РЕШЕНИЕ Дело ... г
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чебанной О.М.,
при секретаре Михайленко Е.И.,
с участием: истца Жариковой Л.В., представителя истца адвоката Гаспаровой Е.Р. регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ..., ответчиков Куликовой В.Н., Ханина Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жариковой Л.В. к Куликовой В.Н. лично и в интересах несовершеннолетних детей Куликова Р.Ф., ... года рождения, Куликовой А.Ф., ... года рождения, Куликова Я.Ф., ... года рождения, Куликовой Р.И., ... года рождения, Куликова П.И., ... года рождения, Куликова Н.И., ... года рождения, Куликовой С.И., ... года рождения, Ханину Л.Н., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жарикова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Куликовой В.Н., Куликову Р.Ф., Куликовой А.Ф., Куликову Я.Ф., Куликовой Р.И., Куликову П.И., Куликову Н.И., Куликовой С.И., Ханину Л.Н., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: ..., на основании договора дарения недвижимости от ..., согласно свидетельств о государственной регистрации права ... от ...
В указанном домовладении зарегистрирована Куликова В.Н., которую зарегистрировала бабушка истицы Жарикова Н.С., бывшая собственница домовладения. Вместе с ответчицей Куликовой В.Н. зарегистрированы её несовершеннолетние дети Куликов Р.Ф., Куликова А.Ф., Куликов Я.Ф., Куликова Р.И., Куликов П.И., Куликов Н.И., Куликова С.И..
Ответчица Куликова В.Н. не проживает в домовладении с ... года, её несовершеннолетние дети, ответчики по данному делу, никогда не проживали в данном жилом помещении. Истице точный адрес Куликовой В.Н. и её детей неизвестен, проживают в ..., где ответчицей Куликовой В.Н. был приобретен дом на средства материнского (семейного) капитала.
... истица по просьбе своей знакомой зарегистрировала, в принадлежащем ей домовладении, Ханина Л.Н., приехавшего из Якутской АССР в г. Минеральные Воды. Со слов ответчика Ханина Л.Н. ему была необходима регистрация для приобретения жилья в г. Минеральные Воды, после приобретения которого он должен был сняться с регистрационного учета. Ответчик фактически домовладении истицы не проживал, личных вещей не имеет, договор найма между ними не заключался, где проживает ответчик ей неизвестно.
Таким образом все ответчики в домовладении не проживают, жилой площадью не пользуются, вещей личных не имеют, коммунальные платежи не оплачивали никогда, сниматься с регистрационного учета добровольно отказываются.
Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в домовладении ответчиков, проживающих в другом месте, материальной помощи не оказывает, истица мать пятерых детей, находящихся на её содержании, не оказывают и содействии в содержании дома, что является для неё обременительным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованием признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
Истица в судебном заседании, заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что ответчики в данном жилом доме не проживают, личных вещей в доме не имеется. В связи с тем, что истец, как собственник, вынуждена производить оплату за коммунальные услуги за не проживающих в доме ответчиков, что является обременительным для неё. Просит признать Куликову В.Н., Куликова Р.Ф., Куликову А.Ф., Куликова Я.Ф., Куликову Р.И., Куликова П.И., Куликова Н.И., Куликову С.И., Ханина Л.Н. прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: ....
Представитель истца Гаспарова Е.Р., поддержала требования, заявленные истицей, просила удовлетворить и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ....
Ответчик Куликова В.Н. иск не признала, в судебном заседании пояснила, что с детства проживала в доме по адресу: ..., так как её мать вышла замуж за отца истицы Жариковой Л.В., и они переехали жить к нему. Дом принадлежал бабушке истицы – Жариковой Н.С.. В дальнейшем бабушка подарила дом Жариковой Л.В.
С договором дарения она не согласна, так как считает, что её брат имеет право на получение наследства оставшегося от бабушки, однако договор дарения не был оспорен, так как, с истицей они жили дружно и не ругались. Подтвердила, что в ... году она вышла замуж и уехала к мужу, но часто приезжала в гости к матери. В настоящее время проживает в ..., где приобрела в ипотеку дом, как только оформит на дом документы, сразу снимется с регистрационного учета в доме истицы и зарегистрирует себя и детей по данному месту жительства. Проживать в доме истица она не намерена, на жилую площадь не претендует, её дети будут жить с ней. Просила не удовлетворять требования истицы.
Ответчик Ханин Л.Н. исковые требования признал полностью, пояснил, что в доме ответчицы он не проживает и никогда не проживал, по договоренности с Жариковой Л.В. был зарегистрирован в данном доме в 2002 года, чтобы найти работу. В заявлении, адресованном суду, указал, что иск признает добровольно, без всякого понуждения, ему понятно, что в случае принятия судом признания иска, будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований.
Представитель отдела опеки и попечительства Минераловодского муниципального района Шестопаловой Е.А., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила вынести решение в интересах несовершеннолетних Куликова Руслана, ... года рождения, Куликовой Анастасии, ... года рождения, Куликова Яна, ... года рождения, Куликовой Русалины, ... года рождения, Куликова Павла, ... года рождения, Куликова Николая, ... года рождения, Куликовой Снежаны, ... года рождения.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.
Согласно договора дарения недвижимости от ... Жарикова Н.С. подарила внучке Жариковой Л.В., принадлежащей ей на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу: ..., копия договора приобщена к материалам дела.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии ... от ..., серии ... от ... о том, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., является Жарикова Л.В., копии которых приобщены к данному делу.
В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Куликова В.Н., Куликова А.Ф., Куликов Я.Ф., Куликов Н.И., Куликова С.И., Ханин Л.Н.
Согласно справки исх. ... от ..., выданной Главой администрации Ленинского поселения Минераловодского муниципального района, по адресу : ... зарегистрированы наряду с истицей: Куликова В.Н. Ханин Л.Н., Куликова Р.И., Куликов Р.Ф., Куликов П.И., Куликов Н.И., Куликова А.Ф., Куликова С.И..
Истицей также приобщена еще одна справка исх. ... от ..., выданная Главой администрации Ленинского поселения Минераловодского муниципального района, согласно которой ответчики по данному делу Куликова В.Н., Ханин Л.Н., Куликова А.Ф., Куликов Я.Ф., Куликов Н.И., не проживают по вышеуказанному адресу, совместного хозяйства с сестрой не ведут.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.
Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.
Как видно из приобщенной к материалам дела справки исх. ... от ..., выданной Главой администрации Ленинского поселения Минераловодского муниципального района истице, о том, что в состав семьи Жариковой Л.В. состоит: сын - Жариков В.А., дочери - Жарикова А.А., Жарикова О.А., Жарикова О.А., Жарикова И.А..
При этом, п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
К материалам дела приобщены акты о не проживании, подписанные Кравцовой Т.Л., Стратий М.В. от ... о том, что по адресу: ...: Куликова В.Н., со своими несовершеннолетними детьми Куликовым Р.Ф., Куликовой А.Ф., Куликовым Я.Ф., Куликовой Р.И., Куликовым П.И., Куликовым Н.И., Куликовой С.И. не проживают с ... года по настоящее время, Ханин Л.Н. - никогда не проживал по указанному адресу, не въезжал в доме, принадлежащем Жариковой Л.В. на права собственности, ответчики личных вещей не имеют.
Согласно адресных справок Отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю в Минераловодском районе от ... Куликова В.Н., ... года рождения, Куликов Р.Ф., ... года рождения, Куликова А.Ф., ... года рождения, Куликов Я.Ф., ... года рождения, Куликова Р.И., ... года рождения, Куликов П.И., ... года рождения, Куликов Н.И., ... года рождения, Куликова С.И., ... года рождения, Ханин Л.Н., ... года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: ..., которые приобщены к материалам дела.
Судом установлено, что ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении ..., принадлежащем Жариковой Л.В., но не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте.
Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики Куликова В.Н., Куликов Р.Ф., ... года рождения, Куликова А.Ф., ... года рождения, Куликов Я.Ф., ... года рождения, Куликова Р.И., ... года рождения, Куликов П.И., ... года рождения, Куликов Н.И., ... года рождения, Куликова С.И., ... года рождения, Ханин Л.Н., будучи зарегистрированы в указанном доме, принадлежащем истице, создают последней препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Куликову В.Н., ... года рождения, Куликова Р.Ф., ... года рождения, Куликову А.Ф., ... года рождения, Куликова Я.Ф., ... года рождения, Куликову Р.И., ... года рождения, Куликова П.И., ... года рождения, Куликова Н.И., ... года рождения, Куликову С.И., ... года рождения, Ханина Л.Н., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (23 мая 2011 года).
Председательствующий