Дело ..............
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.
при секретаре Сушковой О.А.,
с участием:
адвоката Дадус А.И.,
истца Бондарь П.И., представителя ответчика Гусаковой Т.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дадус А.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь П.Ф. к Гусаковой Т.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
В суд с иском о признании неприобретшей право пользования жилым помещением к Гусаковой Т.А. обратилась Бондарь П.И., мотивируя тем, что является собственником жилого дома .............., на основании договора купли-продажи недвижимости от .............. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от .............. года.
.............. года она зарегистрировала на постоянный срок знакомую Гусакову Т.А. в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по вышеуказанному адресу. Ответчик не вселялась в принадлежащий истцу дом, не проживала в нем. Вещей или иного имущества, принадлежащих Гусаковой Т.А., в указанном доме не имеется. В настоящее время местожительство Гусаковой Т.А. не известно.
Гусакова Т.А. не является членом семьи собственника, не состоит и не состояла в родственных отношениях с истцом или с кем-то из членов семьи истца.
Ответчик добровольно не пользуется жилой площадью, принадлежащей истцу, не оплачивает коммунальные услуги и не несет другие расходы по содержанию жилья. Истец является пенсионером и не имеет материальной возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчика.
Просит суд признать Гусакову Т.А., .............. года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Истец Бондарь П.Ф. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Гусакова Т.А. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, ее место нахождения не известно.
Представитель ответчика Гусаковой Т.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дадус А.И. исковые требования не признала, пояснила, что у нее нет доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом. Просит суд в удовлетворении требований истцу отказать.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности истца на жилой дом .............., подтверждается договором купли-продажи недвижимости от .............. года, составленным в простой письменной форме, а также свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от .............. года (л.д.7-10)
Факт регистрация ответчика Гусаковой Т.А. на спорной жилой площади .............. года подтверждается домовой книгой (л.д.11-13), адресной справкой (л.д.21). Актом о не проживании от .............. года подтверждается тот факт, что ответчик не проживает и никогда не проживал по адресу: .............., несмотря на то, что была зарегистрирована с согласия собственника, в указанный жилой дом не вселялась, вещей и иного имущества, принадлежащего данному лицу, в доме не имеется.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании ответчик Гусакова Т.А., хотя и была зарегистрирована по указанному адресу с согласия истца, но там никогда не проживала, в спорный жилой дом не вселялась, а значит, право пользования жилым помещением не приобрела. Кроме того, ответчик своим правом пользования жилым помещением в данном жилом доме не воспользовалась, вещей и иного имущества, принадлежащего ей, в доме не имеется, истец не заключала с ней договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением. К членам семьи собственника, другим родственникам, ответчик не относится, она не несет бремя по уплате расходов на оплату жилья и коммунальных платежей по содержанию и обслуживанию дома. Таким образом, суд исходит из неуважительности причины не проживания ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 6-7, 10, 12-13, 55-57, 67-68, 194-199 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондарь П.Ф. удовлетворить.
Признать Гусакову Т.А., .............. года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.
Мотивированное решение будет составлено 04.06.2011 года.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Судья Дергаусова И.Е.