гр. дело № 2-1010/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011г. гор. Минеральные Воды Минераловодский районный суд Ставропольского края, в составе: председательствующего судьи Коренец Т.Н. при секретаре Захаровой Н.Ф. рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Анисимовой И.В. к Анисимову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .. установил: В Минераловодский суд 26.05.2011г. с иском к Анисимову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .., обратилась Анисимова И.В. \л.д.5\, в котором указала, что она является собственником .. на основании договора приватизации и договора купли-продажи в простой в письменной форме от .. В выше указанной квартире зарегистрирован Анисимов И.В. - ответчик по данному иску, с которым она состояла в браке и в ... брак между ними был расторгнут. Ответчик в квартире не проживает с .. т.е. добровольно выехал, забрал все свои вещи и создал другую семью, с которой проживает в ... При выезде из квартиры ответчик обещал сняться регистрационного учета, но взятые на себя обязательства не выполнил. Регистрация ответчика по месту жительства, нарушает права истца как собственника, для нее обременительно оплачивать коммунальные услуги за фактически не проживающего ответчика. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993г., п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин РФ изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Тем самым, гражданин обязан проявить личную инициативу в принятии мер по снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, и как основание предоставить заявление о регистрации по новому месту жительства. Просит суд признать Анисимова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Истец Анисимова И.В. надлежащим образом извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление от 14.06.2011г., в котором просит суд рассмотреть гражданское дело и принять признание иска ответчиком в ее отсутствие, исковые требования поддержала /л.д. 21/. Ответчик Анисимов И.В. надлежащим образом извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление от .., в котором просит рассмотреть гражданское дело и принять признание им иска в его отсутствие. Полностью признал исковые требования Анисимовой И.В. к нему о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .., что сделано ответчиком добровольно и по собственной инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, понимании того, что признание им обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождают истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств и после разъяснения ему последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ о том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований /л.д. 28/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие …, а поэтому суд признает явку в судебное заседание истца Анисимовой И.В., ответчика Анисимова И.В. не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований. Суд, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. На основании ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Требованиями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчиком признаны исковые требования истца в заявленном объеме. Судом принято признание иска ответчиком Анисимовым И.В., что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, данное обстоятельство является самостоятельным основанием для удовлетворения требований, заявленных истцом. Однако суд полагает необходимым указать на доказательства подтверждающие законность требований истца. Право собственности истца на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .. подтверждено: свидетельством о государственной регистрации права серии .. .. от .. /л.д.8/; договором купли-продажи .. долей квартиры от .., заключенного между истцом и ответчиком Анисимовым И.В. \л.д.9\; свидетельством о государственной регистрации права серии .. от .. \л.д.10\; договором приватизации жилой площади от .. \л.д.11\. Ответчик Анисимов И.В. зарегистрировался на спорной жилой площади .., что подтверждено адресной справкой /л.д. 27/. Согласно акта о не проживании от .. ответчик Анисимов И.В. не проживает в .. ... \л.д.15\. Согласно свидетельства о расторжении брака от .., выданного отделом загс управления загс СК по .., брак между .. и .. прекращен .. на основании решения мирового судьи судебного участка .. .. и .. СК от .., актовая запись .. от .. \л.д.14\ и другими доказательствами по делу. В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Ответчиком Анисимовым И.В. не представлено суду доказательств того, что он может быть признан судом членом семьи собственника или что он является членом семьи собственника на день рассмотрения спора судом, как и не доказано, что пользование спорным жилым помещением после совершения им сделки купли-продажи .. от .., заключенного между ним и истцом \л.д.9\ может влечь по закону сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением после его отказа от принадлежащего ему права собственности на доли спорного жилого помещения, и поскольку иное не доказано и не оспаривается ответчиком в условиях равноправия сторон и состязательности (ст. 12 ГПК РФ), суд исходит из доказательств, представленных истцом и не оспоренных ответчиком на день рассмотрения спора судом. Суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности не порождает безусловное право пользования или собственности ответчика на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства (пребывания) является административным актом, а поэтому отсутствие ответчика на спорной жилой площади с 2007г., отказ от исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг по которым ответчик обязан отвечать самостоятельно в силу требований норм ЖК РФ, убеждает суд в том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным на жилой площади принадлежащей истцу на праве собственности, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований истца или непринятия судом признания иска ответчиком. Суд пришел к выводу, что ответчик не нуждается в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и добровольно отказался от реализации права собственности и пользования, что влечет удовлетворение исковых требований заявленных истцом, т.к. в соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с требованиями ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ). Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не достигалось и не заключалось и о таком соглашении сторонами не заявлено суду, членом семьи истца (собственника) ответчик не является на день рассмотрения спора судом, в установленном законом порядке ответчик вселился на спорную жилую площадь, но прекратил пользоваться ею, тем самым жилищные правоотношения между истцом и ответчиком прекращены по инициативе ответчика, за которым право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, как и ответчиком не заявлено об иных основаниях, предусмотренных законом, для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а поэтому требования истца подлежат удовлетворению, ответчика надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-11, 12-13, 39, 55-57, 67-68, 173, 194-199, 214 ГПК РФ, ст. ст. 11 ч.2 п.5, 30, 83 ч.3 ЖК РФ, ст. 305, 292 ГК РФ, суд решил: Исковые требования Анисимовой И.В. удовлетворить, признать Анисимова И.В., ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде 28.06.2011г. Копию решения направить для сведения, лицам, участвующим в деле и не присутствовавшим в судебном заседании не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 28.06.2011г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины. Решение принято в окончательной форме 27.06.2011г. Председательствующий: Судья Коренец Т.Н.