ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2011 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: истцов Короп А.Г., Короп В.Л., ответчиков Короп А.И., несовершеннолетней Экзековой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Короп А.Г., Короп В.Л. к Короп А.И., Экзековой А.И., ... года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Короп А.Г., Короп В.Л. обратились в суд с исковым заявлением к Короп А.И., Экзековой А.И., ... года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что им принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора приватизации жилой площади ... от ...

Сособственником данной квартиры, на основании договора приватизации жилой площади от ..., также является Короп Л.И., умерший ... в связи с чем, истцы, как наследники распоряжаются его долей квартире.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики Короп А.И., Экзекова А.И.

Короп В.Л. и ответчица Короп А.И. состояли в зарегистрированном браке, который по решению мирового судьи судебного участка ... г. Минеральные Воды и Минераловодскому району от ... был расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ..., составлена актовая запись ....

Ответчицы до расторжения брака, а именно с ... г., выехали из квартиры истцов, по собственному желанию, без какого- либо давления вывезли свои вещи, вернули ключи и в настоящее время проживают по-другому адресу, что подтверждается актом о непроживании от 47.02.2011 г.

Истцы ответчиков не видели со времени расторжения брака, не препятствовали их проживанию, пользованию жилым помещением.

Короп А.И. не оплачивает коммунальные платежи ни за себя, ни за свою несовершеннолетнюю дочь, затрат на содержание квартиры не несет. Истцы вынуждены оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, а такой материальной возможности у них нет, Короп А.Г. является пенсионером, ветераном труда, Короп В.Л., является инвалидом 2 группы.

Просят признать Короп А.И., Экзекову А.И., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу6 ...

Истцы в судебном заседании, заявленные требования поддержали по указанным в заявлении основаниям, пояснив, что ответчики в данном жилом доме не проживают с ... года, личных вещей в доме не имеется, ответчики проживают по-другому адресу. ... был расторгнут брак между истцом Короп В.Л. и ответчицей Короп А.И. В связи с тем, что истцы вынуждены производить оплату за коммунальные услуги за не проживающих в доме ответчиков, что является обременительным для них, так как Короп А.Г. является пенсионеркой, ветераном труда, Короп В.Л., инвалид второй группы. Ответчица Короп А.И. не оплачивает коммунальные платежи ни за себя, ни за свою несовершеннолетнюю дочь, затрат на содержание квартиры не несет. Просят Короп А.И., Экзекову А.И., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... .

Ответчик Короп А.И. иск не признала, в судебном заседании пояснила, что ей необходима регистрация в квартире, где проживают истцы, так как её дочь, ответчица по делу, учится в школе. Так же подтвердила, что с ... г. она вместе со своей дочерью Экзековой Арнеллой уехала из квартиры истцов и по настоящее время проживает по-другому адресу на квартире у подруги. У неё нет постоянного места жительства, прописаться ей не у кого, однако проживать в квартире истцов она не намерена, на спорное жилье не претендует. Право собственности истцов на жилое помещение она не оспаривает, просит не признавать её прекратившей право пользования жилым помещением, дать ей время найти возможность зарегистрироваться по –другому адресу до конца ... года.

Представитель отдела опеки и попечительства Минераловодского муниципального района Шестопаловой Е.А., будучи надлежащим образом, уведомлена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила вынести решение в интересах несовершеннолетней Экзековой А.И., ... года рождения.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Согласно договора приватизации жилой площади от ... Минераловодское отделение СКЖД передало в совместную собственность Короп А.Г., Короп Л.И., Короп В.Л. ..., расположенную по адресу: ... ( л..д. ...).

Как усматривается из документа -описания исх. ... от ..., выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация», ..., расположенная по адресу: ... принадлежит Короп А.Г., Короп Л.И., Короп В.Л. по 1/3 доли каждому, на основании договора приватизации, удостоверенного ... от ... ( л.д. ...).

Согласно копии свидетельства о смерти серии ... от ..., Короп Л.И., умер ..., который является собственником 1/3 доли квартиры истцов ( л.д. ...).

В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, по вышеуказанному адресу зарегистрированы наряду с истцами ответчики Короп А.И., Экзекова А.И., ... года рождения ( л.д. ...).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Гражданским и жилищным законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Как видно из акта о непроживании от ..., подписанного соседями истцов П.В.В., Т.К.С. о том, что Короп А.И. с января 2010 года по настоящее время не проживает в ..., личных вещей в квартире не имеется (л.д. ...).

При этом, п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В качестве доказательства, подтверждающего прекращение, между истцом Короп Л.В. и ответчицей Короп А.И. семейных отношений, относится приобщенная к материалам дела копия свидетельства о расторжении брака серии № ... ... от ..., выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Минераловодскому району, о том, что брак между Короп Л.В. и Короп А.И. прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка ... г. Минеральные Воды и Минераловодского рацйона СК о расторжении брака от ... (л.д. ...).

Судом установлено, что ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в ..., принадлежащей истцам, но не пользуются, не несут бремени содержания жилья, поскольку проживают в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчики Короп А.И., Экзекова А.И., ... года рождения будучи зарегистрированы в указанной квартире, принадлежащей истцам, создают последним препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Короп А.И., ... года рождения, Экзекову А.И., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме (07 августа 2011 года).

Председательствующий