гр.дело № 2-1044/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский районный суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Захаровой Н.Ф.

с участием:

адвокатов Задорожного О.Е., Корышевой Т.П.

а также:

истцов Паршиной Т.П., Паршина С.А., ответчика Паршиной Л.М., представителя ответчика Паршина Э.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ по назначению суда адвоката Корышевой Т.П., рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Паршиной Т.П., Паршина С.А. к Паршиной Л.М., Паршину Э.А. об определении порядка пользования квартирой .. по .., предоставлении в пользование .. и .. комнаты .. площадью 8,2 кв.м, в пользование .. и .. комнаты .. площадью 11,1 кв.м и комнаты .. площадью 15,2 кв.м, оставлении в общем пользовании: коридора .., кухни .. площадью 5,1 кв.м, ванной .., туалета .., обязании .. и .. не чинить препятствий в пользовании комнатой .. в ..,

установил:

В Минераловодский суд 02.06.2011г. с исковым заявлением к Паршиной Л.М., Паршину Э.А. об определении порядка пользования квартирой .., по .., принадлежащей на праве собственности .. на основании договора приватизации, предоставив в пользование .. и .. комнаты .. площадью 11,1 кв.м, в пользование .. и .. предоставив комнаты .. площадью 8,2 кв.м, .. площадью 15,2 кв.м, в общем пользовании оставив коридор .., кухню .. площадью 5,1 кв.м, ванную .., туалет .., обязав .. и .. не чинить препятствий в проходе в комнату .. через комнату .., обратились Паршина Т.П. и Паршин С.А. \л.д.6-8\.

В судебном заседании истцы Паршин С.А. и Паршина Т.П. изменили заявленные исковые требования к .., .., просят определить порядок пользования квартирой .. по .., предоставив в их пользование комнату .. площадью 8,2 кв.м, в пользование .. и .. комнату .. площадью 11,1 кв.м, комнату .. площадью 15,2 кв.м, с оставлением в общем пользовании: коридора .., кухни .. площадью 5,1 кв.м, ванной .., туалета .., возложить обязанность на .. и .. не чинить истцам препятствий в пользовании комнатой .. в ...

Истец .. поддержал измененные исковые требования в заявленном объеме, дал пояснения аналогичные содержащимся в исковом заявлении \л.д.6-8\ о том, что он и мать зарегистрированы и проживали с .. до .. в ... Данная квартира принадлежит на праве собственности ответчице .. на основании договора приватизации. В настоящее время, после расторжения брака между матерью .. и его отцом .., который является родным сыном ответчика .., их отношения испортились и ответчик выгнала истцом из занимаемого ими жилого помещения. Решением Минераловодского суда от .. он и мать были вселены на спорную жилую площадь. Однако, при исполнении в апреле 2011г. решения суда у них с ответчиками возникли разногласия относительно порядка пользования квартирой. Спорная квартира состоит из трех комнат, две из которых изолированы, кухни, прихожей и санузла. Ранее между ними сложился порядок пользования квартирой, с 1994г. .., .., проживали в изолированной спальне .. общей площадью 11,1кв.м, а ответчик .. проживала в спальне .. площадью 8,2кв.м. и комната .. площадью 15,2 кв.м. находилась в их совместном пользовании. При этом ими была приобретена мебель, подходящая под комнату .. с учетом ее площади. В последующем в мае 2010г. без их согласия .. вселила и зарегистрировала в спорную квартиру ответчика .. В связи с этим, ответчик .. без обсуждения с ними предоставила комнату .. площадью 8,2 кв.м для проживания .., а сама заняла зал -комнату .. площадью 15,2 кв.м, которая является проходной. При заселении в апреле 2011г. ответчики им пояснили, что они решили им предоставить проходную комнату .. площадью 15,2кв.м, а сами заняли изолированные комнаты .. и ... Также они самовольно вынесли часть их мебели из ранее занимаемой ими комнаты ... Считает, что данный порядок пользования является неприемлемым по следующим основаниям. Так, между ними и ответчиком .. сложился многолетний порядок пользования квартирой, согласно которому они занимали комнату .. площадью 11,1кв.м. Истцы являются членами одной семьи, в то время как ответчики являются членами другой семьи. Ими необоснованно заняты две изолированные комнаты, а им предоставлена проходная комната, которая к тому же имеет выход на балкон, от пользования которым они отказываются. Также истцами ранее была подобрана соответствующая мебель под комнату ... Считает необходимым восстановить положение, существовавшее до нарушения их жилищных прав и установить следующий порядок пользования квартирой. Так, согласно сложившемуся многолетнему порядку пользования ему и .. предоставить в пользование жилую комнату .. площадью 8,2 кв.м, в пользование .. и .. в пользование - жилую комнату .. площадью 11,1 кв.м и комнату .. площадью 15,2 кв.м, в общем пользовании оставить: коридор .., кухню .. площадью 5,1 кв.м, ванную .., туалет .., обязать .. и .. не чинить препятствий .. и .. в пользовании комнатой .. по .., поскольку при таком определении порядка пользования как при ранее сложившемся порядке пользования истцы как семья будут пользоваться изолированной комнатой, а ответчики как одна семья будут пользоваться комнатой .. изолированной и комнатой .. проходной, что будет соответствовать интересам обеих семей, отношения между которыми сложились неприязненные.

Истец Паршина Т.П. поддержала измененные в судебном заседании исковые требования и объяснения истца Паршина С.А. Просит суд определить порядок пользования квартирой .. по .., принадлежащей на праве собственности .. на основании договора приватизации, предоставив в пользование ей и .. - жилую комнату .. площадью 8,2 кв.м, в пользование .. и .. - жилую комнату .. площадью 11,1 кв.м, комнату .. площадью 15,2 кв.м, в общем пользовании оставить: коридор .., кухню .. площадью 5,1 кв.м, ванную .., туалет .., обязать .. и .. не чинить препятствий ей и .. в пользовании комнатой .. по ...

Ответчик Паршина Л.М. исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные содержащимся в возражениях на исковое заявление \л.д.35-37\ о том, что с данным исковым заявлением она не согласна по следующим основаниям. В своем исковом заявлении .., .. указывают, что - она выгнала их из занимаемого ими жилого помещения. По данному вопросу о вселении .., .. в указанную квартиру, по вопросу об отмене договора приватизации данной квартиры и изменении права собственности на нее, в Минераловодском суде проходили рассмотрения дел по существу, вынесены решения суда и кассационные определения. В ходе судебных разбирательств было установлено, что .., .. имели намерения изменить место жительства, и даже уезжали к матери .. Однако по каким то причинам они вернулись в Российскую Федерацию. В Решении Минераловодского суда от .. указано, что - .. и .. выехали из .. не проживают по данному адресу с .. по настоящее время, добровольно без принуждения выехали из квартиры (решение МГС от .. л. 6). В своем исковом заявлении .., .. указывают, что – решением Минераловодского суда от .. они были вселены на спорную жилую площадь. Однако при исполнении в апреле 2011г. решения суда у них с ней возникли разногласия относительно порядка пользования квартирой. В решении Минераловодского суда от .. указано: обязать .., .. рождения, уроженку .. не чинить препятствий .., .. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ... (решение МГС от .. л. 7). Данное решение вступило в законную силу. По данному решению вынесено кассационное определение об оставлении данного решения без изменения. При этом суд удовлетворил иск о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .., но не какой-то отдельной комнатой. В своем исковом заявлении .., .. указывают, что – ранее между ними сложился порядок пользования квартирой. В последующем в мае 2010г. без их согласия она вселила и зарегистрировала в спорную квартиру .. В связи с этим, она без обсуждения с ними предоставила комнату .. площадью 8,2 кв.м для проживания .., а сама заняла зал - комната .. площадью 15,2 кв.м, которая является проходной. Согласно ст. 30 ЖК РФ ч. 1, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. ч. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Ст. 209 ГК РФ ч. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 288 ГК РФ ч. 1 - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. .., .. заблуждаются в том, что она, будучи единственным собственником должна получать от них согласие на распоряжение собственным имуществом. Свои права они ошибочно определили для себя, основываясь на положениях - ст. 247 ГК РФ ч. 1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, считая видимо себя участниками долевой собственности. Как указывают .., .., ранее между ними сложился порядок пользования квартирой. Данное утверждение не обязывает ее, как собственника, отказаться от пользования ею части ее же имущества, и передать именно ту его часть, которая наиболее подходит им во владение. В решении Минераловодского суда от .., указано на нечинение препятствий в пользовании жилым помещением. И ни чего не говорится о распоряжении или владении данным помещением. В своем исковом заявлении .., .. указывают, что они являются членами одной семьи, в то время как ответчики, (то есть она и ее сын ..) являются членами другой семьи. Указывая на то, что они не являются членами ее семьи .., .. ставят под сомнение все решения Минераловодского суда и определения судебной коллегии по гражданским делам ..вого суда по спорам между сторонами. При всех требованиях .., .., они своим заявлением о том, что они не являются членами ее семьи, сами себе определили отказ в удовлетворении их искового заявления, так как, ст. 292 ГК РФ ч. 3 - члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения, четко определяет круг лиц имеющих право претендовать на устранение нарушений их прав на жилое помещение. И если .., .. не являются членами ее семьи, не понятно их желание пользоваться практически двумя комнатами, то есть одной изолированной комнатой, а второй проходной, через которую они будут ходить. Данные исковые требования .., .. направлены на грубейшее нарушение ее прав и интересов - прав и интересов собственника жилья. Интересы .., .. подразумевают приобретение неконтролируемого владения частью принадлежащего ей имущества, и обременения другой его части их передвижениями. Они не учитывают того факта, что квартира могла бы быть и однокомнатной. И желаемого ими комфорта могло и не быть. В своем исковом заявлении .., .. считают необходимым восстановить положение, существовавшее до нарушения их жилищных прав и установить следующий порядок пользования квартирой. Так, согласно сложившемуся многолетнему порядку пользования .. и .. предоставить в пользование комнату .. площадью 11,1 кв.м, в пользование .. и .. предоставить комнату .. площадью 8,2 кв.м и комнату .. площадью 15,2 кв.м., в общем пользовании оставить коридор .., кухню .., площадью 5,1 кв.м, ванную .., туалет .., установив для ответчиков обязательство, не чинить препятствий в проходе в комнату ... Не являясь собственниками, членами ее семьи, .., .. пытаются в чужой квартире установить порядок пользования жилым помещением ей - собственнику жилья. Приобрести во владение наиболее подходящую им комнату пользоваться еще одной и определить порядок пользования нежилыми помещениями. Это вместо того, чтобы заселится в квартиру в предоставляемое жилое помещение. .., .. пытаются подменить трактовку закона и заявляют свои исковые требования согласно - ст. 252 ГК РФ ч. 3 - при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, не являясь собственниками данной квартиры. Считает, что .., .. специально не выполняют решение суда, а стремятся любыми силами завладеть частью не принадлежащего им жилого помещения. Обладать частью принадлежащей ей квартиры, даже и без регистрации права на нее в государственных органах. ОТСЮДА ??? Просит суд в удовлетворении исковых требований, в том числе измененных в судебном заседании, истцам отказать за необоснованностью.

Адвокат Задорожный О.Е. действующий в интересах ответчика Паршиной Л.М. просит суд отказать в удовлетворении измененных исковых требований, поддержал объяснения данные ответчиком Паршиной Л.М.

Ответчик Паршин Э.А. в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. На день рассмотрения спора судом место пребывания и жительства ответчика Паршина Э.А. истцам неизвестно, а судом не установлено, что подтверждается заявлением ответчика Паршиной Л.М. от .. \л.д.39\, а поэтому судом дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика в РФ.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Требованиями ст. 50 ГПК РФ предусмотрено, что суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно…, а поэтому судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику Паршину Э.А. назначен представитель адвокат Корышева Т.П., участвующая при рассмотрении спора по существу исковых требований и адвокат Лепехин А.О. фактически не участвовавший в рассмотрении дела по существу исковых требований в связи с заменой на адвоката Корышеву Т.П.

Лица, участвующие в деле не заявили возражений против рассмотрения по существу гражданского дела в отсутствие ответчика Паршина Э.А. с участием его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ по назначению суда адвоката Корышевой Т.П., а поэтому суд признает явку ответчика Паршина Э.А. в судебное заседание не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных истцами исковых требований, против чего лица, участвующие в деле возражений не заявили.

Представитель истца Паршина С.А. по доверенности Зайкина О.Б. надлежащим образом извещена судом о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление от .., в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования \л.д.38\.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие …, а поэтому суд признает явку в судебное заседание представителя истца Паршина С.А. по доверенности Зайкиной О.Б. не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований, против чего лица, участвующие в деле возражений не заявили.

Представитель ответчика Паршина Э.А. по назначению суда адвокат Корышева Т.П. исковые требования не признала, просит разрешить спор с вынесением решения на усмотрение суда, в соответствии с законом. Подтвердила, что у нее не имеется доказательств, опровергающих доказательства представленные истцами.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцами заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Решением Минераловодского суда от .. по гражданскому делу .., вступившим в законную силу .., удовлетворены исковые требования .., .. Вселены .. и .., в .., расположенную по адресу: ... На .. возложена обязанность не чинить препятствий .., .. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .. \л.д.14-17\.

По документу-описанию объекта недвижимости .. от .., .. в .., общей площадью 48,30 кв.м, принадлежит ответчику .. на основании договора приватизации жилой площади, удостоверенного МВЧНК р 532 от .. \л.д.18\.

Адресными справками ОУФМС РФ по СК в .. подтверждено, что ответчики .. и .., значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: .. \л.д.19\.

На основании ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; … иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, аналогичные правовые положения закреплены в ст. 11 ГК РФ.

Положениями ст. 17 ЖК РФ закреплено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан… Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными названной статьей и законом.

Пунктом 5 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ, отмечено, что отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

В соответствии с п.8 названного Постановления, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. N 14 п.18 указано, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование), а поэтому суд при разрешении заявленных исковых требований исходит из того, что оба истца в силу того, что отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, приобрели право бессрочного пользования жилым помещением, а поэтому их жилищные права подлежат судебной защите, о чем указано в решении Минераловодского суда от .., вступившим в законную силу .. \л.д.14-17\, которым истцы вселены в .. и в решении Минераловодского суда от .., вступившим в законную силу .., которым в удовлетворении исковых требований .. к .. о признании ее не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказано.

На основании ст. 13 ч.2 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, из положений ст. 61 ч.2 ГПК РФ следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а поэтому названные выше судебные решения имеют преюдициальное значение при рассмотрении судом заявленных истцами исковых требований, поскольку в данном деле участвуют те же лица, что и при вынесении решений Минераловодским судом от .. и от ..

Требованиями ст. 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, тем самым реализуя право собственности собственник (ответчик) не вправе нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно истцов по делу, которые приобрели равное и бессрочное право пользования спорным жилым помещением в силу названных выше норм закона, а поэтому требования истцов подлежат удовлетворению, с возложением на ответчиков .. и .. обязанности не чинить препятствий .. и .. в пользовании комнатой .. по .., с определением следующего порядка пользования квартирой .. по .., принадлежащей на праве собственности .. на основании договора приватизации жилой площади от .. и предоставлением в пользование истцам .. и .. - жилой комнаты .. площадью 8,2 кв.м, оставлением ответчикам .. и .. в пользовании жилых комнат: .. площадью 11,1 кв.м и .. площадью 15,2 кв.м, в общем пользовании оставить: коридор .., кухню .. площадью 5,1 кв.м, ванную .., туалет .., при этом суд исходит, что при определении такого порядка пользования и при наличии между истцами и ответчиками сложившихся длительных непримиримо-неприязненных отношений будет достигнута цель соблюдения жилищных прав истцов как пользователей жилым помещением и ответчиков, в том числе .., как собственника, которая получает в пользование комнату .. \л.д.20/ площадью 11,1 кв.м, которая является изолированным жилым помещением, как и комната .. площадью 8,2 кв.м, которой собственник пользовалась на день рассмотрения спора судом, а поэтому ее права собственника при таком порядке пользования не ухудшаются и наоборот улучшаются, поскольку собственник получает в пользование также изолированную жилую комнату на 2,9 кв.м больше по площади, при этом .. и ответчик .. являются членами одной семьи, а поэтому пользование ответчиками двумя комнатами .. и комнатой .. будет максимально способствовать наименьшему соприкосновению интересов сторон между собой в бытовом использовании жилых помещений, при этом суд также учитывает, что при вселении и регистрации на спорную жилую площадь ответчика .. собственник .. знала и понимала, что она увеличивает количество лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, в том числе распорядившись таким образом жилым помещением создала наименее для себя благоприятные жилищные условия, как собственник, чье право собственности (распоряжаться, владеть и пользоваться) в жилищных правоотношениях ограничено федеральным законом и поскольку на основании ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника, а поэтому жилищные права истцов подлежат защите, что влечет удовлетворение заявленных ими исковых требований, поскольку иным способом пресечь нарушение прав истцов невозможно.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-12, 35, 55-57, 59-60, 67-68, 98, 194-199, 214 ГПК РФ, ст.ст. 3, 11, 17 ЖК РФ, ст.ст. 11-12, 305 ГК РФ суд

решил:

Исковые требования Паршиной Т.П., Паршина С.А. – удовлетворить, определить порядок пользования квартирой .. по .., принадлежащей на праве собственности Паршиной Л.М. на основании договора приватизации, предоставив в пользование Паршиной Т.П. и Паршину С.А. - жилую комнату .. площадью 8,2 кв.м, в пользование Паршиной Л.М. и Паршину Э.А. в пользование - жилую комнату .. площадью 11,1 кв.м и комнату .. площадью 15,2 кв.м, в общем пользовании оставить: коридор .., кухню .. площадью 5,1 кв.м, ванную .., туалет .., обязать Паршину Л.М, и Паршина Э.А. не чинить препятствий Паршиной Т.П. и Паршину С.А. в пользовании комнатой .. по ...

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде 28.07.2011г.

Копию решения направить для сведения лицам, участвующим в деле и не присутствовавшим в судебном заседании не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 28.07.2011г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины.

Решение принято в окончательной форме 27.07.2011г.

Председательствующий:

Судья

Коренец Т.Н.