которого ему было рекомендовано обратиться в суд.

Считает, что он построил гараж в соответствии с полученным разрешением и на отведенном земельном участке, а, следовательно, имеет право собственности на него.

Представитель ответчика администрации города Минеральные Воды, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем, а также с учетом мнения истца Устинова Н.К., не возражавшего о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации города Минеральные Воды.

В судебном заседании истец Устинов Н.К. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж литер «Г», общей площадью 33,2 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 36 квадратных метров, кадастровый номер .............., в районе жилого дома № .............. по ...............

Суд, выслушав доводы истца и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Так в судебном заседании установлено, что Устинову Н.К. было выдано заключение № 10 от 12 октября 1992 года по отводу земельного участка под строительство гаража по адресу: .............. /л.д. 6-7/.

Постановлением Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 3974 от 26 ноября 1992 года, Устинову Н.К. разрешено строительство гаража для индивидуального автотранспорта размером 4,0х 6,0 метров в районе жилого дома № .............. по улице .............. /л.д. 8/.

Тогда же, на отведенном земельном участке Устинов Н.К. за собственные денежные средства возвел гараж.

Постановлением Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 394 от 23 марта 2009 года, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, общей площадью 42 квадратных метров из земель населенных пунктов, имеющего адресный ориентир: .............., под существующим гаражом/л.д. 9/.

Впоследствии, Постановлением Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 2223 от 7 декабря 2009 года, в пункте 1 Постановления Главы администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края № 394 от 23 марта 2009 года, были внесены изменения общей площади земельного участка - 36 квадратных метров /л.д. 10/.

Также в судебном заседании установлено, что 24 марта 2011 года Устинов Н.К. обратился с заявлением в Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж.

Сообщением начальника Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю Б.О.А.. № 26/19-39/485 от 1 апреля 2001 года Устинову Н.К было отказано в регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: .............., в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав, и было предложено обратиться в суд для узаконения его прав на гараж и земельный участок под ним /л.д. 17/.

В соответствии с представленным кадастровым паспортом здания, выданного Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 29 января 2009 года, гараж, литер «Г», общей площадью 33,2 квадратных метров, расположен по адресу: город .............., имеет инвентарный номер .............., право собственности на указанное здание не зарегистрировано /л.д. 11-12/.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28 апреля 2010 года, земельный участок населенных пунктов, площадью 36 квадратных метров, имеет кадастровый номер .............., расположен по адресу: .............., разрешенное использование – под существующим гаражом, сведения о регистрации прав отсутствуют /л.д. 15-16/.

Исследованные в судебном заседании доказательства, объективно свидетельствуют о том, что Устинов Н.К. построил гараж для себя с соблюдением закона и иных правовых актов и на земельном участке отведенным для этой цели.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд, по изложенным выше основаниям, считает, что требование истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж литер «Г», общей площадью 33,2 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 36 квадратных метров, кадастровый номер .............., в районе жилого дома № .............. по .............., подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Устинова Н.К. - удовлетворить. Признать за Устиновым Н.К. право собственности на недвижимое имущество – гараж литер «Г», общей площадью 33,2 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 36 квадратных метров, кадастровый номер .............., в районе жилого дома № .............. по улице ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 24 мая 2011 года.

Судья Залугин С.В.