..............
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
27 мая 2011 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.
при секретаре Сушковой О.А.
с участием истца Меликян А.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды дело по иску Меликян А.И. к Администрации .............. сельсовета Минераловодского района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Ставропольскому краю о признании принявшей наследство, признании наследственным имуществом и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Меликян А.И. обратилась в суд с иском к Администрации .............. сельсовета Минераловодского района, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Ставропольскому краю о признании принявшей наследство, признании наследственным имуществом и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В заявлении указывает, что в .............. году земельный участок площадью .............. га, расположенный по адресу: .............., был предоставлен в собственность С.Л.И. на основании Постановления Главы .............. сельской администрации Минераловодского района Ставропольского края № .............. от .............. года, и было выдано свидетельство № .............. от .............. года.
Согласно справке № .............. от .............. г., выданной администрацией .............. сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в .............. годах жилой дом, расположенный по адресу: .............., принадлежал С.Л.И. (умершей .............. года а/з ..............), в соответствии с записью в похозяйственной книге № .............. за .............. гг. л/счет .............., земельный участок площадью .............. кв.м. находился в собственности С.Л.И. на основании свидетельства от .............. года № ..............; в .............. году указанный жилой дом принадлежал С.Р.Е. на основании свидетельства о праве на наследство от .............. года, земельный участок площадью .............. кв.м. находился в собственности С.Л.И. (умершей .............. года а/з ..............), на основании свидетельства от .............. года № ..............; в .............. году указанный жилой дом принадлежал Б.А.И. на основании договора купли – продажи домовладения от .............. года, земельный участок площадью .............. кв.м. находился в пользовании Б.А.И.; в .............. годах указанный жилой дом принадлежал К.Г.С. на основании договора мены строений от .............. года, земельный участок площадью .............. кв.м. находился в пользовании К.Г.С.; в .............. году указанный жилой дом, принадлежащий К.Г.С. на основании договора мены строений от .............. года исключен из жилого фонда в соответствии с постановлением главы города Минеральные Воды и Минераловодского района от .............. года № .............., земельный участок площадью .............. кв.м. находится в пользовании К.Г.С. по настоящее время.
В пункте 1 договора купли – продажи домовладения от .............. года, заключенного между С.Р.Е. и Б.А.И., указано о том, что продавец продал покупателю домовладение, находящееся в .............., на земельном участке мерою .............. га.
В пункте 1 договора мены строения от .............. года указано о том, что К.Г.С. обменял жилой дом на принадлежащее Б.А.И. домовладение, находящееся в .............., расположенное на земельном участке размером .............. га.
.............. года К.Г.С. составил завещание, согласно которому он из принадлежащего ему имущества всю недвижимость, расположенную .............., завещает Меликян А.И..
К.Г.С. умер .............. года. Истец Меликян А.И. является наследницей по завещанию после смерти К.Г.С.. Наследников 1-ой очереди по закону, имеющих право на обязательную долю, после смерти К.Г.С. нет.
При обращении к нотариусу Минераловодского нотариального округа Б. Л.С. для оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования истцу было отказано в связи с тем, что право собственности на него не было зарегистрировано в установленным законом порядке, кроме того истцом был пропущен установленный законом срок обращения к нотариусу, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного отделом по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, земельный участок, расположенный по адресу: .............., имеет площадь .............. кв.м., ему присвоен кадастровый номер .............., его кадастровая стоимость - .............. рублей.
В связи с тем, что до .............. года земля не была самостоятельным объектом сделок, а именно договора купли - продажи домовладения от .............. года, договора мены строения от .............. года, и автоматически переходила по сделкам к другим лицам вместе с домовладением, то К.Г.С. на момент смерти на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью .............. кв.м., расположенный по адресу: .............., а, следовательно, он является наследственной массой, и истец, как наследница по завещанию, имеет право собственности на него в порядке наследования. Считает, что она фактически приняла наследство после смерти К.Г.С., что подтверждается справкой из администрации .............. сельсовета, оплатой земельного налога.
Просит суд признать ее, Меликян А.И. принявшей наследство после смерти К.Г.С., умершего .............. года; признать наследственным имуществом после смерти К.Г.С., умершего .............. года, недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ..............; признать за ней, Меликян А.И. право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............., в порядке наследования после смерти К.Г.С., умершего .............. года.
В судебном заседании истец Меликян А.И. поддержала исковые требования в заявленном объеме, просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации .............. сельсовета Минераловодского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлен судом о рассмотрении дела, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков Администрации .............. сельсовета Минераловодского района и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 9 по Ставропольскому краю, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признавая их явку необязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о смерти К.Г.С. умер .............. года, актовая запись о смерти № .............. от .............. года (л.д.9). При жизни .............. года К.Г.С. составил завещание, согласно которому он из принадлежащего ему имущества всю недвижимость, расположенную .............., завещает Меликян А.И. (л.д.10). Таким образом истец Меликян А.И. является наследницей по завещанию после смерти К.Г.С.. Наследников 1-ой очереди по закону, имеющих право на обязательную долю, после смерти К.Г.С. нет, что подтверждается сообщением временно исполняющей обязанности нотариуса Л.С. Б. - О.П. Г. № .............. от .............. года, согласно которому в производстве нотариуса не имеется наследственного дела к имуществу К.Г.С., умершего .............. года, проживающего по адресу: .............. (л.д.26).
После смерти К.Г.С. открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью .............. кв.м., расположенного по адресу: ............... Когда истец обратилась к нотариусу для оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования, ей было отказано в связи с тем, что право собственности на него не было зарегистрировано в установленным законом порядке, кроме того истцом был пропущен установленный законом срок обращения к нотариусу, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок, площадью .............. га, расположенный по адресу: .............., в .............. году был предоставлен в собственность С.Л.И. на основании Постановления Главы .............. сельской администрации Минераловодского района Ставропольского края № .............. от .............. года, и .............. года ей было выдано свидетельство № .............. о праве собственности на земельный участок (л.д.12-14).
Согласно справке № .............. от .............. года, выданной администрацией .............. сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в .............. годах жилой дом, расположенный по адресу: .............., принадлежал С.Л.И., (умершей .............. года а/з ..............), в соответствии с записью в похозяйственной книге № .............. за .............. гг. л/счет .............., земельный участок площадью .............. кв.м. находился в собственности С.Л.И. на основании свидетельства от .............. года № ..............; в .............. году указанный жилой дом принадлежал С.Р.Е. на основании свидетельства о праве на наследство от .............. года, земельный участок площадью .............. кв.м. находился в собственности С.Л.И. (умершей .............. года а/з ..............) на основании свидетельства от .............. года № ..............; в .............. году указанный жилой дом принадлежал Б.А.И. на основании договора купли – продажи домовладения от .............. года, земельный участок площадью .............. кв.м. находился в пользовании Б.А.И.; в .............. годах указанный жилой дом принадлежал К.Г.С. на основании договора мены строений от .............. года, земельный участок площадью .............. кв.м. находился в пользовании К.Г.С.; в .............. году указанный жилой дом, принадлежащий К.Г.С. на основании договора мены строений от .............. года исключен из жилого фонда в соответствии с постановлением главы города Минеральные Воды и Минераловодского района от .............. года № .............., земельный участок площадью .............. кв.м. находится в пользовании К.Г.С. по настоящее время (л.д.15). Данное обстоятельство подтверждается также договором купли - продажи домовладения от .............. года, зарегистрированным в реестре за № .............. (л.д.16), договором мены строения от .............. года, зарегистрированным в реестре за № .............. (л.д.17).
В пункте 1 договора купли – продажи домовладения от .............. года, заключенного между С.Р.Е. и Б.А.И., указано о том, что продавец продал покупателю домовладение, находящееся .............., на земельном участке мерою .............. га (л.д.16).
В пункте 1 договора мены строения от .............. года указано о том, что К.Г.С. обменял жилой дом на принадлежащее Б.А.И. домовладение, находящееся в .............., расположенное на земельном участке размером .............. га (л.д.17).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного отделом по Минераловодскому району и городу Минеральные Воды ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, земельный участок, расположенный по адресу: .............., имеет площадь .............. кв.м., ему присвоен кадастровый номер .............., его кадастровая стоимость - .............. рублей (л.д.19).
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В связи с тем, что до .............. года земля не была самостоятельным объектом сделок, а именно договора купли - продажи домовладения от .............. года, договора мены строения от .............. года, и автоматически переходила по сделкам к другим лицам вместе с домовладением, то К.Г.С. на момент смерти на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью .............. кв.м., расположенный по адресу: .............., а, следовательно, он является наследственной массой, и истец, как наследница по завещанию, имеет право собственности на него в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что истец Меликян А.И. (.............. умершего) фактически приняла наследство после смерти К.Г.С., распорядилась его имуществом по своему усмотрению, вступила во владение наследственным имуществом в виде спорного земельного участка, обрабатывала его, сажала картофель, подсолнечник, ухаживала за плодовыми деревьями, оплачивала земельный налог. Данное обстоятельство подтверждается также справкой администрации .............. сельсовета № .............. от .............. года (л.д.18).
В связи с чем требования истца о признании ее принявшей наследство после смерти К.Г.С., признании спорного земельного участка наследственным имуществом и признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятие наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 8, ч. 2 ст. 218, 1111-1115, 1118, 1124, 1152-1155, 1181 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Меликян А.И. удовлетворить.
Признать Меликян А.И. принявшей наследство после смерти К.Г.С., умершего .............. года.
Признать наследственным имуществом после смерти К.Г.С., умершего .............. года, недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ...............
Признать за Меликян А.И. право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью .............. кв.м., кадастровый номер .............., расположенный по адресу: .............., в порядке наследования после смерти К.Г.С., умершего .............. года.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.
Мотивированное решение будет составлено 01.06.2011 года.
Председательствующий судья