Дело ... г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чебанной О.М.,
при секретаре Михайленко Е.И.,
с участием: истца Откидычевой Н.А., адвоката Лепихина А.О., регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Откидычевой Н.А. к Похотько И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Откидычева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Похотько И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи доли недвижимости от ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права УФРС по СК серии ... от ..., о чем сделана запись о регистрации ..., ....
1/2 доли вышеуказанного жилого дома в праве общей долевой собственности, принадлежит Гейвандову М.И..
В указанном доме зарегистрирована с ... ответчица Похотько И.В., которую истица никогда не видела, личных вещей её нет.
Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Место жительства ответчицы ей неизвестно.
Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчицу, что является обременительным для неё.
Кроме того в п. ... договора купли-продажи доли недвижимости от ... представитель продавца сообщил, что на вышеуказанной жилой площади никто не значится зарегистрированным, что подтверждается новой домовой книгой, в которой от ... зарегистрированным никто не значится. Однако после подписания договора купли-продажи представитель продавца передала ключи и старую домовую книгу, в которой обнаружила зарегистрированной ответчицу.
Просит признать Похотько И.В. прекратившей право пользования жилым помещением в ...
В судебном заседании истец Откидычева Н.А., заявленные требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что ей принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., на основании договора купли-продажи, в которой зарегистрирована ответчица. Ответчица в доме не проживает и не пользуется жилым помещением, личных вещей в доме нет, со слов знакомых и родственников Похотько И.В. выехала за пределы РФ, на постоянное место жительства в Грецию. Точного места жительства она не знает. Просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением.
Ответчица Похотько И.В., будучи извещена судом о месте и времени слушания дела, по последнему известному месту её жительства, в судебное заседание не явилась.
Со слов истицы ответчица находится в Республике Кипр уже несколько лет, подтверждение ей представлено свидетельство об удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте от ..., удостоверенного и.о. заведующего Консульским отделом Посольства РФ в Республике Кипр Г.Д.В., о том, что Похотько И.В., ... года рождения, состоящая на учете в консульском отделе Посольства РФ в Республике Кипр как временно проживающая с ..., находилась ... в 10 часов в помещении консульского отдела Посольства РФ в Республике Кипр город Никосия. В настоящее время фактическое место жительства ответчицы неизвестно.
Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика. Интересы ответчика в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Л.А.О. (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), который иск не признал, подтвердил, что не имеет доказательств опровергающих доводы истца и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.
Третье лицо Гейвандов М.И., будучи извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Гейвандова М.И.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как усматривается из приобщенной к материалам дела копии договора купли-продажи недвижимости от ... истица Откидычева Н.А. купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилые дома с надворными постройками в общую долевую собственность и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: ..., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии ... от ..., собственником которых является истица - Откидычева Н.А.
Как видно из домовой книги, исследованной в судебном заседании, копия которой имеется в материалах дела, по данному адресу зарегистрирована ответчик Похотько И.В.
Кроме того, в материалах дела имеется акт о непроживании от ..., выданного председателем квартального комитета ...,14 Пивоваровым, подписанного Гейвандовым М.И., Матвиенко В.В. о том, что по адресу: ... зарегистрирована Похотько И.В., ... года рождения, которая с марта 2002 года не проживает по вышеуказанному адресу, личных вещей не имеет.
Согласно, представленной отделом УФМС России по Ставропольскому краю адресной справки от ... Похотько И.В., ... года рождения, значится зарегистрированной по адресу: ..., приобщенной к материалам дела.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Договор купли-продажи никем не оспорен, и явился основанием для государственной регистрации права истца на спорное жилье.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В подтверждение не проживания ответчицы в домовладении ... в материалах дела имеется свидетельство об удостоверении факта нахождения гражданина в определенном месте от ..., удостоверенного и.о. заведующего Консульским отделом Посольства РФ в Республике Кипр Г.Д.В., о том, что Похотько И.В., ... года рождения, состоящая на учете в консульском отделе Посольства РФ в Республике Кипр, как временно проживающая с ..., находилась ... в 10 часов в помещении консульского отдела Посольства РФ в Республике Кипр город Никосия.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, принадлежащем истице, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, местожительство которого истице неизвестно.
Данные доводы подтверждаются показаниями свидетелей Пятачковой Л.П., Володьковой Г.А., которые в судебном заседании подтвердили, что знают ответчицу, которая не проживает в ... уже 10 лет, личных вещей в доме нет.
Свидетель Володькова Г.А. также пояснила, что ответчица Похотько И.В. приходится ей троюродной сестрой, которая уехала на Кипр.
Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирован в указанном доме, принадлежащем истцу, создает последней препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика Похотько И.В., место жительства которой неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительство которого неизвестно, представлял адвокат Лепихин А.О., который представил суду заявление об оплате их труда в размере 298 рублей за участие в судебном разбирательстве.
Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.
В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Лепихин А.О., принимавшего участие в судебном разбирательстве 19 мая 2011 года в размере 298 рублей (1 день х 298 рублей: участие судебном заседании по делу с участием двух ответчиков) за счет средств федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Похотько И.В., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в ...
Возместить расходы в сумме 298 рублей по оплате труда адвоката МТКА Лепихина А.О., ... года рождения, паспорт серии ... номер ..., выдан ... УВД Минераловодского района, проживающего: ..., страховое свидетельство ..., ИНН ..., на расчетный счет ... Минераловодской территориальной коллегии адвокатов в Северокавказском банке Сбербанка России ОАО г. Ставрополь Пятигорское ОСБ ..., ИНН ..., КПП ..., БИК ..., к/с ... по гражданскому делу по иску Откидычевой Н.А. к Похотько И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, за счет средств федерального бюджета РФ.
Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета РФ.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (24 мая 2011 года).
Председательствующий