Дело ..............
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2011 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Дергаусовой И.Е.
при секретаре Сушковой О.А.,
с участием:
адвоката Дадус А.И.,
истца Артеменко М.А., представителя ответчика Артеменко И.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Дадус А.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко М.А. к Артеменко И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
В суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением к Артеменко И.А. обратилась Артеменко М.А.
Истец Артеменко М.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............., на основании: .............. доля - договора мены от .............. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от .............. года, .............. доля – договора дарения от .............. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от .............. года, .............. доля – договора дарения от .............. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от .............. года, .............. доля – договора дарения от .............. года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от .............. года.
В квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован .............. Артеменко И.А., ..............
Ответчик добровольно выселился из спорной квартиры примерно в начале .............. года, и с того времени в ней не проживает, это подтверждается актом о не проживании от .............. года. Последний раз истец встречалась с ответчиком .............. года, когда .............., после чего не созванивались и не виделись. Личных вещей ответчика в квартире нет, данный факт подтверждает, что ответчик не имеет реальной необходимости пользования спорным жилым помещением.
Кроме того у ответчика Артеменко И.А. в собственности имеется квартира, расположенная по адресу .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............. года.
Ответчик не компенсирует оплату за коммунальные услуги и расходы на содержание квартиры, истец вынуждена оплачивать за постороннего человека стоимость коммунальных услуг. Считает, что регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает ее гарантированное законодательством право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
Ответчик .............. не является членом ее семьи. В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, соглашений с ответчиком истец не заключала.
Жилые помещения могут сдаваться внаем их собственником для проживания на основании договора, ответчик договор найма и иные соглашения с собственником жилого помещения не заключал.
Артеменко И.А. обещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако не предпринимает реальных действий, и на настоящий момент числится зарегистрированным, что подтверждается записью в домовой книге.
Просит суд признать Артеменко И.А., .............. года рождения, уроженца .............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Ответчик Артеменко И.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место нахождения не известно.
Представитель ответчика Артеменко И.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Дадус А.И. исковые требования не признала, пояснила, что у нее нет доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом. Просит суд в удовлетворении требований истцу отказать.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: .............., подтверждается договором мены от .............. года (.............. доля квартиры), договором дарения от .............. года (.............. доля квартиры), договором дарения от .............. года (.............. доля квартиры), договором дарения от .............. года (.............. доля квартиры), а также свидетельствами государственной регистрации права от .............. года, от .............. года, от .............. года, от .............. года (л.д.11, 15-21).
Факт регистрация ответчика Артеменко И.А. на спорной жилой площади .............. года подтверждается домовой книгой (л.д.7-9), адресной справкой (л.д.27). Актом о не проживании от .............. года подтверждается тот факт, что ответчик не проживает по адресу: .............., вещей и иного имущества, принадлежащего данному лицу, в квартире не имеется.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что ответчик Артеменко И.А. не является в настоящее время членом семьи истца, что подтверждается .............. (л.д.14), прекратил право пользования жилой площадью по адресу: .............., поскольку добровольно выехал на другое постоянное место жительства и не пользовался спорной жилой площадью, где нет его вещей, мебели, истец не заключал с ним договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик не несет бремя по уплате расходов на оплату жилья и коммунальных платежей по содержанию и обслуживанию квартиры, своим правом пользования жилым помещением в данной квартире не воспользовался, без уважительных причин не использует для проживания указанную жилую площадь, а следовательно, не нуждается в ней.
Таким образом, суд исходит из неуважительности причины не проживания ответчика на жилой площади, принадлежащей истцу на праве собственности, а потому требования истца подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает требования п. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Руководствуясь ст. ст. 6-7, 10, 12-13, 55-57, 67-68, 194-199 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артеменко М.А. удовлетворить.
Признать Артеменко И.А., .............. года рождения, уроженца .............., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.
Мотивированное решение будет составлено 08.06.2011 года.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Судья Дергаусова И.Е.