Р ЕШ Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Белозер О.М. при секретаре Гарибовой М.Н., с участием: истца Филатова П.А., представителя ответчика Филатова И.А.- адвоката Дадус А.И., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Филатова П.А. к Филатову И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Филатов П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Филатову И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .............. В исковом заявлении и в судебном заседании истец указал, что ему на основании договора купли-продажи домовладения от .............., удостоверенного нотариусом г. Минеральные Воды .............. на праве собственности принадлежит домовладение, по адресу: ............... Домовладение состоит в целом из жилого дома общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м. и расположено на земельном участке, общей площадью 1044 кв.м.. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации Ленинского поселения .............. от .............. и Свидетельством о государственной регистрации права на землю от .............. На основании постановления администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края .............. от .............. был уточнен адрес жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .............. ............... Филатов И. А. является его неполнородным братом. В 1999 г. ответчик по делу обратился к нему с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, с условием, что он через два года добровольно снимется с регистрационного учёта. С 05.05.1999 года согласно сведениям домовой книги в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, был зарегистрирован ответчик по делу. Филатов И.А. никогда в вышеуказанном жилом доме не проживал, что подтверждается актами соседей. В настоящее время его место жительство ему не известно. Последний раз он видел Филатова И.А. осенью 2010 г., он ведет аморальный, паразитический образ жизни и он лишен возможности требования исполнения ответчиком обязанности по снятию с регистрационного учёта в принадлежащем ему жилом помещении. По данным похозяйственной книги .............., лицевой счёт .............. Филатов И.А. значится зарегистрированным в .............., что подтверждается справкой администрации Ленинского поселения .............. от .............. На данный момент в спорном домовладении никто не проживает, т.к. по данному адресу на основании разрешения межведомственной комиссии осуществляется строительство нового дома. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, все расходы по содержанию спорного жилья несёт он. Никаких соглашений о сохранении за Филатовым И.А. права на проживание и пользование жилой площадью он не заключал. Регистрация в жилом доме ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Он не желает нести расходы по оплате коммунальных платежей за лицами, которые не пользуются данным жилым помещением и не проживают в нем. В связи с этим, он вынужден был обратиться в суд, и просит признать Филатова И. А., .............. года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом .............. расположенным по адресу: ............... Представитель ответчика Филатова И.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Дадус А.И., просит в удовлетворении исковых требований отказать. При этом она пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, с учётом показаний свидетелей пришел к выводу, что требования заявлены истцом обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Допрошенный в качестве свидетеля .............. показал, что с Филатовым П.А. он проживает по соседству, через забор. В домовладении по адресу: .............., никто не проживает, так как там ведется строительство. Собственником спорного домовладения является .............. знал, он проживал на .............., но только в другом доме, который он продал и выехал в неизвестном направлении. Больше его не видел. Допрошенный в качестве свидетеля .............., показал, что он проживает по соседству с истцом, в домовладении .............., по ............... в ............... Собственником домовладения .............. является Филатов П.А. Ответчика Филатова И.А. он знал, он проживал с ним по соседству, в полутораэтажном доме, после он часть своего дома продал и уехал. Больше он его не видел. На участке Филатова П.А. располагается времянка и ведется строительство, в настоящее время там никто не проживает. Согласно договору купли-продажи домовладения от .............. г., удостоверенного нотариусом г. Минеральные Воды .............. и соглашению приёма-передачи недвижимости, Филатову П.А. на праве собственности принадлежит домовладение, по адресу: .............. /л.д. 7-8/. Право собственности на жилой дом и земельный участок спорного домовладения зарегистрировано, что подтверждается справкой администрации Ленинского поселения .............. от .............. и Свидетельством о государственной регистрации права на землю от .............. /л.д.9,14/. На основании постановления администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края .............. от .............. был уточнен адрес жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .............. ............../л.д.13/. Согласно справки администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края .............. от .............., наряду с истцом в спорном домовладении зарегистрирован ответчик Филатов И.А., .............. года рождения /л.д.10/. Регистрация ответчика Филатова И.А. в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой ОУФМС РФ по СК в Минераловодском районе от 16.06.2011 года /л.д. 22/, а также копией домовой книги /л.д. 11-13/. Факт не проживания ответчика Филатова И.А. в спорном жилом помещении подтверждается актами о не проживании, подписанными соседями и заверенными заместителем администрации Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края /л.д.15-16/. Равенство участников гражданских отношений является одним из основных начал гражданского законодательства (ч. 1 ст. 1 ГК РФ). При осуществлении гражданских прав не допускаются действия, осуществляемые и исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ). Таким образом, при постоянном проживании по новому месту жительства, сохранение ответчиком права пользования жильем и своей регистрации по прежнему месту является по существу злоупотреблением жилищными правами, поскольку нарушает законные права и интересы истца и других совместно с ним проживающих лиц, возлагая на них ничем не обоснованную и не компенсированную ответственность по содержанию жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик Филатов И.А. не использует жилое помещение по назначению, никогда в нём не проживал, что свидетельствует о том, что у него отпала надобность в данном жилом помещении, отказавшись тем самым от своего права на пользование жилым помещением, причем без предварительного предупреждения об этом собственника. Доказательства обратного суду представлены не были. Согласно п. 16 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства. Регистрационный режим обязывает ответчика зарегистрироваться по настоящему месту жительства. Данную обязанность ответчик Филатов И.А. не исполняет, в спорном домовладении не проживает, в связи с изменением места жительства. В судебном заседании установлено, что ответчик Филатов И.А. ни какого отношения к семье истца не имеет, членом семьи Филатова П.А. не является. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Филатов И.А. не приобрёл право пользования домовладением .............. по .............. в .............., поскольку никогда не проживал в нём и не пользуется спорной жилой площадью, где нет его вещей. Оплату за коммунальные услуги и расходы на содержание жилья ответчик не компенсирует, а потому надлежит признать его не приобретшим право пользования домовладением по указанному адресу. .............. .............. .............. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10, 11, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст.292 ГК РФ, ст.ст. 96, 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Филатова П.А. удовлетворить. Признать Филатова И.А. .............. года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. .............. Копию решения направить в Судебный Департамент при Верховном Суде РФ в Ставропольском крае для исполнения в части оплаты расходов труда адвоката за счет средств федерального бюджета. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней через Минераловодский городской суд с момента составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 15 июля 2011 года. Судья