Дело ... г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... ...
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чебанной О.М.,
при секретаре Михайленко Е.И.,
с участием: истца Павловой Н.Н., представителя истца адвоката Клочко И.В. по доверенности ..., ответчика Боевой Э.О., Мельниковой А.Ю., представившей удостоверение ..., ордер ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Павловой Н.Н. к Боевой Э.Э., Кузнецову С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Павлова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Боевой Э.О., Кузнецову С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого ..., расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи недвижимости от ..., подтвержденного свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ...
В принадлежащем истцу доме зарегистрированы ответчики: Кузнецов С.В. с ..., с ... – Боева Э.О., которые в доме не проживают, жилым помещением не пользуются, личных вещей в доме не имеют.
При заключении договора купли-продажи недвижимости от ... в п. ... договора предусмотрено, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
Договора о праве пользования жилым помещением между ответчиками не заключалось, в родственных отношениях не состоят.
Просит признать Кузнецова С.В., Боеву Э.О. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истица Павлова Н.Н., будучи уведомлена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, не представив суду доказательств уважительности неявки.
Представитель истицы Павловой Н.Н. по доверенности Клочко И.В. в судебном заседании поддержала требования, заявленные в иске, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Ответчик Боева Э.О., будучи надлежащим образом, извещена судом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Боевой Э.О.
Ответчик Кузнецов С.В., будучи извещен судом о месте и времени слушания дела, по последнему известному месту его жительства, в судебное заседание не явился. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика. Интересы ответчика в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Мельникова А.Ю. (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.
Согласно договора купли- продажи недвижимости от ... Павлова Н.Н. купила жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящимся в ..., подтверждающего право собственности истицы на данное жилое помещение, копия документа приобщена к материалам дела.
Собственником жилого дома земельного участка, расположенного по адресу: ..., является истица по данному делу - Павлова Н.Н., ... года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ..., ... от ....
В данном домовладении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, по данному адресу зарегистрированы ответчики Боева Э.О., Кузнецов С.В.. Данный факт подтверждается также адресными справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК от ..., в соответствии с которыми Боева Э.Э., ... года рождения, Кузнецов С.В., ... года рождения, зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.
Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, или прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, ответчики Боева Э.О., Кузнецов С.В. формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении ... по ... края, принадлежащего истице, но не проживают в вышеуказанном жилом помещении, их личных вещей в домовладении нет, не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, членами семьи истицы не являются, в настоящее время проживают по другому адресу.
Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.
Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики, будучи зарегистрированы в указанном домовладении, принадлежащем истице, по данному адресу, создают истцу препятствия в пользовании им, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением истца, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Кузнецова С.В., место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительство которого неизвестно, представлял адвокат Мельникова А.Ю., которая представила суду заявление об оплате их труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.
Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.
В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Мельниковой А.Ю., принимавшей участие в судебном разбирательстве 12 мая 2011 года в размере 298 рублей ( 1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием двух ответчиков) за счет средств федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Боеву Э.Э., ... года рождения, Кузнецова С.В., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении ...
Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката МТКА Мельниковой А.Ю., ... года рождения, паспорт серия ... номер ..., выдан ... УВД Минераловодского района, проживающей : ..., страховое свидетельство ..., ИНН ... на расчетный счет ... Минераловодской территориальной коллегии адвокатов в Северокавказском банке Сбербанка России ОАО г. Ставрополь Пятигорское ОСБ ..., БИК ..., к/с ..., ИНН ..., КПП ... по гражданскому делу по исковому заявлению Павловой Н.Н. к Боевой Э.Э., Кузнецову С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.
Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета РФ.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (17 мая 2011 года).
Председательствующий